資料圖。中新經(jīng)緯攝

佛山公積金貸款額度上調(diào)，累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元/人。

中新經(jīng)緯客戶端4月10日電 據(jù)佛山市住房公積金管理中心官網(wǎng)10日消息，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金抵押貸款政策的通知》政策解讀，

【佛山公積金貸款政策調(diào)整內(nèi)容】

(一)調(diào)整住房公積金最高貸款額。

現(xiàn)增設(shè)一個檔次：累計繳存住房公積金滿三年的最高可貸50萬元／人。

佛山市貸款辦法中，住房公積金最高可貸額設(shè)定兩個檔次，分別是累計繳存住房公積金滿一年的最高可貸30萬元/人、累計繳存滿兩年的最高可貸40萬元/人，

(二)調(diào)整對普通住宅不超過建筑面積144平方米的認(rèn)定方式。

根據(jù)住房公積金制度現(xiàn)時僅限于幫助職工購買普通住宅的政策，以及國家和廣東省對普通住宅面積確定為144平方米以下的規(guī)定，原我市住房公積金貸款辦法對超過該面積的住宅不予發(fā)放貸款?，F(xiàn)調(diào)整為：建筑面積超過144平方米的普通住宅，只核定144平方米以內(nèi)部分的房款計算可貸款額，超過的部分由購買人自行解決。

(三)調(diào)整住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定。

2010年國家為調(diào)控房地產(chǎn)市場，對“炒房”現(xiàn)象作了各種限制，其中住建部以建金[2010]179號規(guī)定，“停止向購買第三套及以上住房的職工發(fā)放貸款"?，F(xiàn)對此項規(guī)定調(diào)整為：職工只能申請兩次住房公積金貸款。

【為何調(diào)整公積金貸款政策】

佛山市住房公積金管理中心稱，從1999年《住房公積金管理條例》頒布實施之時，就開展了住房公積金貸款業(yè)務(wù)，至今已20個年頭。歷年以來，佛山市均根據(jù)“量入為出、量用為收”原則，以及房地產(chǎn)市場的變化、職工解決自住住房的需求等因素，逐步調(diào)整這項政策，使之在允許的條件下能更充分滿足職工購房之需。

佛山市住房公積金管理中心指出，2015年至今，佛山市房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一個波幅較大的周期，又進(jìn)入另一個特點不同的周期;一些當(dāng)時制訂的政策已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)時的情況，繳存職工對此也時有反映，因此，對原《佛山市住房公積金住房抵押貸款辦法》作出修訂。

【專家解讀調(diào)整意義】

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對中新經(jīng)緯客戶端表示，此次佛山對于住房公積金貸款政策的調(diào)整，帶有很強的松綁效應(yīng)。過去很多城市也有公積金調(diào)整政策，但主要是側(cè)重規(guī)范的內(nèi)容。而佛山此次修改的條款，對于刺激購房需求有很直接的影響，是今年二季度全國市場中購房政策率先松動的城市代表。

嚴(yán)躍進(jìn)同時指出，此次佛山公積金政策調(diào)整內(nèi)容詳細(xì)，既體現(xiàn)了公積金貸款額度相對充足的基本面，也體現(xiàn)了佛山對于部分購房需求的關(guān)注。此類政策尤其利好部分多套購房或大戶型購房行為，相比全國其他城市單純利好剛需購房的行為，可以理解為佛山落實了相對寬松的購房政策，這也值得全國其他城市的學(xué)習(xí)。類似政策對于佛山本地的地產(chǎn)開發(fā)，以及粵港澳大灣區(qū)購房政策的重新調(diào)整等都有積極的意義。(中新經(jīng)緯APP)