被稱為“大佬中的大佬”盧志強(qiáng)，與民生銀行之間的訴訟案件又有了新進(jìn)展。

2月6日，泛?？毓晒娣Q，收到了來(lái)自北京金融法院送達(dá)的應(yīng)訴通知書等訴訟材料。

(資料圖片)

1月20日，由于70億元的金融借款合同糾紛，民生銀行北京分行（下稱“民生銀行”）一紙?jiān)V狀將包括泛海控股及其實(shí)控人盧志強(qiáng)在內(nèi)的相關(guān)機(jī)構(gòu)、人員，告上了法庭。

不只盧志強(qiáng)，寶能集團(tuán)創(chuàng)始人姚振華也曾被平安銀行和華興銀行“逼債”，進(jìn)而拍賣和執(zhí)行旗下資產(chǎn)。

曾經(jīng)是銀行的座上賓，如今坐上了被告席。近年來(lái)，銀行追債大佬的事情屢見(jiàn)不鮮，業(yè)內(nèi)人士分析，這其實(shí)暴露了銀行之前對(duì)于大客戶貸款集中度管理和風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題，以及銀行貸后監(jiān)測(cè)預(yù)測(cè)管理的缺失與不到位問(wèn)題。

民生銀行追債盧志強(qiáng)

民生銀行與盧志強(qiáng)之間的糾紛源于兩筆借款。

2018年6月，武漢中心大廈開發(fā)投資有限公司（下稱“武漢中心公司”）以武漢中心項(xiàng)目及在建工程作為抵押，向民生銀行借款40億元，尚欠本金39.72億元。

2020年3月，武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（下稱“武漢中央公司”）又以其名下五塊土地作為抵押，向民生銀行借款30.66億元，尚欠本金30.46億元，泛?？毓珊捅R志強(qiáng)皆是這兩筆借款的擔(dān)保人。

根據(jù)天眼查，武漢中心公司的控股股東是武漢中央公司，武漢中央公司是泛?？毓善煜伦庸?。而這兩家公司之所以向民生銀行借款，源于當(dāng)前還在建設(shè)中的武漢中心項(xiàng)目。

（圖源/天眼查股權(quán)關(guān)系圖）

2007年，泛海旗下公司拿到了武漢漢口城區(qū)的4000畝地，計(jì)劃建設(shè)一個(gè)金融中心和武漢第一高樓武漢中心大廈，武漢CBD項(xiàng)目由此產(chǎn)生。

作為這個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主，泛?？毓梢粫r(shí)風(fēng)光無(wú)兩，盧志強(qiáng)本人也對(duì)這次機(jī)會(huì)給予了厚望，“把承接武漢CBD項(xiàng)目視為社會(huì)目標(biāo)、企業(yè)目標(biāo)、個(gè)人目標(biāo)相統(tǒng)一的一次機(jī)會(huì)，一個(gè)留下‘傳世傳奇’的機(jī)會(huì)?！?/p>

然而，后續(xù)的難度卻超過(guò)了盧志強(qiáng)想象，除了拿地成本，還有城中村拆遷的溝通成本，好不容易熬到2009年，最耀眼的武漢中心開工了，原計(jì)劃2015年就封頂?shù)奈錆h中心大廈后續(xù)建設(shè)很拉胯。

后續(xù)隨著泛?？毓傻馁Y金鏈危機(jī)爆發(fā)，該項(xiàng)目至今仍未完工。

（武漢中心大廈）

此次民生銀行訴訟要求是，武漢中心公司和武漢中央公司償還借款本金及相應(yīng)利息、罰息等，泛?？毓珊捅R志強(qiáng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

據(jù)業(yè)績(jī)快報(bào)，2022年，泛?？毓蓛衾麧?rùn)預(yù)計(jì)虧損70億至100億元。隨著泛?？毓蓸I(yè)績(jī)的巨虧，最終，盧志強(qiáng)是否會(huì)變賣旗下資產(chǎn)來(lái)償還借款，當(dāng)前尚不得而知。

平安銀行追債姚振華

另一位地產(chǎn)大佬姚振華，坐的是平安銀行的被告席。

2018年10月和2021年7月，為順利拿到貸款，寶能集團(tuán)旗下公司寶能城有限公司（下稱“寶能城”）和深圳深業(yè)物流集團(tuán)股份有限公司分別作為貸款抵押人，抵押給平安銀行深圳分行，被擔(dān)保金額是65億元和35億元。抵押項(xiàng)目包含寶能城名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園等項(xiàng)目。

之后，平安銀行深圳分行以借款合同糾紛將“寶能系”及姚振華告上了法庭，2022年，廣東省高級(jí)人民法院下達(dá)了產(chǎn)生法律效力的民事調(diào)解書，但隨著寶能集團(tuán)陷入流動(dòng)性危機(jī)，“寶能系”及姚振華等相關(guān)被執(zhí)行人并沒(méi)有履行生效法律文書確定的內(nèi)容。

因此，平安銀行深圳分行向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行，要求處置抵押房產(chǎn)，即寶能城名下位于深圳市南山區(qū)留仙大道北側(cè)寶能城花園共484套房產(chǎn)計(jì)劃全部拍賣，借以清償債務(wù)。

2022年9月，深圳南山寶能城花園中的40套房產(chǎn)被掛出來(lái)拍賣，單套房源起拍價(jià)為1298萬(wàn)至1962萬(wàn)元；2023年1月10日—1月13日，又有深圳南山寶能城花園47套房源在阿里資產(chǎn)·司法平臺(tái)被公開拍賣。

然而，向姚振華追債的銀行并不止平安銀行一家。

據(jù)悉，同樣由于相關(guān)借款合同糾紛，華興銀行起訴了姚振華及寶能汽車、寶能集團(tuán)等公司。法院判決寶能汽車需在判決發(fā)生法律效力起十日內(nèi)，償還華興銀行本金17.55億元、及利息、復(fù)利、罰息合計(jì)476.9萬(wàn)元。而姚振華及寶能集團(tuán)等承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

2023年2月7日，姚振華及上述公司為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的17.59億元。

不良資產(chǎn)反彈壓力猶存

近年來(lái)，隨著大佬們資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，此前作為銀行大客戶的他們，如今正成為銀行追債的對(duì)象。

對(duì)此，中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜表示，這表明以這些所謂的大佬為實(shí)際控制人的一眾企業(yè)，在某種程度上出現(xiàn)了系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)與信用崩塌問(wèn)題，從而導(dǎo)致了銀行的債務(wù)追償行動(dòng)，這是銀行維護(hù)自身權(quán)益、旨在止損的本能性應(yīng)有措施。

“這也暴露了銀行之前對(duì)于大客戶貸款集中度管理和風(fēng)險(xiǎn)管理、貸后監(jiān)測(cè)預(yù)測(cè)管理的缺失與不到位的問(wèn)題?！卑匚南舱f(shuō)。

如今隨著大佬欠債的風(fēng)險(xiǎn)加大，銀行也開始“六親不認(rèn)”，加大了追債力度。此次民生銀行狀告盧志強(qiáng)的事情，就讓市場(chǎng)吃了一驚。因?yàn)槊裆y行與盧志強(qiáng)淵源頗深。

民生銀行成立于1996年，是我國(guó)第一家由民營(yíng)企業(yè)發(fā)起設(shè)立的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行，而盧志強(qiáng)是民生銀行創(chuàng)立的參與者之一，一直擔(dān)任著該行董事職務(wù)，2006年至今，一直擔(dān)任著該行副董事長(zhǎng)。截至2022年三季度末，泛?？毓芍苯映钟忻裆y行4.12%股份，為該行第六大股東。

平安銀行與寶能系也頗有淵源，但也正是寶能系，成為平安銀行不良資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的“罪魁禍?zhǔn)住?。?022年3月平安銀行業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，平安銀行副行長(zhǎng)郭世邦就曾表示，平安銀行房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)總體可控，寶能上最主要的房地產(chǎn)出險(xiǎn)業(yè)務(wù)，目前與寶能已達(dá)成司法和解，法院已經(jīng)出具了調(diào)解書，其中金額最大的為54億元的寶能城項(xiàng)目馬上可進(jìn)入司法拍賣執(zhí)行環(huán)節(jié)，如果銷售順利，2022年將形成大額的壓降。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，銀行追債大佬，背后是不良資產(chǎn)反彈的壓力。根據(jù)銀保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)，截至2022年末，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款余額3.8萬(wàn)億元，較年初增加1699億元，不良貸款率1.71%，同比下降0.09個(gè)百分點(diǎn)。2022年，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)累計(jì)處置不良資產(chǎn)3.1萬(wàn)億元，其中不良貸款處置2.7萬(wàn)億元。這也使銀行信用風(fēng)險(xiǎn)有所改善。