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近日，獨立經(jīng)濟學家馬光遠接受《灣區(qū)風云錄》采訪時表示，房地產(chǎn)發(fā)展已經(jīng)進入到一個新的周期，跟過去到處缺房子的情況不一樣了。商品稀缺就具有投資價值，所以投資房地產(chǎn)的人很多，加上過去近20年的時間里，房地產(chǎn)總體來講處在上升周期，這導致大家認為房地產(chǎn)是中國最穩(wěn)定的一個投資。

但現(xiàn)在不一樣了，按照住建部部長倪虹近期談到房地產(chǎn)的觀點，我們現(xiàn)在基本上解決了有房子住的問題，也就是說房子絕對短缺的歷史結束了。這意味著如果不短缺你還投資的話，它是沒有多大的增值空間的，因此房地產(chǎn)投資在下降了。