可是對(duì)于很多購房者來說，就算的市區(qū)最不咋樣的地方，夠起來還是有點(diǎn)費(fèi)勁……所以，大家開始關(guān)注環(huán)城四區(qū)。今天咱們先來看看，貨量最多的津南(順便預(yù)告一下，你們愛的西青即將上線)——

總價(jià)相對(duì)較低、城市公共設(shè)施建設(shè)加快，這些優(yōu)點(diǎn)使得環(huán)城四區(qū)，在近年來已經(jīng)成為市區(qū)剛需購房人群外溢的集中“安置點(diǎn)”，然而津南區(qū)在環(huán)城四區(qū)中的地位略顯尷尬，由于前幾年集中大體量出地，新小區(qū)的占比其實(shí)并不低，但是由于基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與前期出地速度、體量未能及時(shí)匹配，導(dǎo)致地緣性消化的占比仍居高位，進(jìn)而整體市場(chǎng)的活躍度稍顯平淡。

但是隨著這兩年一來的建設(shè)加快，津南區(qū)內(nèi)不少片區(qū)，已出現(xiàn)“崛起”之勢(shì)：比如接壤河西的“未來津南cbd”辛莊，以及老牌居民區(qū)咸水沽，還有后起之秀海教園，新房市場(chǎng)已成三足鼎立局面。

老牌勁旅：咸水沽能否成功跨進(jìn)2萬俱樂部?

咸水沽作為津南的老牌商業(yè)核心，起步早、配套全、業(yè)態(tài)豐富，是目前區(qū)域內(nèi)生活最為便捷的一個(gè)板塊，以月壇商廈為核心，周邊的餐飲、娛樂設(shè)施齊備，生活采買有華潤超市，吃飯有必勝客、老船長(zhǎng)等，娛樂有影城、ktv，還有不少品牌店鋪，配置絲毫不輸市區(qū)繁華商圈。

而且在咸水沽靠近海教園方向，還有正在建設(shè)的綜合體項(xiàng)目新城吾悅廣場(chǎng)，在全國也是非常成熟的產(chǎn)品線，似的咸水沽的商業(yè)環(huán)境更加值得期待。

與此同時(shí)，咸水沽不僅聚集了大量津南已經(jīng)投入使用的商業(yè)、生活配套，還是津南區(qū)的行政中心，財(cái)政、稅務(wù)、區(qū)政府等也都坐落與此，片區(qū)地位可管中窺豹。

配套成熟、交通便利、居住氛圍好，是咸水沽的“特長(zhǎng)”，然而咸水沽的新房?jī)r(jià)格卻始終徘徊在1萬5左右，舉個(gè)例子來說比較容易理解：對(duì)比一下西青的張家窩，早在2015、2016年間，就已經(jīng)成功邁入的2萬俱樂部，可是周邊配套除了地鐵，很多其他生活設(shè)施還都在建設(shè)或是起步階段，生活便捷度顯然不如咸水沽。因而，不少咸水沽購房者還是比較看好這個(gè)片區(qū)的，近來片區(qū)內(nèi)也有不少新盤、新貨上市，也不乏大品牌的助威，能不能在2018年里單價(jià)成功邁上一個(gè)臺(tái)階呢?不妨從幾個(gè)目前在售的樓盤中去找尋一下答案吧——