6月21日，首批9單基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)項(xiàng)目在滬深交易所正式上市交易。這標(biāo)志著我國(guó)公募REITs市場(chǎng)建設(shè)邁出了關(guān)鍵一步。

其中，5單在上海證券交易所(下稱“上交所”)上市，分別為張江REIT(508000)、浙江杭徽(508001)、首創(chuàng)水務(wù)(508006)、東吳蘇園(508027)、普洛斯(508056)。4單在深圳證券交易所(下稱“深交所”)上市，分別為首鋼綠能(180801)、蛇口產(chǎn)園(180101)、廣州廣河(180201)和鹽港REIT(180301)。

21日上午9點(diǎn)半，上述9只基礎(chǔ)設(shè)施REITs上市開(kāi)盤(pán)集體上漲。截至上午收盤(pán)，蛇口產(chǎn)園漲幅最高，為15.58%;其次為首鋼綠能，上漲12.32%;首創(chuàng)水務(wù)上漲7.43%，浙江杭徽上漲6%，張江REIT上漲5.45%。

根據(jù)交易規(guī)則，基礎(chǔ)設(shè)施基金上市首日漲跌幅限制比例為30%，非上市首日漲跌幅限制比例為10%。

當(dāng)日上午，在上交所舉辦的首批公募REITs上市儀式上，證監(jiān)會(huì)公司債券監(jiān)管部主任陳飛表示，依托REITs產(chǎn)品創(chuàng)新，動(dòng)員和引導(dǎo)各類要素資源向基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域協(xié)同聚集，可切實(shí)有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)在高水平上動(dòng)態(tài)平衡。同時(shí)進(jìn)一步豐富市場(chǎng)產(chǎn)品，為投資者提供中等風(fēng)險(xiǎn)、中等收益的金融工具，吸引長(zhǎng)期資金投資，拓展權(quán)益資金供給。

“發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs，有利于擴(kuò)大直接融資比重，降低宏觀杠桿率，防范杠桿帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，有利于推動(dòng)儲(chǔ)蓄產(chǎn)生轉(zhuǎn)化，促進(jìn)資金脫虛向?qū)?，提?span id="cp00dkd" class="keyword">金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效，有利于為投資人參與基礎(chǔ)設(shè)施股權(quán)投資的增新渠道。”國(guó)家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司副司長(zhǎng) 韓志峰表示。

上交所總經(jīng)理蔡建春也表示，開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)，是貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于防風(fēng)險(xiǎn)、去杠桿、穩(wěn)投資、補(bǔ)短板決策部署，深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，強(qiáng)化資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力，進(jìn)一步創(chuàng)新投融資機(jī)制，有效盤(pán)活存量資產(chǎn)的一項(xiàng)重要舉措。

對(duì)于未來(lái)計(jì)劃，陳飛表示，證監(jiān)會(huì)債券部將著力支持運(yùn)營(yíng)成熟、現(xiàn)金流穩(wěn)定、市場(chǎng)認(rèn)可度高的資產(chǎn)依托REITs實(shí)現(xiàn)權(quán)益融資;堅(jiān)持從嚴(yán)監(jiān)管，凈化市場(chǎng)生態(tài);及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，加強(qiáng)關(guān)鍵制度完善，推動(dòng)市場(chǎng)健康發(fā)展。

蔡建春稱，上交所將在中國(guó)證監(jiān)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下，借鑒國(guó)際最佳實(shí)踐與立足國(guó)情有機(jī)結(jié)合起來(lái)，加快REITs市場(chǎng)建設(shè)，優(yōu)化完善REITs業(yè)務(wù)規(guī)則，做好REITs業(yè)務(wù)監(jiān)管，加強(qiáng)投資者教育，促進(jìn)REITs市場(chǎng)長(zhǎng)期健康發(fā)展。同時(shí)，不斷深化對(duì)REITs發(fā)展和運(yùn)行規(guī)律的認(rèn)識(shí)，及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，盡快形成示范效應(yīng)，為提高直接融資比重、助力中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。

“希望原始權(quán)益人、中介機(jī)構(gòu)等市場(chǎng)參與者切實(shí)歸位盡責(zé)，廣大投資者正確認(rèn)識(shí)產(chǎn)品特征，樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，理性參與投資交易。”陳飛稱。