近日，多地出臺(tái)公積金政策，降低首套或二套住房公積金貸款首付比例，其中，貴州畢節(jié)今日發(fā)布的相關(guān)新舉措顯示，二套房首付比例最低降至2成。與此同時(shí)，多地公積金貸款額度也大幅提升。

業(yè)內(nèi)人士指出，近期，多地出臺(tái)優(yōu)化公積金貸款與提取、支持提取公積金支付首付、降低首付比例、提高貸款額度等內(nèi)容的公積金新政，將減輕購房者負(fù)擔(dān)，同時(shí)也有助于進(jìn)一步提振潛在住房消費(fèi)需求。

繼連云港首套首付比例下調(diào)后 貴州畢節(jié)二套最低首付比例降至2成

(相關(guān)資料圖)

具體來看，今日，貴州省畢節(jié)市住房公積金管理中心發(fā)布畢節(jié)公積金支持繳存職工購房六條新舉措，包括調(diào)整貸款最高額度、對多孩家庭實(shí)施優(yōu)惠政策、降低二套房首付款比例等，支持住房公積金繳存職工剛性和改善性購房需求。

其中，降低二套房首付款比例方面，舉措指出，繳存職工結(jié)清首套房住房貸款的，購買二套房申請公積金貸款的最低首付款比例由30%調(diào)整為20%；繳存職工首套房為商業(yè)貸款未結(jié)清的，申請二套房個(gè)人住房公積金貸款的最低首付款比例為30%。

畢節(jié)公積金新政中降低二套房首付款比例也是近期繼連云港等地對首套首付比例進(jìn)行下調(diào)后，又一地對二套房首付比例作出調(diào)整。

6月26日，連云港市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，通知指出，降低住房公積金貸款首付比例。具體為，繳存職工家庭購買首套住房進(jìn)行公積金貸款的，首付最低比例由30%調(diào)整為20%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對此表示，政策明確，繳存職工家庭購買首套住房進(jìn)行公積金貸款的，首付最低比例由30%調(diào)整為20%。該規(guī)定或?qū)⑹呛罄m(xù)各地的主流操作，即后續(xù)公積金貸款購房的，首套房首付比例大概率都可以下調(diào)到2成水平。

今年以來，多地出臺(tái)公積金新政，包括優(yōu)化公積金貸款與提取、支持提取公積金支付首付、降低首付比例等。在此之前，如，今年3月，杭州臨安區(qū)出臺(tái)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展意見，調(diào)整住房公積金貸款二套房首付比例，由不低于60%調(diào)整為不低于40%。

今年4月，根據(jù)福建省泉州市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于繼續(xù)實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知，繼續(xù)降低貸款首付比例，職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%。職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于30%。

提高20%、30% 多地公積金貸款最高額度上浮

除了首付比例調(diào)整外，多地公積金貸款最高額度也大幅提高。今日發(fā)布新舉措的畢節(jié)市將階段性政策實(shí)施前住房公積金貸款最高額度首套房35萬元、二套房30萬元調(diào)整為：七星關(guān)區(qū)住房公積金貸款最高額度為單繳存職工家庭45萬元，雙繳存職工家庭50萬元；除七星關(guān)區(qū)外的其他縣（市、區(qū)）住房公積金貸款最高額度為單繳存職工家庭40萬元、雙繳存職工家庭45萬元。

近日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布通知明確，生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。其他貸款條件及要求依據(jù)廣州市住房公積金貸款政策執(zhí)行。通知自2023年6月28日起實(shí)施，有效期5年。目前，公積金貸款政策是，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度100萬元。

另外，自2023年7月1日起，在嘉興市繳存住房公積金的二孩及以上家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度可按當(dāng)期住房公積金貸款最高限額上浮20%確定；其中首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，貸款額度可按當(dāng)期首套首次最高額度上浮20%。

而在6月16日，天津市住房公積金管理中心公布《天津市住房公積金提取管理辦法（征求意見稿）》等，擬將首套住房公積金貸款最高限額由80萬元提高至100萬元，第二套住房公積金貸款最高限額由40萬元提高至50萬元。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，近期很多城市出臺(tái)了公積金支持政策，通過提高貸款額度、降低首付比例等給予支持，使得公積金能夠更好的發(fā)揮作用，說明公積金響應(yīng)激活合理購房消費(fèi)需求的導(dǎo)向較為統(tǒng)一，有助于進(jìn)一步提振潛在住房消費(fèi)需求。