12月5日，深圳市中原研究中心公布11月份樓市月報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，11月份深圳新房均價(jià)下跌5元/平方米，二手住宅成交量有所回升，月均租金則是今年以來(lái)首次下滑。

11月，開發(fā)商為了完成銷售目標(biāo)，加速資金回流，積極推盤入市，市場(chǎng)信心有所回升。據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委數(shù)據(jù)，11月深圳全市一手住宅的成交均價(jià)為54066元/平方米，環(huán)比下降0.01%，即下降5元/平方米。11月新房住宅的成交套數(shù)為1985套，環(huán)比上升8.17%。

報(bào)告顯示，11月二手住宅成交量4175套，較10月回升10.2%，在經(jīng)過九月、十月連續(xù)兩個(gè)月的大幅下滑后，成交量有所回升，但依然維持在低位。11月全市二手住宅均價(jià)為51996元/平方米，環(huán)比下滑0.92%。各區(qū)二手住宅成交均價(jià)除龍華和羅湖外，其余各區(qū)都出現(xiàn)了較大幅度的下跌。其中，鹽田和寶安下滑幅度最大，鹽田均價(jià)環(huán)比下滑2.3%，寶安環(huán)比下滑1.5%。

根據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測(cè)顯示，租金方面11月全市住宅租金72.2元/平方米·月，環(huán)比下滑0.52%，今年以來(lái)租金首次出現(xiàn)下滑。其中，福田月租金水平全市最高，為111.8元/平方米;南山租金達(dá)到103.9元/平方米，全市第二。從各區(qū)租金變化幅度來(lái)看，龍崗、福田和鹽田區(qū)租金上漲，其他各區(qū)租金下滑明顯。

報(bào)告稱，11月份一二手網(wǎng)簽量都有小幅回升。新房方面，年底開發(fā)商推盤節(jié)奏大大加快，同時(shí)給予的優(yōu)惠增加，新房總體成交較好，但也呈現(xiàn)出較大的差異。同時(shí)二手房業(yè)主降價(jià)意愿增加，議價(jià)空間加大，筍盤出現(xiàn)頻率增加，成交有所回暖。