售樓部有序開門，中介輪崗上班，土地市場也將啟動 福州房地產(chǎn)市場按下“重啟鍵”

售樓部有序開門、中介輪崗上班、土地市場也將重啟……隨著福州促進(jìn)房地產(chǎn)銷售企業(yè)科學(xué)、有序、安全復(fù)工，在做好疫情防控工作的基礎(chǔ)上，福州房地產(chǎn)市場開始逐步有序重啟。

主城區(qū)售樓部約五成已開放

隨著福州推進(jìn)房地產(chǎn)銷售企業(yè)有序復(fù)工，部分樓盤的售樓部已開放預(yù)約看房?？硕鸶Ｖ莸恼{(diào)查數(shù)據(jù)顯示，目前福州主城區(qū)主要房產(chǎn)項目有123個，昨天正常開放售樓部的項目已經(jīng)有64個，約占總量的52%。此外，還有26個項目部分開放。

在一個售樓部現(xiàn)場，負(fù)責(zé)人介紹，目前采取預(yù)約看房制，按照每小時3組的量控制人數(shù)，避免人群聚集和潛在風(fēng)險。

盡管部分項目尚未開放實體售樓部，不過也沒閑著。據(jù)了解，123個項目中，已經(jīng)開通網(wǎng)上售樓部的項目為106個，占比超八成。他們普遍采用直播、VR或者小程序來進(jìn)行推廣，這也是目前房企最主要的銷售模式。

品牌中介門店已輪崗上班

在中介企業(yè)方面，記者獲悉，麥田、驪特、家天下、可觀、德祐等品牌的720家中介門店已陸續(xù)復(fù)工。在人員方面，除了特殊情況，員工基本到齊。

不過，記者實地了解到，復(fù)工的中介門店中，大部分人員還是輪崗上班。工作人員表示，這是因為限制仍在：有的小區(qū)目前仍處于管控期，有的區(qū)域則根據(jù)疫情防控需要，需要社區(qū)開具相關(guān)證明方可復(fù)工。此外，還有部分房東短時間內(nèi)不接受看房。

另外的260多家中小中介門店，由于多數(shù)為“夫妻店”“個人店”，安排相對靈活，目前仍有部分門店未營業(yè)。

12幅國有建設(shè)用地將公開出讓

抗疫期間，開發(fā)商的開盤行動會不會“冰封”?記者獲悉，仍然有開發(fā)商“吃螃蟹”。位于臺江區(qū)的一個品牌項目，2月14日709套房源正式領(lǐng)證，2月19日就開始進(jìn)行線上選房測試，2月22日以網(wǎng)絡(luò)公開選房的方式開盤。從領(lǐng)證到開盤，該項目幾乎一刻都沒耽擱。而在價格方面，以中位數(shù)算，該項目打折后帶裝修的房源價格為每平方米3.2萬元到3.3萬元之間。業(yè)內(nèi)人士表示，在這個區(qū)域，這個價格還算不錯。他們認(rèn)為，多數(shù)房企目前存在資金壓力，這會制約其后續(xù)開工與投資拿地。因此，降價促銷應(yīng)該是現(xiàn)階段樓市的主旋律。

在土地市場方面，27日，我市將公開出讓12幅國有建設(shè)用地。而根據(jù)最新公告，其中6幅地塊的競買保證金將調(diào)降，累計降低保證金24451萬元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這意味著福州土地市場也已經(jīng)重啟，而且條件更加友好。