您的位置:首頁(yè) >新聞 > 房產(chǎn) >

銀行負(fù)債存壓 市場(chǎng)資金需求增大導(dǎo)致貸款利率呈上升趨勢(shì)

央行日發(fā)布2021年一季度貨政策執(zhí)行報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,3月新發(fā)放貸款加權(quán)均利率為5.10%,其中企業(yè)貸款加權(quán)均利率為4.63%,相對(duì)去年12月末上行0.02個(gè)百分點(diǎn);個(gè)人住房貸款加權(quán)均利率為5.37%,相對(duì)去年12月末上行0.03個(gè)百分點(diǎn);票據(jù)融資加權(quán)均利率3.52%,相對(duì)去年12月末上行0.42個(gè)百分點(diǎn),均呈上升趨勢(shì)。

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者獲悉,目前貸款利率上行主要受多方面因素影響,一是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,市場(chǎng)資金需求增大,供求變動(dòng)影響;二是銀行負(fù)債端壓力仍較大,傳導(dǎo)至貸款利率端,而房貸利率在受到市場(chǎng)影響同時(shí)更受到監(jiān)管要求影響。

但多位業(yè)內(nèi)人士告訴記者,貨政策相對(duì)穩(wěn)健,貸款利率短期內(nèi)應(yīng)不會(huì)有過(guò)大幅度變動(dòng)。

利率上行

中國(guó)人民大學(xué)中國(guó)資本市場(chǎng)研究院聯(lián)席院長(zhǎng)趙錫軍告訴記者:“目前經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和發(fā)展,我國(guó)出口總值的不斷提升,大宗商品價(jià)格提升,都表明經(jīng)濟(jì)活躍度不斷提高,進(jìn)而企業(yè)對(duì)資金需求量不斷提升。”

他表示,目前我國(guó)總體貨供應(yīng)和去年相比較邊際收緊,導(dǎo)致供應(yīng)方面存在一定壓力,但總體來(lái)看,我國(guó)貨政策相對(duì)穩(wěn)健,不會(huì)急轉(zhuǎn)彎。

光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀分析師周茂華告訴記者:“目前貸款需求增加是貸款利率上升的主要原因,市場(chǎng)供求是最大影響因素之一,但預(yù)計(jì)利率上升有限,主要是我國(guó)為支持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步恢復(fù),貨政策不急轉(zhuǎn)彎,貨信貸環(huán)境將保持合理適度,同時(shí),歐美繼續(xù)實(shí)施極端寬松貨政策,也會(huì)對(duì)我國(guó)利率上行構(gòu)成一定制約。”

從市場(chǎng)需求看,央行數(shù)據(jù)顯示,2021年4月社會(huì)融資規(guī)模增量為1.85萬(wàn)億元,比上年同期少1.25萬(wàn)億元,比2019年同期多1797億元。其中,對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的人民貸款增加1.28萬(wàn)億元,同比少增3399億元;對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)放的外貸款折合人民減少272億元,同比多減1182億元。

周茂華指出,在目前國(guó)內(nèi)貸款利率略上行,屬于正?,F(xiàn)象,但需要通過(guò)結(jié)構(gòu)工具和改革手段,引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)挖掘潛力、精準(zhǔn)支持小微民營(yíng)薄弱環(huán)節(jié)和制造業(yè)重點(diǎn)新興領(lǐng)域,釋放微觀主體活力并有效防范資金脫實(shí)向虛風(fēng)險(xiǎn)。而房地產(chǎn)貸款利率出現(xiàn)小幅結(jié)構(gòu)上升,主要是市場(chǎng)需求推動(dòng)(部分銀行房貸額度不足),但從以往經(jīng)驗(yàn)看,房貸利率不是完全受市場(chǎng)需求變動(dòng)因素影響,還受到監(jiān)管政策影響。

某地方銀行高管告訴記者,目前房地產(chǎn)貸款額度管控較為嚴(yán)格,今年央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》正式實(shí)施,新規(guī)要求,銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款余額占比及個(gè)人住房貸款余額占比不得高于央行、銀保監(jiān)會(huì)確定的相應(yīng)上限,但實(shí)際上,低于要求的銀行要想提升房貸余額占比,也要監(jiān)管?chē)?yán)格審批。

負(fù)債存壓

周茂華表示:“貸款利率上升的另一個(gè)影響因素是部分銀行負(fù)債壓力,目前國(guó)內(nèi)銀行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇,金融監(jiān)管環(huán)境趨嚴(yán),互聯(lián)網(wǎng)存款治理規(guī)范,資管新規(guī)過(guò)渡期臨等,導(dǎo)致部分銀行負(fù)債壓力有所增大,進(jìn)一步傳導(dǎo)到貸款利率端。”

趙錫軍表示:“影響銀行負(fù)債壓力的因素之一是目前投資者風(fēng)險(xiǎn)偏好發(fā)生變化,除存款之外,人們也會(huì)更多選擇基金、股票、債券、理財(cái)等,比如基金分流了儲(chǔ)戶資金,這樣造成新增存款競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈,存款利率一旦上升,或會(huì)傳導(dǎo)至貸款利率。”

銀行負(fù)債端壓力從同業(yè)存單發(fā)行量看同樣有所體現(xiàn),Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,今年4月,同業(yè)存單發(fā)行只數(shù)為31816,發(fā)行額度為22.57萬(wàn)億元,同比環(huán)比均處于上升趨勢(shì)。

“銀行負(fù)債壓力兩年一直較大,實(shí)際上,銀行負(fù)債增長(zhǎng)基本看派生增長(zhǎng),派生增長(zhǎng)看信貸增長(zhǎng),如果各行信貸增長(zhǎng),存款一般就會(huì)增長(zhǎng),央行對(duì)信貸規(guī)模進(jìn)行管控,銀行負(fù)債就會(huì)進(jìn)一步受到影響。”某東北地區(qū)銀行人士表示,“實(shí)際上,銀行負(fù)債方面,大行更易受到宏觀政策調(diào)整影響,而中小行較為靈活,可以用高利率搶大行客戶,因?yàn)槠湫枨筝^少,所以面對(duì)政策影響,相比大行解決起來(lái)容易些。”

最新動(dòng)態(tài)
相關(guān)文章
鄭州鑫苑國(guó)際新城新房變“危房” 讓人...
北京住建委重點(diǎn)整治嚴(yán)打炒房 違規(guī)購(gòu)房...
鄭州新田銷(xiāo)售圖紙房吸金 7年未蓋剩下一...
蘇州悅威置業(yè)未經(jīng)驗(yàn)線違法開(kāi)工遭罰 屬...
上海“121”新政細(xì)則逐漸落地 首批新盤(pán)...
廊坊國(guó)興房地產(chǎn)違反外匯登記管理規(guī)定 ...