共有產(chǎn)權(quán)房入學(xué)政策與商品房一致？北京的剛需族們先別高興太早！

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 宋興國 范孜恒

此次北京市教委提出的不會“差別對待”，并不是指共有產(chǎn)權(quán)房能不能上學(xué)的問題，而是指與普通商品房一樣，在入學(xué)順次上享受相同待遇。

4月1日，北京市教委正式公布2019年北京市義務(wù)教育階段入學(xué)政策。市教委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)住房，其入學(xué)政策與其他商品房一致，不會出現(xiàn)“差別對待”。

共有產(chǎn)權(quán)住房是北京市從2017年開始力推的政策性住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

實(shí)際上，共有產(chǎn)權(quán)房入學(xué)政策的關(guān)鍵并不是“能不能上學(xué)”，而是“如何上學(xué)”。

在2017年出臺共有產(chǎn)權(quán)住房政策時(shí)，北京市住建委曾表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理入學(xué)等事宜。

然而，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，目前，北京各區(qū)下劃分的學(xué)區(qū)內(nèi)，其中較好的學(xué)校，由于學(xué)位緊張，往往需要按照順次登記入學(xué)，其入學(xué)序列往往與戶籍和房產(chǎn)所在地掛鉤，簡單概括就是“買房的靠前，租房的靠后”、“京籍在前，非京籍在后”，有房產(chǎn)的本地戶籍人士始終占據(jù)了最有利的優(yōu)勢。

此外，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，此次北京市教委提出的不會“差別對待”，并不是指共有產(chǎn)權(quán)房能不能上學(xué)的問題，而是指與普通商品房一樣，在入學(xué)順次上享受相同待遇。

根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，截止日前，北京市共有產(chǎn)權(quán)住房已經(jīng)入市超過31個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)供應(yīng)住宅房源3.46萬套。

對于教育資源最為集中的東西城和海淀地區(qū)，除海淀地區(qū)在據(jù)市中心較遠(yuǎn)的西北旺等地區(qū)有共有產(chǎn)權(quán)房入市以外，東西城并未有共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目入市，主要由北京市統(tǒng)籌各區(qū)房源面向東西城戶籍家庭配售。

但據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者則了解到，