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在《財(cái)經(jīng)》雜志主辦的“北京房地產(chǎn)健康發(fā)展研討會(huì)”上，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)的副主任劉世錦表示，房地產(chǎn)發(fā)展到了目前這個(gè)階段要軟著陸，在這個(gè)時(shí)候特別容易出問(wèn)題，這是因?yàn)橹袊?guó)的房地產(chǎn)在某種意義上是“帶病運(yùn)行”，其整個(gè)經(jīng)營(yíng)模式是高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)、高銷售、規(guī)模特別大，而且有相當(dāng)強(qiáng)的過(guò)度擴(kuò)張（傾向）。“就像一臺(tái)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)器，如果速度一旦放緩以后，可能會(huì)出現(xiàn)非常嚴(yán)重的問(wèn)題。政策應(yīng)該在這個(gè)時(shí)候讓房地產(chǎn)慢慢著陸，不能再給它加往下走的力量?！?/p>

北京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的潛力

劉世錦表示，北京市的房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很大的潛力，但是得變、得改革，不改革的話基本沒(méi)有太大的潛力?！案母镌谑裁吹胤?？在都市圈，中國(guó)房地產(chǎn)還有相當(dāng)大的擴(kuò)展空間實(shí)際上就是在都市圈這個(gè)范圍之內(nèi)。有關(guān)文件和會(huì)議提出，城鄉(xiāng)要素雙向流動(dòng)、穩(wěn)慎推動(dòng)農(nóng)村集體土地制度改革等，總歸來(lái)講這個(gè)方面還是讓動(dòng)。所以，現(xiàn)在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部這塊如果真放開(kāi)的話，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)還有相當(dāng)大的增長(zhǎng)潛力。”劉世錦說(shuō)。