2018年12月，市民王先生與信陽林志世紀置業(yè)有限公司簽訂會員招募協(xié)議，后者在協(xié)議書中承諾，交10萬元會費可以沖抵購房定金15萬元。然而2019年5月，王先生并沒有等到商鋪開盤的消息，而要求開發(fā)商退錢的過程也變得十分艱難。

回顧：交10萬抵15萬 過了承諾日期仍不見商鋪開盤

“現(xiàn)在是商鋪沒有開盤，會費遲遲不退!”說起自己在林志信陽科技孵化園買商鋪的經歷，浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)村民王先生很生氣。

2018年12月，想要投資商鋪的王先生決定去浉河區(qū)工區(qū)路上的林志信陽科技孵化園項目看看。“他們滿大街發(fā)傳單，做廣告，我同學在那里訂了十六間，所以我也去售房部了。”

在售房部，置業(yè)顧問介紹了該項目正在進行的“林志A.I.家”會員招募活動，即購房者繳納10萬元即可成為會員;選房成功后入會費會轉成團購定金，同時可享受“購房交10萬抵15萬”房款優(yōu)惠。王先生介紹，當時置業(yè)顧問承諾商鋪將會在2019年5月開盤。

2018年12月28日，王先生與信陽林志世紀置業(yè)有限公司簽訂了《林志A.I.家會員招募協(xié)議書》。

“誰知道到了4月30號，當我等著提前選房通知時，售房部這邊卻說因為環(huán)保問題房子還沒蓋好。”王先生說，售房部工作人員讓繼續(xù)等通知。

直到11月份，王先生見春華路與申城大道交叉口路兩側工地仍然停留在打地基狀態(tài)，就正式開始申請退錢。王先生稱，到現(xiàn)在一個多月時間過去了，得到的答復總是讓再等等。

據(jù)了解，還有其他市民與王先生的遭遇一樣，有人選擇繼續(xù)等待開盤，有人的“會費”只退了一半。

袁女士家住平橋，也是在2018年底參與了林志信陽科技孵化園項目的會員活動，準備選一套商鋪。

“好長時間沒去了，記得5月時地基都沒打呢，又承諾明年(2020年)5月1日可以開盤。”袁女士說，自己再等等，要是到那時還沒有進展就要求開發(fā)商退款。

市民李先生也是在去年12月參與的優(yōu)惠活動，與王和袁不同，他選擇的是住房。5月份住房開盤時均價高于自己的預期，于是自己放棄了。但退費過程，信陽林志世紀置業(yè)有限公司卻沒有按照協(xié)議中承諾的那樣，截至目前他只領到了5萬元退款，還有5萬元沒退。

“從2018年12月交錢到現(xiàn)在一年時間，根本就沒動工的感覺。”王先生說，房子才打地基，肯定沒有預售證。

售房部：退費的事會跟業(yè)主溝通沒必要回應

公開資料介紹，林志信陽高科技孵化園暨河南省歸國人員創(chuàng)業(yè)園，是由北京林志集團投資建設的一個集“產、學、研”為一體、以信息技術為主導、以信陽茶產品研發(fā)為特色、以總部經濟為支撐的綜合性高科技園區(qū)，項目被列為2013年省、市首批重點建設項目。

園區(qū)位于河南省信陽市工區(qū)路28號，占地約128畝，建筑計容面積約24萬平方米，項目總投資5.5億元人民幣。園區(qū)分為核心工廠、創(chuàng)業(yè)孵化園、總部廣場三個區(qū)域。

12月16日下午，東方今報·猛犸新聞記者來到了位于工區(qū)路與春華路交叉口的林志信陽科技孵化園，從工區(qū)路路口到申城大道路口之間的春華路兩側均為該科技孵化園區(qū)域?？拷喝A路與申城大道交叉口的區(qū)域，兩側的工地內還停留在打地基階段。而王先生等有意向選擇的商鋪就在這里。

在該科技孵化中心招商中心(也就是營銷中心)，一銷售人員表示自己專門的銷售公司，而那些會員交的錢都交到了開發(fā)商信陽林志世紀置業(yè)有限公司那里。

以上說法，在信陽林志世紀置業(yè)有限公司兩名財務人員那里又是一種說法，其中一名財務人員說該項目是林志公司自己開發(fā)和銷售。對于有“會員”遭遇退費難的情況，另一名財務人員稱這方面已經跟“會員”對接，會分批退費。

“這個我們沒必要告訴你，我們跟業(yè)主溝通好就行了。”關于商鋪為何未按照約定時間開盤這件事，財務人員說。