四川成渝高速公路(00107)公布，于2021年8月16日，該公司與四川交投地產(chǎn)訂立股權(quán)及相應(yīng)股東借款轉(zhuǎn)讓協(xié)議，公司同意向四川交投地產(chǎn)出售待售股權(quán)(即仁壽置地的91%股權(quán))及待售貸款，現(xiàn)金總代價(jià)為不超過約人民幣18.582億元;及公司直接全資附屬成都蜀鴻與四川交投地產(chǎn)訂立資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，都蜀鴻同意向四川交投地產(chǎn)出售購買待售資產(chǎn)，現(xiàn)金總代價(jià)為不超過約人民幣8700萬元。

于仁壽出售完成后，仁壽置地將不再為該公司附屬公司，四川交投地產(chǎn)將持有仁壽置地100%股權(quán)。

待售貸款本金及其截至本公告日期止應(yīng)計(jì)及未付的利息總金額共計(jì)約為人民幣13.299億元。待售貸款本金總額約人民幣11.349億元當(dāng)中約人民幣5.549億元在2022年5月31日到期，約人民幣5.8億元在2023年12月12日到期。待售貸款年利率為6.8%。

于本公告日期，仁壽置地為該公司的直接非全資附屬公司。仁壽置地持有的相關(guān)資產(chǎn)主要包括在中國持作銷售用途╱發(fā)展中╱未來發(fā)展的物業(yè)。持有待售物業(yè)為中國四川省眉山市仁壽縣文林鎮(zhèn)城北新城北方王朝一期及2A期的未售出部分，總建筑面積約為21.27萬平方米，主要包括零售單位及車位。持作開發(fā)中物業(yè)為北方王朝2B-2C期，總建筑面積約為53.88萬平方米，主要包括住宅單位、零售單位及車位。持作未來發(fā)展物業(yè)為北方王朝三期，總占地面積約為20.02萬平方米。

待售資產(chǎn)包括一項(xiàng)于有關(guān)土地名為“鴻瑞國際廣場”的辦公樓及車位在建房地產(chǎn)項(xiàng)目。鴻瑞國際廣場項(xiàng)目于2020年3月正式開工建設(shè)，總建筑面積約2.49萬平方米，于本公告日期，1、2、3號樓主體結(jié)構(gòu)已完成，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目竣工時(shí)間為 2021年 11月。

蜀鴻出售完成后，與待售資產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)將轉(zhuǎn)讓予四川交投地產(chǎn)。

公告稱，該等出售事項(xiàng)能夠剝離投資周期長、投資額較大且利潤率較低的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，從而優(yōu)化該集團(tuán)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，聚焦主營業(yè)務(wù)，提高資源利用效率。于該等出售事項(xiàng)完成后，該集團(tuán)將不再從事任何物業(yè)開發(fā)及投資業(yè)務(wù)。

于本公告日期，四川交投地產(chǎn)為該公司控股股東蜀道投資的全資附屬公司。

該等出售事項(xiàng)的估計(jì)所得款項(xiàng)合計(jì)不超過約人民幣19.452億元，將用作公司的營運(yùn)資金，以增強(qiáng)集團(tuán)營運(yùn)穩(wěn)健性。