近年來(lái)，廣東珠海高新區(qū)圍繞加快產(chǎn)城一體化的總體目標(biāo)和“4+2”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，制定并出臺(tái)了吸引各類人才的“鳳凰計(jì)劃”，人才共有產(chǎn)權(quán)住房是重要組成部分。但是，惠景慧園作為珠海第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房，在因滲水問(wèn)題遭遇了業(yè)主投訴后，近期又陷入了“毒氣門”。

近期，多名惠景慧園業(yè)主向中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者反映，每天下午6點(diǎn)左右至第二天凌晨7點(diǎn)，小區(qū)空氣中彌漫著一股刺鼻的味道，有燃燒的塑料味道，也有難聞的化學(xué)味道，讓人頭痛、惡心、咳嗽。

有業(yè)主發(fā)現(xiàn)，惠景慧園小區(qū)周邊被大量的工業(yè)廠房包圍，小區(qū)西側(cè)為健帆生物(300529.SZ)的新建廠房，南側(cè)和東側(cè)也存在多家工廠。有業(yè)主還反映，在健帆生物的《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表》中，將惠景慧園小區(qū)的所在地塊描述為“空地”。

對(duì)于上述業(yè)主們提出的問(wèn)題，珠海市生態(tài)環(huán)境局給出的回應(yīng)是：執(zhí)法人員對(duì)惠景慧園小區(qū)周邊進(jìn)行了詳細(xì)排查并約談了企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，要求企業(yè)加強(qiáng)管理，保證污染防治設(shè)施正常運(yùn)行，特別是對(duì)有異味產(chǎn)生的無(wú)組織廢氣要求企業(yè)增加設(shè)施收集處理，確保污染物達(dá)標(biāo)排放，目前集中對(duì)幾家企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，包括英誠(chéng)電子、健帆生物、偉力高等。

據(jù)了解，珠海市衛(wèi)計(jì)部門近日已開(kāi)始調(diào)查氣味是否對(duì)人體有害;市生態(tài)環(huán)境局執(zhí)法人員將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)惠景慧園小區(qū)周邊企業(yè)的排查，督促企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)有效治理措施，并組織監(jiān)測(cè)。

那么，惠景慧園小區(qū)業(yè)主遇到的空氣污染是否和健帆生物有關(guān)呢?中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者致電健帆生物，對(duì)方表示：“公司三廢排放嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，珠海市生態(tài)環(huán)境局高新分局每年兩次突擊性檢測(cè)結(jié)果均為達(dá)標(biāo)，惠景慧園小區(qū)向政府反饋問(wèn)題后，政府已安排多次飛檢，檢測(cè)結(jié)果均為達(dá)標(biāo)。”對(duì)于業(yè)主對(duì)環(huán)境影響報(bào)告的質(zhì)疑，健帆生物表示，報(bào)告中所提的北面空地是指公司北區(qū)項(xiàng)目建設(shè)預(yù)留地，并非惠景慧園小區(qū)。

資料顯示，惠景慧園坐落于高新區(qū)科技創(chuàng)新海岸南圍科技八路288號(hào)，是珠海高新區(qū)首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目。項(xiàng)目由珠海市高新建設(shè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“高新建投”)旗下的全資子公司——珠海高新同創(chuàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目為占地3.3萬(wàn)平方米的商住用地，規(guī)劃容積率2.0，計(jì)容建筑面積6.6萬(wàn)平方米，商業(yè)配套占比10%，建筑密度22%，總套數(shù)為656套。

項(xiàng)目根據(jù)《珠海高新區(qū)產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)住房管理實(shí)施辦法》(試行)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)及相關(guān)配售工作，其產(chǎn)權(quán)由個(gè)人與住房管理單位按份額共有，個(gè)人持七成份額產(chǎn)權(quán)，住房管理單位持30%份額產(chǎn)權(quán);個(gè)人購(gòu)買住房?jī)H需支付總房?jī)r(jià)的70%，擁有百分百的使用權(quán)。

作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，高新建投對(duì)于當(dāng)前的空氣問(wèn)題又有何處理方案，在銷售中有沒(méi)有盡到告知義務(wù)，向業(yè)主說(shuō)明周邊存在工業(yè)區(qū)的事實(shí)呢?

記者致電珠海高新建投客服部，對(duì)方表示：“在售房中已經(jīng)對(duì)業(yè)主說(shuō)明了周邊工業(yè)用地的工業(yè)廠房情況;目前因?yàn)楣緵](méi)有執(zhí)法權(quán)，只能不斷跟區(qū)里的相關(guān)監(jiān)管部門溝通，和業(yè)主一起推進(jìn)事情的解決。周邊的幾家企業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)在做整改，預(yù)計(jì)4月份的整改應(yīng)該能完成，到時(shí)候再看看實(shí)際的情況如何。”

此外中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，惠景慧園曾多次被業(yè)主投訴其它問(wèn)題，如在臨近開(kāi)盤時(shí)大幅度提高價(jià)格，以及收房后發(fā)現(xiàn)房子有漏水、開(kāi)裂現(xiàn)象，木地板變形和因滲水起翹等。

對(duì)于惠景慧園的相關(guān)情況，中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)將持續(xù)保持關(guān)注。