華天酒店多元化折戟：由盈轉(zhuǎn)虧4.78億 華信恒源入股三年賬面浮虧6.3億

本報(bào)記者 徐佳

湖南老牌酒店集團(tuán)華天酒店(000428.SZ)仍未能走出虧損沼澤。

業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，受灰湯高爾夫項(xiàng)目被政府取締及投資收益減少，華天酒店2018年由盈轉(zhuǎn)虧，凈利潤(rùn)虧損4.78億，同比減少538.33%。

長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，因存在擴(kuò)建新建問題而被取締的灰湯高爾夫項(xiàng)目是華天酒店近年來(lái)轉(zhuǎn)型接連折戟的縮影。事實(shí)上，2014年至2018年前三季度，公司扣非凈利潤(rùn)持續(xù)處于虧損狀態(tài)，累計(jì)虧損金額高達(dá)14.7億元。

而此前耗資16.53億參與華天酒店混改的湖南華信恒源股權(quán)投資企業(yè)(有限合伙)(以下簡(jiǎn)稱“華信恒源”)也出現(xiàn)了大面積浮虧。以華天酒店最新股價(jià)計(jì)算，華信恒源目前賬面已浮虧6.3億元。

去年?duì)I收凈利雙降

日前，華天酒店披露的業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，2018年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9.58億元，同比下降9.87%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)虧4.7億元，同比減少857.56%;利潤(rùn)總額-7.03億元，同比減少1288.72%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損4.78億元，同比減少538.33%。

截至2018年末，華天酒店總資產(chǎn)71.96億元，較報(bào)告期初減少20.28%;歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為25.32億元，較報(bào)告期初減少15.87%。

華天酒店表示，上述項(xiàng)目大幅變動(dòng)原因主要是本年控股子公司灰湯高爾夫項(xiàng)目被政府取締及投資收益減少。

與此同時(shí)，華天酒店公布的一季度業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，今年一季度公司仍處于虧損狀態(tài)，預(yù)計(jì)報(bào)告期內(nèi)虧損8600萬(wàn)元至6800萬(wàn)元，主要原因是酒店裝修升級(jí)改造對(duì)經(jīng)營(yíng)的影響。

長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，今年年初華天酒店灰湯高爾夫項(xiàng)目被取締整改，公司對(duì)其計(jì)提相關(guān)資產(chǎn)減值損失是造成全年巨虧的主要原因之一。

公告顯示，今年1月初，華天酒店公告稱根據(jù)國(guó)家發(fā)改委等11部委相關(guān)文件要求，湖南省發(fā)改委、自然資源廳組織長(zhǎng)沙市發(fā)改委和國(guó)土資源局對(duì)灰湯華天體育公園高爾夫球場(chǎng)疑似存在新建、擴(kuò)建、球場(chǎng)坐標(biāo)范圍與實(shí)際范圍差異較大問題進(jìn)行了內(nèi)業(yè)審核和外業(yè)核查，認(rèn)為灰湯華天體育公園高爾夫球場(chǎng)坐標(biāo)范圍與實(shí)際范圍差異較大，存在新建擴(kuò)建問題。

后經(jīng)長(zhǎng)沙市人民政府批準(zhǔn)，長(zhǎng)沙市發(fā)改委、國(guó)土局及寧鄉(xiāng)市相關(guān)局室前往灰湯華天現(xiàn)場(chǎng)宣布對(duì)灰湯華天體育公園高爾夫球場(chǎng)予以取締，責(zé)令灰湯華天完成消除高爾夫球場(chǎng)特征的整改工作。

長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，灰湯高爾夫項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)主體為華天酒店控股子公司湖南灰湯溫泉華天城置業(yè)有限責(zé)任公司(下稱“灰湯華天”)，是華天酒店在2011年計(jì)劃投入10億元建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，事實(shí)上該公司也已連續(xù)數(shù)年虧損。2015年至2018年上半年，灰湯華天分別虧損2758.7萬(wàn)、1.4億、1.27億、5890萬(wàn)。

近五年扣非凈利累虧14.7億

灰湯高爾夫項(xiàng)目被取締只是華天酒店近年來(lái)轉(zhuǎn)型不濟(jì)的縮影。

1996年上市的華天酒店，是一家老牌酒店集團(tuán)，其控股股東為華天實(shí)業(yè)，實(shí)控人為湖南省國(guó)資委。

早在2008年，華天酒店就謀求多元化發(fā)展，先后在酒店與度假村展開布局。2009年公司耗資超3億收購(gòu)多家公司股權(quán)進(jìn)軍地產(chǎn)。2015年更是實(shí)施混改，切入養(yǎng)生養(yǎng)老、電子商務(wù)等領(lǐng)域，并全資設(shè)立華天養(yǎng)老健康有限公司，試圖盤活酒店旅游存量資產(chǎn)。目前公司業(yè)務(wù)以酒店為主，房地產(chǎn)為輔。

多元化轉(zhuǎn)型策略未能扭轉(zhuǎn)華天酒店的業(yè)績(jī)頹勢(shì)。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2007年至2013年華天酒店每年均保持億元以上的凈利潤(rùn)。但自2014年開始，公司扣非凈利連續(xù)四年虧損，依靠多筆資產(chǎn)變賣，公司凈利潤(rùn)也處于盈虧交替的狀態(tài)而不被ST。

2014年至2018年前三季度，華天酒店分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入15.14億、11.95億、10.04億、10.63億、7.05億，凈利潤(rùn)分別為-9884.15萬(wàn)、1282.61萬(wàn)、-2.89億、1.09億、-2.06億，扣非后凈利潤(rùn)分別為-1.21億、-2.03億、-2.84億、-6.46億、-2.16億，合計(jì)虧損14.7億。

另一方面，當(dāng)初參與華天酒店混改的華信恒源也出現(xiàn)了大面積浮虧。

據(jù)了解，2015年11月華信恒源以5.51元/股的價(jià)格認(rèn)購(gòu)華天酒店非公開發(fā)行股票3億股，耗資16.53億元成為華天酒店戰(zhàn)略投資者及第二大股東。去年11月17日，該部分限售股解禁。

以華天酒店4月15日收盤價(jià)3.41元/股粗略計(jì)算，華信恒源持股目前市值10.23億元，賬面浮虧6.3億元。