上海清算所今日發(fā)布的消息顯示，綠城房地產(chǎn)集團有限公司(簡稱“綠城集團”)擬發(fā)行2020年度第一期中期票據(jù)，計劃發(fā)行規(guī)模為20億元，品種一發(fā)行期限為3年期，品種二發(fā)行期限為5年起，品種間可以進行回撥，回撥比例不受限制。

綠城集團在募集說明書中提到，此次中期票據(jù)所募資金，將用于償還已經(jīng)發(fā)行的債券“17綠城房產(chǎn)MTN002”,該債券的到期日為2020年4月21日。

募集說明書提到，2016-2018年末及2019年3月底，綠城集團資產(chǎn)負債率分別為82.13%、84.83%、83.94%和82.03%，公司資產(chǎn)負債率較高，未來將面臨著一定的償債壓力。隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展可能更多的經(jīng)營活動現(xiàn)金流被用于償本付息，可能減少用于運營支出等用途的現(xiàn)金流;同時，資產(chǎn)負債率的提高可能影響公司的再融資能力，增加再融資成本，使公司面臨一定的償債壓力。

此外，2016-2018年，綠城集團經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量分別為18.35億元、-138.4億元和-212.95億元。后兩年降幅較大的原因，主要系支付土地款、預(yù)繳稅金及支付投標保證金增多所致。

綠城集團還在募集說明書中提示了無實際控制人的風(fēng)險。中交集團2015年審計報告中基于綠城中國的7名執(zhí)行董事當中5名來自中交集團，已將綠城中國納入合并報表范圍，確認為子公司。截至2019年6月末，中交集團及其一致行動人對綠城中國的持股比例為 28.783%，為綠城中國的第一大股東。中交集團對綠城中國的持股未超過 30%，且與第二大股東九龍倉在股權(quán)比例上接近，綠城中國及綠城集團目前處于無實際控制人的狀態(tài)。