零個(gè)稅并不意味著沒有納稅記錄，那能買房嗎?昨日，國(guó)家稅務(wù)總局解釋了零個(gè)稅后，不少市民進(jìn)一步提出了疑問。記者了解到，根據(jù)北京的樓市限購(gòu)規(guī)定，非京籍家庭申請(qǐng)?jiān)诒本┵?gòu)房，對(duì)于納稅滿5年的認(rèn)定為每年必須12個(gè)月連續(xù)繳納個(gè)稅、連續(xù)繳納60個(gè)月，且每月納稅額不得為零，60個(gè)月有零個(gè)稅的情況依然不能買房。

零個(gè)稅影響購(gòu)房資格

根據(jù)12366北京納稅服務(wù)中心負(fù)責(zé)人在16日的答復(fù)，納稅人2019年1月1日以后取得應(yīng)稅所得并由扣繳義務(wù)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理了全員全額扣繳申報(bào)，或根據(jù)稅法規(guī)定自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)的，不論是否實(shí)際繳納稅款，均可以申請(qǐng)開具個(gè)人所得稅《納稅記錄》。

也就是說，即便是零個(gè)稅，均在納稅記錄中連續(xù)記載，并不意味著無(wú)納稅記錄。然而，有了為零的納稅記錄，就可以買房嗎?不少市民依然困惑。記者了解到，按照目前政策，零個(gè)稅記錄確實(shí)影響購(gòu)房資格。

根據(jù)2017年3月本市出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格購(gòu)房資格審核中個(gè)人所得稅政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告》，對(duì)非京籍家庭購(gòu)房資格審核的個(gè)稅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中，按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，應(yīng)從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月(或上一季度)開始往前推算60個(gè)月(或20個(gè)季度)在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅，且每月納稅額不得為零。如果因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款的，不能超過3個(gè)月。

“每個(gè)月納稅額不得為零的規(guī)定，在當(dāng)時(shí)也是規(guī)避了部分購(gòu)房者鉆漏洞的做法，把個(gè)稅和社保繳納的模式統(tǒng)一。”北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，自2017年3月后，以個(gè)稅記錄去提請(qǐng)購(gòu)房資格審核的話，都要求必須至少有57個(gè)月的連續(xù)非零納稅記錄，有一個(gè)月為零都是不行的。

月入1萬(wàn)元個(gè)稅或?yàn)榱?/strong>