中新經(jīng)緯客戶端4月16日電(董湘依) 4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的2019年3月份70城房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，有65城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，而2月為57城。從房價(jià)環(huán)比上漲的城市名單看，丹東、錦州、常德等城市房價(jià)上漲過快，其中，丹東房價(jià)環(huán)比漲幅為時(shí)隔9月再次領(lǐng)跑70城，達(dá)1.9%。與之相比，一線城市房地產(chǎn)市場降溫明顯，北上廣深房價(jià)環(huán)比漲幅分別為0.4%、-0.1%、0.8%、-0.3%。

對于3月份房地產(chǎn)市場總體表現(xiàn)，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，“3月份房價(jià)數(shù)據(jù)沒有出乎意料，在信貸寬松下，統(tǒng)計(jì)口徑中的70大城市房價(jià)數(shù)據(jù)接近全面上行。”對于3月份出現(xiàn)房價(jià)再翹頭的原因，張大偉解釋稱，在信貸寬松下，部分城市前期跌幅大，購房者在市場炒作下怕踏空，入市量提高后，價(jià)格開始出現(xiàn)上浮。

值得一提的是地處遼寧東南部，緊鄰朝鮮的丹東，此前丹東一直是低調(diào)的邊境小城，直到去年，因朝韓和談等外部形勢變化，丹東房地產(chǎn)市場迅速升溫，一度聚焦各方目光。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2018年4月和5月，丹東房價(jià)分別以2%、5.3%的環(huán)比漲幅位居70城首位，這樣算來，今年3月是丹東房價(jià)漲幅時(shí)隔9個(gè)月再度領(lǐng)跑70城。

來源：國家統(tǒng)計(jì)局

在去年丹東房地產(chǎn)市場出現(xiàn)波動后，丹東市政府火速出臺了限售、提高首付比例等政策，不過從去年6月的數(shù)據(jù)來看，其房價(jià)漲幅依然位居前列，同比漲幅高達(dá)15%遙遙領(lǐng)先;環(huán)比漲幅為3.3%，緊隨?？?。

丹東房價(jià)緣何突然上漲?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯客戶端表示，對于此類城市來說，政策相對寬松，同時(shí)這兩年基礎(chǔ)設(shè)施改善力度大，房價(jià)容易上漲。“尤其需要關(guān)注的是，丹東此次房價(jià)又成為第一，這說明此類城市的購房需求還是不錯(cuò)的。”

嚴(yán)躍進(jìn)稱，和丹東相對應(yīng)的城市，即當(dāng)前討論較多的鶴崗市。對于東北房地產(chǎn)市場來說，房價(jià)一直是處于底部的，絕對均價(jià)并不算太高，但后續(xù)也容易上漲。一旦上漲，其漲幅會明顯超過全國平均水平。

近日，與丹東一樣一向低調(diào)的小城——鶴崗因房價(jià)“白菜價(jià)”走紅網(wǎng)絡(luò)，一組當(dāng)?shù)?萬一套的房產(chǎn)資料圖顯示，一套53平方米的兩室一廳只賣2.9萬元(注意，是每套不是每平方米);某70平方米的房子更是標(biāo)價(jià)1.9萬元;某建于2019年的新房，三室一廳180平方米，標(biāo)價(jià)9萬元，計(jì)500元每平方米。據(jù)媒體報(bào)道，鶴崗的一套房子普遍在幾萬元一套，高一點(diǎn)也就是十幾萬，超過20萬元的并不多。

不過，鶴崗并不在統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格的統(tǒng)計(jì)范圍之內(nèi)。(中新經(jīng)緯APP)