大家都知道，商品房必須五證齊全方可售賣(mài)，但漯河市蘇荷·江山印在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，從今年3月開(kāi)始就通過(guò)微信、現(xiàn)場(chǎng)推介等形式發(fā)展所謂的VIP會(huì)員，而VIP會(huì)員的入會(huì)條件是先預(yù)交6萬(wàn)元，購(gòu)房可抵8.5萬(wàn)元，變相預(yù)售。

8月22日，當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)回應(yīng)稱，根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定，不準(zhǔn)以任何形式收取訂金或會(huì)員費(fèi)等一切費(fèi)用。

近期，有漯河市民反映，該市西城區(qū)蘇荷·江山印樓盤(pán)未取得商品房預(yù)售許可證，以交錢(qián)形式發(fā)展VIP會(huì)員，變相預(yù)售商品房。

8月22日上午，在該樓盤(pán)售樓部，置業(yè)顧問(wèn)介紹該樓盤(pán)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)及價(jià)位時(shí)稱，該項(xiàng)目共有340多戶，戶型涵蓋大中小型。

“我們將于8月24日開(kāi)盤(pán)，如果買(mǎi)小戶型，可以先交6萬(wàn)元加入VIP 會(huì)員，成會(huì)員后開(kāi)盤(pán)時(shí)可抵8.5萬(wàn)元使用。截至明天就不再收錢(qián)了。”職業(yè)顧問(wèn)稱自今年三月份預(yù)售開(kāi)始，已經(jīng)有不少人入會(huì)，即使現(xiàn)在交錢(qián)也不一定選到房。面對(duì)“手續(xù)是否齊全”的提問(wèn)，該置業(yè)顧問(wèn)坦言預(yù)售證現(xiàn)在正在辦理，8月24日前辦下來(lái)。

經(jīng)過(guò)查詢可發(fā)現(xiàn)，今年3月9日，蘇荷·江山印通過(guò)其官方微信號(hào)向社會(huì)招募首批VIP會(huì)員，并強(qiáng)調(diào)入會(huì)會(huì)員均可享受萬(wàn)元專屬優(yōu)惠。

在售樓部門(mén)口豎著一個(gè)廣告牌，上面明確印著惟少數(shù)人可得，8月24日盛大開(kāi)盤(pán)等宣傳語(yǔ)。

針對(duì)該情況，漯河市住建局房管科相關(guān)工作人員表示，該樓盤(pán)的預(yù)售證就在這兩天辦理完畢。但他同時(shí)稱根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法規(guī)定，不準(zhǔn)以任何形式收取訂金或會(huì)員費(fèi)等一切費(fèi)用。如果售房部收取費(fèi)用的話，該行為便屬于違規(guī)預(yù)售，如掌握確鑿證據(jù)，該局將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行約談并讓其限期整改。