(資料圖片)

物業(yè)管理糾紛業(yè)主如何維權(quán)

如果業(yè)主對于現(xiàn)在的物業(yè)公司服務(wù)不滿意，首先，要有針對性的記錄違約事件發(fā)生的時間、地點、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對方簽字的方式;

其次，建議業(yè)主多采取談判的方式，在應(yīng)當繳納物業(yè)費的時候要變被動為主動，主動去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對，不應(yīng)當收取你的物業(yè)費或是少收物業(yè)費，并保留好交涉的記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。

最后，鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會而不是單個業(yè)主，業(yè)主要及時向業(yè)主委員會反應(yīng)訴求，沒有成立業(yè)主委員會的要積極與當?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通，早日成立業(yè)主委員會以便日后的維權(quán)。

那怎么評定物業(yè)提供的服務(wù)是否到位呢

評定物業(yè)公司的服務(wù)是否到位，可以采取問卷的方法，依合同承諾逐條對照，打分計評。這個工作一般由業(yè)主委員會來組織，統(tǒng)計業(yè)主對物業(yè)公司服務(wù)是否滿意，還有哪些需要改進的地方，以決定是否繼續(xù)聘用該物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。也有物業(yè)公司在工作中主動采取這種方式與業(yè)主溝通互動，及時發(fā)現(xiàn)問題，改進工作。

眾口難調(diào)是一種正?，F(xiàn)象，物業(yè)公司服務(wù)不可能取得全體業(yè)主的一致滿意，是否符合服務(wù)標準，應(yīng)當結(jié)合服務(wù)小區(qū)內(nèi)表示達標的業(yè)主所占全體業(yè)主的比例來確定，這當然也是給物業(yè)公司一個艱巨的任務(wù)，要時刻注意維護好全體業(yè)主的利益。

當自己的合法權(quán)益受到侵犯時，大家可以根據(jù)本文的維權(quán)方式來合法維護自己的權(quán)益。當然，大家要學會評定物業(yè)提供的服務(wù)是否到位，不要隨意的進行定論物業(yè)的服務(wù)。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。