實控人在大半年前承諾的4-10億元增持最終沒有完成。3月20日晚間，粵泰股份公告稱，由于公司實控人對質(zhì)押股份提供現(xiàn)金和其他資產(chǎn)，以及為公司第二期員工持股計劃補倉，加上外部融資環(huán)境的變化，實控人最終未能按照原資金計劃安排籌集到相應(yīng)的增持資金。

公司稱，實控人楊樹坪鑒于其目前資產(chǎn)狀況與制定增持計劃之時發(fā)生了重大變化，資金籌資困難，基于優(yōu)先進行股票質(zhì)押風(fēng)險化解、維護證券市場的穩(wěn)定，慎重考慮決定終止實施本次增持計劃。

實際上，就在2018年年初，粵泰股份還在面臨著較大債務(wù)償還壓力的時候準備以22.8億接盤李嘉誠名下大額房地產(chǎn)項目而引起爭議，但從2018年10月開始，公司因借款逾期陷入金融糾紛，控股股東持有公司股份被輪候凍結(jié)。與此同時，粵泰股份股價持續(xù)下跌，實控人不得不對質(zhì)押股份提供現(xiàn)金和其他資產(chǎn)進行補充增信，種種資金壓力與融資環(huán)境變化，斷送了4-10億元增持計劃。

年初尚欲接手李嘉誠項目引爭議

相比于如今的“捉襟見肘”，在去年年初，粵泰股份還在謀劃接盤李嘉誠大額項目，由此引起爭議。

2018年2月27日，粵泰股份公告稱，公司擬向關(guān)聯(lián)方及第三方發(fā)行股份收購江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，該事項構(gòu)成重大資產(chǎn)重組、構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，公司股票自2018年2月27日起停牌不超過30日。天眼查顯示，該公司曾用名為“江門市和記黃埔地產(chǎn)有限公司”,是李嘉誠名下“和記黃埔”系列的資產(chǎn)之一。

到了6月5日，粵泰股份發(fā)布公告稱，公司擬以現(xiàn)金合計22.8億元收購江門市樂活企業(yè)策劃有限公司、廣州市譽坤投資有限公司等交易方持有的碧海銀湖公司合計60%股權(quán)。

但是截至2018年一季度，粵泰股份的貨幣資金僅為3.49億元，流動資產(chǎn)僅為17.74億元，而短期借款達39.49億元，流動負債高達95.41億元，面臨著較大的債務(wù)償還壓力，但接受李嘉誠資產(chǎn)時仍擬以現(xiàn)金進行股權(quán)收購，此舉引起爭議。

6月5日開盤，粵泰股份股價幾乎跌停，最終收盤價跌1.14%。6月6日，公司收到上交所問詢函，要求公司說明公司是否有足夠資金完成相關(guān)交易、是否有具體的資金籌措安排;本次收購是否進一步加劇公司的債務(wù)負擔(dān)，是否進一步加劇公司的資金風(fēng)險。

此外，2017年，實際控制人楊樹坪通過收購江門市樂活企業(yè)策劃有限公司(以下簡稱江門樂活)取得碧海銀湖控制權(quán)，本次公司以6.55億元收購江門樂活所持17.14%股權(quán)，形成關(guān)聯(lián)交易。上交所也要求公司補充披露公司實際控制人楊樹坪取得碧海銀湖控制權(quán)的具體時間、方式及總成本;實際控制人收購以來，碧海銀湖的經(jīng)營情況、利潤、資產(chǎn)等是否發(fā)生了重大變化;本次交易較實際控制人前期收購的溢價情況，是否存在高溢價問題，是否損害上市公司利益。

也就是在這段時間，公司披露了楊樹坪的增持計劃。6月21日，粵泰股份披露《廣州粵泰集團股份有限公司關(guān)于控股股東增持公司股份計劃的公告》稱，楊樹坪基于對公司未來持續(xù)發(fā)展的信心和對公司價值的認可，同時提升投資者信心，維護中小投資者利益。計劃通過公司控股股東或其一致行動人，并通過系統(tǒng)在未來9個月內(nèi)增持公司股份，本次擬增持股份金額不低于人民幣4億元，且不超過人民幣10億元。

但是，就在增持計劃披露后不久，粵泰股份開始面臨資金壓力。

深陷金融糾紛 控股股東持股被輪候凍結(jié)

2018年10月24日至10月31日期間，粵泰股份接連發(fā)布公司控股股東之一致行動人股權(quán)凍結(jié)、被輪候凍結(jié)、全資子公司對外擔(dān)保逾期的各種公告。

在10月31日的公告中，粵泰股份稱，公司控股股東粵泰控股及其一致行動人城啟集團、廣州豪城、廣州建豪為粵泰控股通過上海銀行股份有限公司向北京中泰創(chuàng)盈企業(yè)管理有限公司借款3億元人民幣提供擔(dān)保，因粵泰控股該筆借款發(fā)生逾期而與貸款資金委托方北京中泰產(chǎn)生金融糾紛，中國證券登記結(jié)算有限公司上海分公司對粵泰控股、城啟集團、廣州豪城、廣州建豪持有本公司的股份進行司法輪候凍結(jié)(上述全部股份已于2018年10月26日被浙江中泰創(chuàng)展企業(yè)管理有限公司申請司法凍結(jié))。

截至公告日，公司控股股東粵泰控股及其一致行動人城啟集團、廣州豪城、廣州建豪、西藏棕楓被司法凍結(jié)所持公司限售流通股總數(shù)占公司總股本的53.84%，限售解禁期為2019年2月?；浱┛毓杀凰痉▋鼋Y(jié)其所持公司無限售流通股總數(shù)占公司總股本的3.15%。

在隨后的2018年11月3日、12月3日、2019年1月4日、2月2日、3月5日，公司分別披露了《關(guān)于控股股東增持公司股份計劃的進展公告》，公司董事會從公司實際控制人及控股股東的股票質(zhì)押情況、債務(wù)償還能力、企業(yè)資產(chǎn)的流動性等方面綜合考慮，提示本次增持計劃可能面臨因增持股份所需資金未及時到位或者資本市場情況發(fā)生變化等因素，而導(dǎo)致增持計劃無法實施或者延期、變更的風(fēng)險增持主體尚未實施上述增持計劃。

到2019年3月20日，公司收到楊樹坪以粵泰控股發(fā)來的《告知函》稱，粵泰控股及其一致行動人累計質(zhì)押本公司的股份總數(shù)占公司發(fā)行股本總數(shù)的63.45%，占粵泰控股及其一致行動人合計持有本公司股份總數(shù)的98.90%。自2018年6月21日至今，由于公司股價的持續(xù)下跌，導(dǎo)致楊樹坪及粵泰控股需持續(xù)對上述質(zhì)押股份提供現(xiàn)金和其他資產(chǎn)進行補充增信。

受到這些因素影響，以及期間外部融資環(huán)境的變化，最終楊樹坪及粵泰控股未能按照原資金計劃安排籌集到相應(yīng)的增持資金。

在一年時間內(nèi)，粵泰股份業(yè)績大幅下滑。1月30日，公司發(fā)布業(yè)績預(yù)減公告稱，2018年度公司實現(xiàn)歸母凈利潤預(yù)計為人民幣3.5億元至4.2億元，同比減少幅度為64.04%到70.03%。2018年歸母扣非凈利潤預(yù)計為2.38億元至3.08億元，預(yù)計同比減少幅度為73.77%至79.73%。

公司解釋稱，2017年3月，公司將淮南天鵝灣(中校區(qū))項目轉(zhuǎn)讓給淮南永嘉商業(yè)運營管理有限公司，實現(xiàn)收益8.31億元，而2018年度公司無重大項目的整體轉(zhuǎn)讓。

此外，公司稱2018年度公司廣州地區(qū)項目尚未取得商品房預(yù)售證(大部分項目已封頂，且工程進度已滿足收入確認條件)，暫未能進行公開銷售，影響銷售收入確認，以及銷售回籠資金，導(dǎo)致部分貸款逾期，產(chǎn)生逾期利息，增加財務(wù)費用。