房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。記者昨天從南京安居集團(tuán)獲悉，萬(wàn)套精裝修租賃住房，將在2021年陸續(xù)上市，有效緩解在寧學(xué)習(xí)和工作的各類人群住房問(wèn)題。如此大規(guī)模由政府主導(dǎo)的租賃房上市，這在南京尚屬首次。

10000套租賃房都在哪里？ 位置很好，很方便

在南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司的一展示間內(nèi)，記者看到了安居集團(tuán)的五個(gè)租賃住房地塊的位置。它們分別是位于江北核心區(qū)緊鄰緯三路隧道的健康城地塊、燕子磯G01地塊、江寧科學(xué)園G03地塊以及丁家莊地塊和南象山地塊。南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理劉建石介紹說(shuō)，目前健康城地塊、燕子磯地塊和江寧科學(xué)園地塊已經(jīng)進(jìn)入到了基礎(chǔ)施工階段，余下的丁家莊地塊和南象山地塊正進(jìn)入項(xiàng)目前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)。

記者注意到，這些地塊交通相當(dāng)便利。劉建石直言，在立項(xiàng)的時(shí)候，他們就考慮到了地塊周邊的交通一定要方便。例如，江寧科學(xué)園項(xiàng)目不遠(yuǎn)處是地鐵1號(hào)線底站，燕子磯項(xiàng)目位于地鐵1號(hào)線北沿線邊上，江北健康城項(xiàng)目與緯三路隧道“近在咫尺”。

劉建石介紹，安居集團(tuán)未來(lái)可提供約10000套房源，其中率先開(kāi)工的3個(gè)地塊將在2021年開(kāi)始交付使用。

租賃房啥配置？

智能控制，還有空氣質(zhì)量監(jiān)控

記者了解到，這批租賃房上市之后將直接可以拎包入住。入住精裝修房屋大家最關(guān)注的就是環(huán)保問(wèn)題，而在昨天的樣板房展示現(xiàn)場(chǎng)，記者看到這里的屋內(nèi)都安裝有智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，讓你隨時(shí)知道屋內(nèi)的空氣質(zhì)量如何。除此之外，智能門鎖等智能系統(tǒng)都很齊備，洗衣機(jī)、電視機(jī)、衣柜、寫字臺(tái)等生活必需品也一應(yīng)俱全。

南京安居保障房建設(shè)發(fā)展有限公司投資企管部副部長(zhǎng)高聞介紹，目前他們初步設(shè)計(jì)的戶型包括30平方米、60平方米兩房、90平方米三房三種戶型，其中，60平方米、90平方米的是可變戶型，均可更改為30平方米戶型。

租金會(huì)高嗎？

房“租”不炒，穩(wěn)定租金價(jià)格

揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，在項(xiàng)目啟動(dòng)之前，南京安居集團(tuán)就曾到園區(qū)和科研院校進(jìn)行民意調(diào)查，根據(jù)調(diào)查需求進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)、功能設(shè)計(jì)、確定裝修標(biāo)準(zhǔn)等，未來(lái)房源主要提供給在寧學(xué)習(xí)工作的各類人群。

“在解決一部分人的住房需求，也將穩(wěn)定南京市場(chǎng)的租金水平，市場(chǎng)租金水平過(guò)高的時(shí)候，我們將適時(shí)調(diào)低我們的租金。”南京安居集團(tuán)董事長(zhǎng)毛龍泉表示， 堅(jiān)持房“租”不炒，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，南京近年來(lái)一直在發(fā)力，安居集團(tuán)作為首批開(kāi)展租賃住房建設(shè)工作的國(guó)有企業(yè)，三年內(nèi)將面向市場(chǎng)提供超10000套的租賃住房，以解決在寧學(xué)習(xí)工作的各類人群的住房需求。

在現(xiàn)場(chǎng)記者注意到，此批租賃房的建設(shè)還引起了金融行業(yè)的助力。包括建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行等三家金融機(jī)構(gòu)分別為相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)提供了額度12億元、基準(zhǔn)利率、期限長(zhǎng)達(dá)25年的租賃住房項(xiàng)目銀團(tuán)貸款。這也創(chuàng)造了三項(xiàng)“第一”：南京市第一批拍賣的租賃租房土地，江蘇省第一筆落地的市場(chǎng)化租賃房項(xiàng)目銀團(tuán)貸款項(xiàng)目，目前為止南京市投資金額最大的租賃住房項(xiàng)目。