交房三年，居民“住”在裸露的鋼筋上

傾盡半生心血買了房，歡歡喜喜入住后，才發(fā)現(xiàn)入了“坑”…眼瞅著要過年了，洛陽(yáng)市高新區(qū)加州1885小區(qū)的近五百戶業(yè)主，卻怎么也高興不起來：因小區(qū)工程建設(shè)遺留問題，他們?cè)谑嗝咨畹拇罂由献×私?，許多人家中墻面出現(xiàn)了不同程度的裂縫。

講述

近日，家住洛陽(yáng)市高新區(qū)的喬女士，撥打大河報(bào)洛陽(yáng)中心熱線反映，她家房子已交房三年了，可一直都是“半吊子”工程。樓底商鋪工程進(jìn)行到一半就停工，新房成了“爛尾樓”，令他們不堪其擾。

喬女士告訴記者，她的房子于2015年11月交房，至今已經(jīng)三年時(shí)間，但樓下的商鋪卻還未蓋好，由于工程進(jìn)行到一半，住宅一側(cè)有一個(gè)大坑，“雨季積水跟‘游泳池’一樣。”喬女士說，熱心鄰居組建了業(yè)主群，每天都有人為此事刷屏，包括她在內(nèi)的近五百戶業(yè)主，都對(duì)樓體的結(jié)構(gòu)安全憂心不已。

12月18日，在九都西路的加州1885小區(qū)，記者見到了喬女士、郭先生等三位業(yè)主。

郭先生告訴記者，這套房子是他買來為父母養(yǎng)老的，當(dāng)初每平方米售價(jià)高過同區(qū)域其它樓盤近千元，是沖著售樓處“高品質(zhì)”的宣傳才買的。

然而小區(qū)交房三年了，入住也有快兩年時(shí)間，但房子卻一直沒蓋完，“父母住里面一天，我就擔(dān)心一天。”郭先生說。

緊鄰小區(qū)住宅樓 是一個(gè)深達(dá)十余米的深坑

現(xiàn)場(chǎng)一

交房三年的新房竟未完工，癥結(jié)都出在樓下的“爛尾”商鋪上。

據(jù)介紹，小區(qū)最北側(cè)的8號(hào)樓和9號(hào)樓底部，就是至今尚未完工的商鋪。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在小區(qū)西北?角的，緊鄰居民休憩區(qū)一側(cè)，是一個(gè)約三層樓的深坑，深坑一側(cè)便是該小區(qū)的9號(hào)樓，一至三層為商鋪，樓上便是已入住業(yè)主的住宅。

因該小區(qū)地勢(shì)倚坡而建，9號(hào)樓底樓未完工的商鋪與周邊土丘形成大坑，最深處約十米。

據(jù)喬女士出具的視頻顯示，在雨季時(shí)，深坑內(nèi)滿是黃泥積水。喬女士介紹說，因地勢(shì)高差，下雨時(shí)雨水倒灌，水流像瀑布一樣，積水最深的地方近兩米，“樓體被水這么泡著，業(yè)主們都憂心安全。”

雨季深坑滿是積水，最深近兩米(受訪者供圖)

隨后，記者隨業(yè)主來到樓體北側(cè)底樓——未完工的商鋪一樓看到，坑底部路面未經(jīng)硬化，樓體外立面能清楚看到被水浸泡過的痕跡。

現(xiàn)場(chǎng)二

受“深坑”影響最嚴(yán)重的，是小區(qū)8號(hào)樓和9號(hào)樓的近五百戶居民。據(jù)喬女士介紹，根據(jù)業(yè)主的統(tǒng)計(jì)，這兩棟樓的住率達(dá)九成，其中大部分業(yè)主家中墻面都出現(xiàn)了裂縫。

在9號(hào)樓2單元的業(yè)主靜靜家中，記者看到，主臥和次臥相對(duì)的墻體，從底到頂有一個(gè)長(zhǎng)約3米的裂縫，深度貫穿了正面墻，其中次臥的裂縫又延伸到屋頂。

在該樓1單元業(yè)主家，記者看到兩個(gè)臥室墻面，也有長(zhǎng)約一米的裂縫。“最初裂縫約20公分，沒有這么長(zhǎng)。”業(yè)主文文告訴記者，她的房子是16年開始裝修，裝修之前已發(fā)現(xiàn)墻面有開裂，但覺 得是“小瑕疵”，就沒在意。

入住不足一年，業(yè)主家中墻面出現(xiàn)裂縫

新房入住一年來，裂縫越來越長(zhǎng)，得知?jiǎng)e的業(yè)主家也有此類問題，才開始緊張起來。“我懷著身孕，晚上睡覺都不安穩(wěn)。”文文說。

記者在熱心業(yè)主搜集的名單中發(fā)現(xiàn)，裂縫從70、80公分到整面墻高不?等，許多業(yè)主家中都遭遇了不同程度的“墻裂裂”。

現(xiàn)場(chǎng)三

緊鄰深坑一側(cè)，便是小區(qū)9號(hào)樓三單元的住戶。

記者進(jìn)入其中一戶居民家中，從房屋西側(cè)往下看，除了“深坑”外，還懸空外露著直插樓體的鋼筋，未經(jīng)任何防護(hù)處理。

“遇上哪個(gè)淘氣的孩子攀高走低，后過不堪設(shè)想。”業(yè)主李女士說，小區(qū)北側(cè)沒有圍墻，只有一個(gè)兩米多高的護(hù)欄，緊挨著小區(qū)的綠化休閑區(qū)域。一面是悅目的小區(qū)景致，一面是觸目的“爛尾”工程，這些都讓業(yè)主心里不是滋味。

最讓業(yè)主憂心的，是這些未經(jīng)處理?的鋼筋，經(jīng)年累月風(fēng)吹日曬發(fā)生銹蝕，是否會(huì)對(duì)樓體結(jié)構(gòu)安全性造成影響?

現(xiàn)場(chǎng)四

一想到住“深坑”上，枕著外露“鋼筋”，這讓花了半輩子心血買房的業(yè)主們難以接受。

除了樓體本身的結(jié)構(gòu)安全，還有“爛尾”商鋪帶來的消防、治安等隱患也讓業(yè)主難安。

“底樓的三層商鋪與他們所住樓棟的負(fù)一樓、二樓一墻之隔。”郭先生說，雖然物業(yè)將幾扇門都鎖死，但因?yàn)闃潜趁嫒藷熛∩?，鎖也相對(duì)較簡(jiǎn)易，很容易?被不?法分子盯上。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在靠近深坑一側(cè)，堆放了?大量的建筑垃圾。此外，地上散落著各類生活垃圾，以及碎落的保溫層。

“夏季有人在這燒烤。”郭先生介紹說，熱心業(yè)主來查看樓體情況時(shí)，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)焚燒痕跡， 如不慎點(diǎn)燃了?易燃物品，樓上的住戶可就遭了秧。

開發(fā)商：“我不接受采訪”

底樓商鋪未完工，住宅便交付使用?業(yè)主們對(duì)樓體結(jié)構(gòu)安全的擔(dān)憂，開發(fā)商是否有進(jìn)一步的維護(hù)措施?

據(jù)悉，洛陽(yáng)加州1885小區(qū)為河南新恒順地產(chǎn)有限公司，大河報(bào)記者登陸該公司官網(wǎng)，已無(wú)法找到網(wǎng)頁(yè)。天眼查有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，該公司注冊(cè)資本7000萬(wàn)元，注冊(cè)于2008年11月10日，公司簡(jiǎn)介一欄寫著該公司致力于打造社會(huì)中堅(jiān)階層的高品質(zhì)住宅。

隨后，記者聯(lián)系到新恒順地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳衛(wèi)峰，當(dāng)記者表明采訪意圖后，他旋即掛斷了電話。隨后，記者就該小區(qū)二期是否達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，是否取得竣工驗(yàn)收備案表等問題，發(fā)送短信到其手機(jī)上，對(duì)方短信回復(fù)稱：“我不接受采訪。”

該小區(qū)底樓商鋪工程為啥“停擺”?房子是否達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)?是否取得《竣工驗(yàn)收備案表》?大河報(bào)記者將對(duì)此事持續(xù)關(guān)注。(記者 李韶萌 文圖)