9月16日，一則知名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)APP不顯示二手房參考價(jià)的消息引起市場(chǎng)關(guān)注。

貝殼找房（東莞）科技有限公司發(fā)布聲明稱，后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示更新經(jīng)核實(shí)是系統(tǒng)升級(jí)造成，與網(wǎng)上不實(shí)傳言無關(guān)。

圖片來源：貝殼找房APP

(相關(guān)資料圖)

中介平臺(tái)緊急辟謠

據(jù)部分網(wǎng)友反映，9月16日晚，在貝殼找房APP上，東莞市實(shí)施二手房指導(dǎo)價(jià)的218個(gè)小區(qū)突然不再顯示政府指導(dǎo)價(jià)，而是顯示市場(chǎng)掛牌價(jià)。

貝殼找房（東莞）科技有限公司發(fā)布聲明稱，公司發(fā)現(xiàn)“東莞二手房參考價(jià)正式取消”的消息在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)傳播。貝殼后臺(tái)數(shù)據(jù)顯示更新經(jīng)核實(shí)是系統(tǒng)升級(jí)造成，與網(wǎng)上不實(shí)傳言無關(guān)。

記者登錄貝殼找房平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，目前東莞市實(shí)施指導(dǎo)價(jià)的樓盤報(bào)價(jià)已恢復(fù)為政府指導(dǎo)價(jià)。此外，該平臺(tái)一名置業(yè)顧問也對(duì)記者表示，目前依然是參考指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行交易，是否取消指導(dǎo)價(jià)要以政府部門正式通知為準(zhǔn)。

去年10月份，東莞市發(fā)布《關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，首次向社會(huì)公開發(fā)布二手房指導(dǎo)價(jià)，并同步發(fā)布了218個(gè)二手樓盤交易參考價(jià)格。通知提出，市住建局在二手住房網(wǎng)簽交易價(jià)格基礎(chǔ)上，綜合考慮稅務(wù)部門、金融部門的評(píng)估價(jià)格、周邊新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格等因素，經(jīng)調(diào)查分析，形成二手住房交易參考價(jià)格。

東莞二手房市場(chǎng)持續(xù)回暖

今年以來，東莞市因城施策、分類指導(dǎo)，進(jìn)一步放松房地產(chǎn)政策，二手房市場(chǎng)出現(xiàn)持續(xù)回暖跡象。

今年7月份，東莞住建局等四部門聯(lián)合發(fā)布通知，將住房限購區(qū)域調(diào)整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道和松山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，其余28個(gè)鎮(zhèn)街不再限購。

8月29日，東莞市再次發(fā)布政策，將上述限購區(qū)域商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例下調(diào)10%。首套非普通住房首付比例由40%調(diào)整為30%。有一套住房或有一次房貸記錄的，原貸款已結(jié)清，首付比例由40%調(diào)整為30%；未結(jié)清的首付比例由50%調(diào)整為40%。

隨著一系列政策陸續(xù)推出，東莞市二手房市場(chǎng)持續(xù)回暖。據(jù)東莞市住建局?jǐn)?shù)據(jù)，8月份，東莞二手住宅共網(wǎng)簽3101套，環(huán)比大幅上漲67%，同比上漲84%，為一年半來首次突破3000套，已連續(xù)6個(gè)月保持上漲勢(shì)頭。