買(mǎi)房子本來(lái)是件高興的事，可是近日新鄉(xiāng)天福蘭庭灣小區(qū)的購(gòu)房者卻和售樓部工作人員起了沖突。怎么回事呢?

記者了解到此次沖突事件發(fā)生于9月30日在位于新鄉(xiāng)市宏力大道西華大道的天福蘭庭灣售樓部。究竟沖突是因何而起呢?

據(jù)購(gòu)房者告訴記者，他們都是新鄉(xiāng)天福蘭庭灣小區(qū)的業(yè)主，去年在天福蘭庭灣認(rèn)購(gòu)的房子，當(dāng)時(shí)交了5萬(wàn)元定金，可是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商要求他們每平方再加500元，這樣算下來(lái)他們就會(huì)多交五六萬(wàn)元錢(qián)。

此次沖突就是因?yàn)檫@些購(gòu)房者不同意漲價(jià)在和開(kāi)發(fā)商協(xié)商時(shí)發(fā)生的。那么為何開(kāi)始約定好的房?jī)r(jià)在時(shí)隔一年多之后開(kāi)發(fā)商又漲價(jià)呢?

隨后記者跟隨業(yè)主們來(lái)到天福蘭庭灣售樓部了解情況，天福蘭庭灣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人田園強(qiáng)告訴記者，他們所售的8#和13#兩棟樓在去年?duì)砍兜竭`規(guī)銷(xiāo)售，在無(wú)預(yù)售證的情況下就開(kāi)始收籌，這件事被人舉報(bào)到房管部門(mén)，被下發(fā)了一個(gè)違規(guī)處罰通知書(shū)。

原來(lái)這批購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的8#和13#兩棟樓到現(xiàn)在為止都沒(méi)有預(yù)售證，也就是說(shuō)天福蘭庭灣之前所有售出的房源均屬于違規(guī)銷(xiāo)售。

田園強(qiáng)：所以之前的單據(jù)都已經(jīng)無(wú)效了，樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商的，漲價(jià)是沒(méi)有什么問(wèn)題的。

購(gòu)房者：那我們的損失呢，從我二樓來(lái)算原來(lái)是4800元一平米，現(xiàn)在銷(xiāo)售顧問(wèn)跟我們說(shuō)了價(jià)，現(xiàn)在是每平方漲到6800元了，這中間兩千多的差價(jià)怎么辦?

協(xié)議現(xiàn)在無(wú)效，那么當(dāng)初購(gòu)房者繳納的認(rèn)購(gòu)款5萬(wàn)元怎么辦呢?

田園強(qiáng)：這邊會(huì)逐一進(jìn)行通知他們來(lái)辦理之前定金的退款，沒(méi)有預(yù)售證之前的銷(xiāo)售是需要立即停止的。

賣(mài)，是天福蘭庭灣，不賣(mài)，也是天福蘭庭灣。這單方面做的買(mǎi)賣(mài)讓當(dāng)初的購(gòu)房者難以接受。

購(gòu)房者：因?yàn)楝F(xiàn)在畢竟沒(méi)有預(yù)售證，而且它的備案價(jià)格也還沒(méi)有出來(lái)，如果之后備案價(jià)格出來(lái)了比現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)還要高，再讓我們加錢(qián)，我們?cè)趺崔k。

就此事記者也咨詢了岳增超律師，律師表示消費(fèi)者如果和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽訂了相應(yīng)的認(rèn)購(gòu)或訂購(gòu)協(xié)議，但是在協(xié)議中又明確約定了房屋的位置，面積，價(jià)格等等，那么消費(fèi)者完全有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商來(lái)按照協(xié)議內(nèi)容重新簽訂協(xié)議，如果開(kāi)發(fā)商拒絕簽訂，消費(fèi)者可以要求追究開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約賠償法律責(zé)任