2018年12月，市民王先生與信陽(yáng)林志世紀(jì)置業(yè)有限公司簽訂會(huì)員招募協(xié)議，后者在協(xié)議書(shū)中承諾，交10萬(wàn)元會(huì)費(fèi)可以沖抵購(gòu)房定金15萬(wàn)元。然而2019年5月，王先生并沒(méi)有等到商鋪開(kāi)盤(pán)的消息，而要求開(kāi)發(fā)商退錢(qián)的過(guò)程也變得十分艱難。

回顧：交10萬(wàn)抵15萬(wàn) 過(guò)了承諾日期仍不見(jiàn)商鋪開(kāi)盤(pán)

“現(xiàn)在是商鋪沒(méi)有開(kāi)盤(pán)，會(huì)費(fèi)遲遲不退!”說(shuō)起自己在林志信陽(yáng)科技孵化園買(mǎi)商鋪的經(jīng)歷，浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)村民王先生很生氣。

2018年12月，想要投資商鋪的王先生決定去浉河區(qū)工區(qū)路上的林志信陽(yáng)科技孵化園項(xiàng)目看看。“他們滿大街發(fā)傳單，做廣告，我同學(xué)在那里訂了十六間，所以我也去售房部了。”

在售房部，置業(yè)顧問(wèn)介紹了該項(xiàng)目正在進(jìn)行的“林志A.I.家”會(huì)員招募活動(dòng)，即購(gòu)房者繳納10萬(wàn)元即可成為會(huì)員;選房成功后入會(huì)費(fèi)會(huì)轉(zhuǎn)成團(tuán)購(gòu)定金，同時(shí)可享受“購(gòu)房交10萬(wàn)抵15萬(wàn)”房款優(yōu)惠。王先生介紹，當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)承諾商鋪將會(huì)在2019年5月開(kāi)盤(pán)。

2018年12月28日，王先生與信陽(yáng)林志世紀(jì)置業(yè)有限公司簽訂了《林志A.I.家會(huì)員招募協(xié)議書(shū)》。

“誰(shuí)知道到了4月30號(hào)，當(dāng)我等著提前選房通知時(shí)，售房部這邊卻說(shuō)因?yàn)榄h(huán)保問(wèn)題房子還沒(méi)蓋好。”王先生說(shuō)，售房部工作人員讓繼續(xù)等通知。

直到11月份，王先生見(jiàn)春華路與申城大道交叉口路兩側(cè)工地仍然停留在打地基狀態(tài)，就正式開(kāi)始申請(qǐng)退錢(qián)。王先生稱(chēng)，到現(xiàn)在一個(gè)多月時(shí)間過(guò)去了，得到的答復(fù)總是讓再等等。

據(jù)了解，還有其他市民與王先生的遭遇一樣，有人選擇繼續(xù)等待開(kāi)盤(pán)，有人的“會(huì)費(fèi)”只退了一半。

袁女士家住平橋，也是在2018年底參與了林志信陽(yáng)科技孵化園項(xiàng)目的會(huì)員活動(dòng)，準(zhǔn)備選一套商鋪。

“好長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)去了，記得5月時(shí)地基都沒(méi)打呢，又承諾明年(2020年)5月1日可以開(kāi)盤(pán)。”袁女士說(shuō)，自己再等等，要是到那時(shí)還沒(méi)有進(jìn)展就要求開(kāi)發(fā)商退款。

市民李先生也是在去年12月參與的優(yōu)惠活動(dòng)，與王和袁不同，他選擇的是住房。5月份住房開(kāi)盤(pán)時(shí)均價(jià)高于自己的預(yù)期，于是自己放棄了。但退費(fèi)過(guò)程，信陽(yáng)林志世紀(jì)置業(yè)有限公司卻沒(méi)有按照協(xié)議中承諾的那樣，截至目前他只領(lǐng)到了5萬(wàn)元退款，還有5萬(wàn)元沒(méi)退。

“從2018年12月交錢(qián)到現(xiàn)在一年時(shí)間，根本就沒(méi)動(dòng)工的感覺(jué)。”王先生說(shuō)，房子才打地基，肯定沒(méi)有預(yù)售證。

售房部：退費(fèi)的事會(huì)跟業(yè)主溝通沒(méi)必要回應(yīng)

公開(kāi)資料介紹，林志信陽(yáng)高科技孵化園暨河南省歸國(guó)人員創(chuàng)業(yè)園，是由北京林志集團(tuán)投資建設(shè)的一個(gè)集“產(chǎn)、學(xué)、研”為一體、以信息技術(shù)為主導(dǎo)、以信陽(yáng)茶產(chǎn)品研發(fā)為特色、以總部經(jīng)濟(jì)為支撐的綜合性高科技園區(qū)，項(xiàng)目被列為2013年省、市首批重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

園區(qū)位于河南省信陽(yáng)市工區(qū)路28號(hào)，占地約128畝，建筑計(jì)容面積約24萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總投資5.5億元人民幣。園區(qū)分為核心工廠、創(chuàng)業(yè)孵化園、總部廣場(chǎng)三個(gè)區(qū)域。

12月16日下午，東方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾邅?lái)到了位于工區(qū)路與春華路交叉口的林志信陽(yáng)科技孵化園，從工區(qū)路路口到申城大道路口之間的春華路兩側(cè)均為該科技孵化園區(qū)域?？拷喝A路與申城大道交叉口的區(qū)域，兩側(cè)的工地內(nèi)還停留在打地基階段。而王先生等有意向選擇的商鋪就在這里。

在該科技孵化中心招商中心(也就是營(yíng)銷(xiāo)中心)，一銷(xiāo)售人員表示自己專(zhuān)門(mén)的銷(xiāo)售公司，而那些會(huì)員交的錢(qián)都交到了開(kāi)發(fā)商信陽(yáng)林志世紀(jì)置業(yè)有限公司那里。

以上說(shuō)法，在信陽(yáng)林志世紀(jì)置業(yè)有限公司兩名財(cái)務(wù)人員那里又是一種說(shuō)法，其中一名財(cái)務(wù)人員說(shuō)該項(xiàng)目是林志公司自己開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。對(duì)于有“會(huì)員”遭遇退費(fèi)難的情況，另一名財(cái)務(wù)人員稱(chēng)這方面已經(jīng)跟“會(huì)員”對(duì)接，會(huì)分批退費(fèi)。

“這個(gè)我們沒(méi)必要告訴你，我們跟業(yè)主溝通好就行了。”關(guān)于商鋪為何未按照約定時(shí)間開(kāi)盤(pán)這件事，財(cái)務(wù)人員說(shuō)。