2月20日晚間，華人置業(yè)集團(tuán)發(fā)布公告稱，集團(tuán)預(yù)期2018年度營(yíng)業(yè)收入同比下降39%-49%，凈利潤(rùn)同比大幅下降68%-78%，2017年，華人置業(yè)營(yíng)業(yè)收入為15億港元，公司擁有人應(yīng)占綜合凈利潤(rùn)37億港元。

值得一提的是，在2018年，華人置業(yè)全面支出總額中有一項(xiàng)顯著支出，為中國(guó)恒大未變現(xiàn)公平值變動(dòng)虧損約31億港元。

華人置業(yè)在公告中表示，2018年，華人置業(yè)持有中國(guó)恒大集團(tuán)股份帶來(lái)股息收入凈額約11億港元，其中，2017年來(lái)自盛京銀行約5.77億股H股股份的股息收入凈額1.47億港元。2018年，分類為通過(guò)其他全面收益以反映公平值的上市股本投資錄得溢利凈額約9.92億港元，而2017年為6200萬(wàn)港元。

實(shí)際上，華人置業(yè)在2月3日就曾公告稱，公司依據(jù)2018年12月31日中國(guó)恒大收盤(pán)價(jià)作評(píng)估，公司持有中國(guó)恒大的累計(jì)收益從2017年底的99億港元減少至2018年底的66億港元，預(yù)計(jì)2018年投資虧損為31億港元。由于這項(xiàng)收益未變現(xiàn)，是非現(xiàn)金項(xiàng)目，對(duì)華人置業(yè)的現(xiàn)金流量沒(méi)有構(gòu)成影響。

據(jù)了解，華人置業(yè)主要業(yè)務(wù)是物業(yè)投資及發(fā)展，經(jīng)紀(jì)服務(wù)，證券投資及放債。公司在百慕達(dá)注冊(cè)，主席為劉鑾雄。

2017年4月，華人置業(yè)開(kāi)始買(mǎi)入中國(guó)恒大股票。

2017年10月19日，華人置業(yè)曾發(fā)布公告稱，由2017年4月至今，公司以120億港元的代價(jià)購(gòu)買(mǎi)中國(guó)恒大逾8億股股份，占中國(guó)恒大發(fā)行股本總數(shù)的6.23%。

到了2018年8月23日，華人置業(yè)再度公告稱，由2017年4月至今，公司以約132億港元購(gòu)買(mǎi)由中國(guó)恒大發(fā)行的約8.58億股股份，占中國(guó)恒大2018年8月13日已發(fā)行股本總數(shù)約6.57%，該等股份已計(jì)入通過(guò)其他全面收益以反映公平值計(jì)量的金融資產(chǎn)。

華人置業(yè)公告稱，公司獲公司執(zhí)行董事及公司主要股東陳凱韻通知，截至公布日期，陳凱韻個(gè)人持有約3.16億股中國(guó)恒大，占中國(guó)恒大2018年8月13日已發(fā)行股本總數(shù)約2.42%，該等股份在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)入。連同集團(tuán)截至公布日期在中國(guó)恒大的持股量計(jì)算，陳凱韻被視為持有合共約11.73億股中國(guó)恒大權(quán)益，占中國(guó)恒大2018年8月13日已發(fā)行股本總數(shù)約9.00%。

公開(kāi)資料顯示，劉鑾雄祖籍廣東潮州，1951年生于香港，2015年，劉鑾雄以109億美元身價(jià)排2015福布斯香港富豪榜第六位。2019年2月14日，《福布斯》雜志發(fā)布了2019年香港前50大富豪榜，劉鑾雄名列第四。

此外，對(duì)于劉鑾雄旗下華人置業(yè)2018年?duì)I業(yè)收入和凈利潤(rùn)的下降原因，華人置業(yè)解釋稱，公司買(mǎi)賣物業(yè)銷售出現(xiàn)減少。2018年，買(mǎi)賣物業(yè)銷售包括璈珀(占70%權(quán)益)的一個(gè)住宅單位及若干車位，收入約2.74億港元，而2017年收入為9.9億元。公司2018年由此獲得應(yīng)占凈利潤(rùn)(包括攤占聯(lián)營(yíng)公司業(yè)績(jī)及來(lái)自一間接受投資公司的股息收入)約1.83億港元，2017年這項(xiàng)利潤(rùn)則為4.54億港元。

華人置業(yè)還稱，集團(tuán)歷年來(lái)在一般及正常業(yè)務(wù)過(guò)程中進(jìn)行證券投資活動(dòng)，2018年，公司通過(guò)損益以反映公平值上市投資及財(cái)資產(chǎn)品所產(chǎn)生虧損凈額約7.11億港元，2017年凈利潤(rùn)為16億港元。

2018年，華人置業(yè)的虧損凈額主要來(lái)自債券未變現(xiàn)公平值變動(dòng)虧損約13億港元，公司出售債券已變現(xiàn)虧損約2000萬(wàn)港元。

華人置業(yè)2018年度沒(méi)有出售附屬公司的收益，2017年，集團(tuán)出售持有位于深圳市羅湖商業(yè)城若干商鋪之附屬公司，出售持有位于香港半山區(qū)東部肇輝臺(tái)12號(hào)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目之附屬公司，均于2017年12月前完成，集團(tuán)出售附屬公司確認(rèn)之收益總額為1.43億港元。