近日，碧桂園舉行了2019年年度會議。董事會主席楊國強在會上特別提出，碧桂園未來的重點有三個，即地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)和機器人，未來碧桂園“要朝著一個高科技企業(yè)去做”。

將農(nóng)業(yè)、機器人和目前的地產(chǎn)主業(yè)并列，可見這兩大產(chǎn)業(yè)在碧桂園未來規(guī)劃中的重要性。這兩個被寄予厚望的新產(chǎn)業(yè)，其運營主體于2018年剛剛成立。

2018年7月，碧桂園成立廣東博智林機器人有限公司，其產(chǎn)品和業(yè)務(wù)主要是建筑機器人、服務(wù)類機器人和智能制造系統(tǒng)三個方面。同年9月,博智林機器人和西湖大學簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，并在11月成立智能機器人聯(lián)合研究院，以“科學家+企業(yè)家”的模式在人工智能、機器人技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用、人才培養(yǎng)等方面展開合作。

農(nóng)業(yè)方面，2018年6月15日，楊國強在中國(國際)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新論壇暨碧桂園現(xiàn)代農(nóng)業(yè)品牌發(fā)布會上揭牌碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司，宣布碧桂園正式進軍現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。據(jù)了解，碧桂園農(nóng)業(yè)目前已經(jīng)與廣東省農(nóng)業(yè)科學研究院、華南農(nóng)業(yè)大學、以色列Dagan Agriculture、荷蘭RijkZwaan公司等國內(nèi)外17家合作單位簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

碧桂園近期人事安排也體現(xiàn)出對農(nóng)業(yè)和機器人產(chǎn)業(yè)的重視。2018年12月，碧桂園宣布董事會副主席楊惠妍調(diào)任聯(lián)席主席時提出，楊惠妍將負責集團基于現(xiàn)有業(yè)務(wù)的新業(yè)務(wù)探索，并在公告中明確表示，集團近年來業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長，并積極探索農(nóng)業(yè)及機器人等新業(yè)務(wù)板塊，設(shè)置聯(lián)席主席有利于促進董事會的有效運作。

一個月后，碧桂園高管團隊也做出調(diào)整，加碼布局機器人和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。碧桂園宣布的人事變動顯示：集團副總裁張志遠不再分管甘肅、蘭碧、寧夏、青藏、新疆區(qū)域，改任博智林機器人公司執(zhí)行總裁;集團副總裁朱劍敏職責不變，同時改任博智林機器人公司副總裁;集團副總裁、海南區(qū)域總裁葉劍清兼任碧桂園農(nóng)業(yè)控股公司執(zhí)行總裁。這被業(yè)內(nèi)普遍認為是碧桂園在2019年將繼續(xù)加碼高科技業(yè)務(wù)的表現(xiàn)?？偛媚笠苍谛履曩R詞中提出，要進一步投身智能制造，打造現(xiàn)代機器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈;持續(xù)引入世界一流的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)、設(shè)備，布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈。

碧桂園為何選擇農(nóng)業(yè)和機器人進行轉(zhuǎn)型呢?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受中國網(wǎng)財經(jīng)記者采訪時表示，碧桂園其實也是抓住了國家發(fā)展的導向，農(nóng)業(yè)和機器人是國家重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，這兩個產(chǎn)業(yè)鼓勵各類社會資本積極介入。對碧桂園來說，當前資金實力較強，有能力涉足此類產(chǎn)業(yè)。所以即便和地產(chǎn)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)度不大，但依然可以認為是具有較好的發(fā)展機會的，對于其分散地產(chǎn)業(yè)務(wù)投資風險也是有積極作用的。

據(jù)了解，除碧桂園外，也有不少其他房地產(chǎn)企業(yè)布局向科技、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域進行轉(zhuǎn)型。比如深圳星河WORLD落地人工智能產(chǎn)業(yè)應(yīng)用孵化基地、綠城中國打造農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)、華潤置地進軍田園綜合體。但是，有業(yè)內(nèi)人士對這些企業(yè)的轉(zhuǎn)型“動機”表示質(zhì)疑。國際地產(chǎn)資管公司協(xié)縱策略管理集團聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖曾在接受媒體采訪時指出，房企雖有能力投資高科技，但是沒有能力經(jīng)營高科技，也很難懂高科技。而外人很難甄別房企是真想轉(zhuǎn)型，還是借高科技作為一個噱頭去拿地。目前看來，在實際操作上，絕大部分企業(yè)做所謂高科技，最后目的都是為了套便宜的地塊。

不過，對于黃立沖的觀點，嚴躍進并不認同。他告訴中國網(wǎng)財經(jīng)記者：“從高科技的概念出發(fā)，能夠享受技術(shù)創(chuàng)新所帶來的各類機會，類似轉(zhuǎn)型也是值得肯定的。通過此類模式，自然也需要一定的土地資源做支撐，但也還很難說有圈地的嫌疑。房企轉(zhuǎn)型的機會有很多，做產(chǎn)業(yè)也不完全是圈地，真正做產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)也存在。”