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物業(yè)管理糾紛業(yè)主如何維權(quán)

如果業(yè)主對(duì)于現(xiàn)在的物業(yè)公司服務(wù)不滿意，首先，要有針對(duì)性的記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對(duì)方簽字的方式;

其次，建議業(yè)主多采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。

最后，鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會(huì)而不是單個(gè)業(yè)主，業(yè)主要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)反應(yīng)訴求，沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的要積極與當(dāng)?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通，早日成立業(yè)主委員會(huì)以便日后的維權(quán)。

那怎么評(píng)定物業(yè)提供的服務(wù)是否到位呢

評(píng)定物業(yè)公司的服務(wù)是否到位，可以采取問(wèn)卷的方法，依合同承諾逐條對(duì)照，打分計(jì)評(píng)。這個(gè)工作一般由業(yè)主委員會(huì)來(lái)組織，統(tǒng)計(jì)業(yè)主對(duì)物業(yè)公司服務(wù)是否滿意，還有哪些需要改進(jìn)的地方，以決定是否繼續(xù)聘用該物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。也有物業(yè)公司在工作中主動(dòng)采取這種方式與業(yè)主溝通互動(dòng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，改進(jìn)工作。

眾口難調(diào)是一種正?，F(xiàn)象，物業(yè)公司服務(wù)不可能取得全體業(yè)主的一致滿意，是否符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合服務(wù)小區(qū)內(nèi)表示達(dá)標(biāo)的業(yè)主所占全體業(yè)主的比例來(lái)確定，這當(dāng)然也是給物業(yè)公司一個(gè)艱巨的任務(wù)，要時(shí)刻注意維護(hù)好全體業(yè)主的利益。

當(dāng)自己的合法權(quán)益受到侵犯時(shí)，大家可以根據(jù)本文的維權(quán)方式來(lái)合法維護(hù)自己的權(quán)益。當(dāng)然，大家要學(xué)會(huì)評(píng)定物業(yè)提供的服務(wù)是否到位，不要隨意的進(jìn)行定論物業(yè)的服務(wù)。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專(zhuān)業(yè)律師。