驚了！這家房企竟違規(guī)收“燃氣開戶費”，薅了286萬元！1300多戶業(yè)主被坑！處理結果來了

今年9月，湖南省益陽市南縣紀律檢查委員會接到群眾舉報稱，購買商品房被開發(fā)商收取了2200元的燃氣開戶費。 而實際上，這筆收費早就在湖南省的相關規(guī)定中被明令禁止。為何開發(fā)商還繼續(xù)收取這筆費用呢?

湖南益陽：房企違規(guī)收取燃氣開戶費286萬

今年9月，位于湖南省益陽市南縣南洲中路的樓盤湖景新城開始交房。曹女士購買了一套120多平方米的商品房，總價格60多萬元。

業(yè)主 曹慧：買房的時候沒有說，只說交3萬元抵5萬元，沒有說燃氣開戶費。

曹女士的情況并不在少數(shù)，據(jù)了解，從2017年12月至2019年3月，湖景新城開發(fā)商前后向1301戶購房戶，收取燃氣開戶費用共計286.22萬元。

湖景新城開發(fā)商為南縣輝達房地產開發(fā)有限公司。一期項目共6棟，已銷售完畢，二期5棟，現(xiàn)已封頂。

湖南益陽南縣輝達房地產開發(fā)有限公司財務人員 胡丹：我們也不知道這個是不能收的，我們不知道后來有一個文件，說要列入開發(fā)成本，之前都是不列入開發(fā)成本，可以外收的，我們再代繳。

然而，早在2017年2月，即樓盤銷售之前，湖南省發(fā)展和改革委員會出臺《湖南省管道燃氣價格管理辦法》規(guī)定，新建商品住房管道燃氣庭院管網和室內管道安裝費計入開發(fā)建設成本，由商品房開發(fā)商按照價格主管部門的規(guī)定與燃氣經營企業(yè)進行結算，不再向用戶單獨收取。

湖南益陽：相關部門監(jiān)督不到位法規(guī)明令禁止，企業(yè)卻違規(guī)收費。接到群眾舉報后，湖南益陽市南縣紀律檢查委員會南縣監(jiān)察委員會立即立案，并交由南縣紀委第五紀檢監(jiān)察組專門調查?！餮胍曍斀洝短煜仑斀洝窓谀恳曨l

紀檢監(jiān)察組在調查中發(fā)現(xiàn)，在商品房銷售時，開發(fā)商曾向相關部門報送過一份《南縣商品房銷售價格申報備案明碼標價書》。

標價書顯示，平均售價為每平方米建筑面積4080元，這個價格已包含了商品房銷售具備的基礎設施，如天然氣管理預埋、電力一戶一表、有線電視線預埋等;而開發(fā)商代收、代繳項目并不含燃氣開戶費。

通過仔細對比，紀檢監(jiān)察組發(fā)現(xiàn)，雖然開發(fā)商對相關部門承諾不收燃氣費，但和業(yè)主簽訂《商品房買賣合同》時，卻規(guī)定商品房總價款不包括燃氣管道的入戶管網設施建設費，應由買受人承擔。就這樣，開發(fā)商違規(guī)收費一年多。

這期間，南縣房地產管理局、發(fā)展和改革局等四部門，曾聯(lián)合開展房地產市場秩序專項整治工作。但檢查活動卻未發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在另行收取未予標明的費用的行為。

湖南省益陽市南縣紀委第五紀檢監(jiān)察組主任 彭勃：他們堂而皇之地向購房戶收取燃氣開戶費，主要基于兩個原因，第一，對政策不了解，他們還是套用了以前那個合同模板，合同的附加條款里面是可以向用戶收取燃氣費的;第二，價格的監(jiān)督管理部門沒有正確地履職，沒有及時地對房地產開發(fā)商的價格進行價格檢查，監(jiān)督沒有到位。 湖南益陽：已退款1100戶 相關負責人被處理

湖南益陽市南縣相關部門開展的房地產市場秩序專項整治工作，未查出問題，令人遺憾，直到今年9月，購房業(yè)主投訴，問題才露出水面。

截至12月23日，開放商已給1100位購房戶退款，另外，價格監(jiān)管部門的相關負責人被處理。

問題查實后，湖南益陽南縣紀委監(jiān)委會責令南縣市場監(jiān)管局依法進行處理。9月23日，南縣市場監(jiān)管局向輝達房地產開發(fā)有限公司下發(fā)《責令退款通知書》，責令該公司向購房戶退還違規(guī)收取的燃氣開戶費。

業(yè)主 曹慧：我們后來拿房的時候，物業(yè)說燃氣費不要了，退給我們了。

記者在該樓盤物業(yè)處看到已設立燃氣退款處，購房戶憑身份證和購房合同可退款。

湖景新城物業(yè)服務中心經理 童誠：一個信封裝2200元，就是每一個業(yè)主來了，就給他一個信封?，F(xiàn)在已經退了1100戶。人在南縣的，基本上退完了，在外面打工的還沒有回來的業(yè)主沒退，現(xiàn)在我們準備從銀行提錢出來，迎接春節(jié)年后回來的民工退錢。

今年1月，房地產市場秩序專項整治工作中，負責監(jiān)督檢查輝達開發(fā)商的南縣發(fā)展和改革局原價格檢查股負責人，因違反工作紀律被南縣紀委監(jiān)委會給與政務警告處分。