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植信投資首席經(jīng)濟學家兼研究院院長、中國首席經(jīng)濟學家論壇理事長連平表示，考慮到當前購房政策條件相對寬松，門檻是近年來較低的，一方面購房貸款利率，無論是首套房還是二套房，很多城市都已經(jīng)降到或接近歷史最低水平，購房成本相對較低，且2023年還有進一步下調的可能；與此同時，購房首付比例在幾十個城市也有不同程度的調降，為釋放需求，鼓勵購房，尤其是支持剛需購房，未來首付比例還有進一步下調的空間；公積金貸款利率時隔七八年首度下調。有鑒于此，就剛性和改善性住房需求而言，尤其是在大城市的購房者，應該說是不錯的購房時機。不過，在購房時還需要結合個人信貸能力、具體樓盤的區(qū)位、開發(fā)商的綜合實力等要素作全面、綜合的判斷。（澎湃新聞記者 計思敏）