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在6月30日金科股份公告與長城資管全資子公司長城國富簽訂《戰(zhàn)略投資框架協(xié)議》之后，7月3日，金科股份早盤漲停，以上漲9.91％報收1.22元，總市值約65億元，7月4日，盡管房地產(chǎn)板塊整體下跌1.14%，金科股份繼續(xù)上漲，收盤報1.23元。

不同于部分出險房企與資管公司開展的業(yè)務或項目層面的合作（含戰(zhàn)略性合作），此次金科股份與長城國富為股權層面的戰(zhàn)略性合作。雙方確認，長城國富有意向獨立或與其他合作方組成投資聯(lián)合體，作為重整投資人參與金科股份的預重整程序。雙方具體合作內(nèi)容及相關約定應以后續(xù)簽訂的正式具體戰(zhàn)略投資協(xié)議為準。

7月4日，藍鯨財經(jīng)從接近金科股份的知情人士處獲悉，長城國富通過司法重整成為金科股東后，雙方將整合相關產(chǎn)業(yè)鏈資源，打通并深耕產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，在民生地產(chǎn)開發(fā)、智慧物業(yè)服務、科技產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資運營、文商旅康養(yǎng)地產(chǎn)投資運營、城市更新及保障性租賃住房、多元創(chuàng)新代建及產(chǎn)業(yè)和商業(yè)運營等輕資產(chǎn)業(yè)務發(fā)展、社會不良資產(chǎn)化解等各方面開展全面的戰(zhàn)略合作，形成協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略格局，同時積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，打造輕重并舉、租購并重的高質(zhì)量發(fā)展新模式，并積極探索新的發(fā)展賽道。

上述知情人士表示，長城國富入局金科股份，對彼此是雙贏。

對于金科來說，此次協(xié)議的簽訂，意味著金科在紓困方面取得實質(zhì)性進展，而對于長城國富而言，如果長城國富戰(zhàn)投金科成功，通過投資金科的機會不僅壯大了地產(chǎn)業(yè)務的發(fā)展，也能同時獲得一個上市公司平臺。

根據(jù)金科股份此前發(fā)布的2022年年報，在住宅之外，金科的多元業(yè)務在過去一年已實現(xiàn)增量創(chuàng)收。其中，輕資產(chǎn)拓展卓有成效，全年簽約項目20個，合同金額3.7億元，其中商業(yè)項目8個，產(chǎn)業(yè)項目11個。產(chǎn)業(yè)、商業(yè)運營能力持續(xù)提升，產(chǎn)業(yè)全年招商簽約4億元，新增入園企業(yè)110家，持有型商業(yè)項目全年經(jīng)營收入1.3億元。

截至2022年底，金科產(chǎn)業(yè)已布局22個城市，累計開發(fā)和管理園區(qū)28個，面積超過1300萬平方米，商業(yè)產(chǎn)品線進一步完善。

此外，金科代建業(yè)務也已布局重慶、上海、深圳、南京、無錫、長沙、徐州、鄭州、大連等城市，累計簽約項目近30個，2022年新增代建儲備建筑面積約82萬平方米，代建儲備建筑面積約600萬平方米，代建儲備貨值約500億元，其中一二線城市項目占比52%，代建業(yè)務發(fā)展模式日趨成型。