全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行11日發(fā)布的研究報(bào)告顯示，截至2018年6月底，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)在過(guò)去12個(gè)月的投資規(guī)模達(dá)到1.8萬(wàn)億美元，同比增長(zhǎng)18%。

這份名為《全球房地產(chǎn)投資制勝之道》的年度報(bào)告，是截至今年6月底過(guò)去12個(gè)月的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，主要針對(duì)全球商業(yè)房地產(chǎn)投資活動(dòng)展開調(diào)查，并根據(jù)吸引資金能力對(duì)全球多個(gè)城市進(jìn)行評(píng)估。

截至今年6月底，過(guò)去一年，全球商業(yè)房地產(chǎn)投資規(guī)模同比增長(zhǎng)18%，其中亞洲作為資金來(lái)源地和投資目的地，起到了引領(lǐng)市場(chǎng)的作用。作為投資目的地，亞洲的投資金額占全球投資總額的52%，同期來(lái)自于亞洲的資金占全球跨境投資的45%。

分地區(qū)看，北美地區(qū)總交易量保持平穩(wěn)，同比僅上漲0.6%。同期，亞太地區(qū)投資總額增長(zhǎng)高達(dá)32%，歐洲交易額增長(zhǎng)16%。

報(bào)告顯示，過(guò)去一年，倫敦再次成為最受海外房地產(chǎn)投資者青睞的城市。倫敦房地產(chǎn)交易規(guī)模年增高達(dá)47%，達(dá)到109億美元，來(lái)自亞洲的投資者是最大的跨境資本來(lái)源。其中，寫字樓為首選資產(chǎn)類別，近94%的亞太資金流入了倫敦寫字樓市場(chǎng)。

同期，香港投資總額同比增長(zhǎng)了259%，較上一年度排名上升了14位，躋身第二名。在最吸引海外資金的前5名城市中，歐洲占據(jù)4個(gè)，其中巴黎、阿姆斯特丹位列第三名和第四名，而馬德里則是自2009年以來(lái)首次躋身前五名。同期，上海和東京也成為跨境資金的投資目標(biāo)城市，成功躋身榜單前10名。

報(bào)告顯示，在此期間，紐約首次跌出跨境投資目的地前5名城市，但紐約市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格依然堅(jiān)挺。

報(bào)告認(rèn)為，從全球范圍看，風(fēng)險(xiǎn)明確存在，但房地產(chǎn)市場(chǎng)并不缺少資金。過(guò)去12個(gè)月，許多投資者增加了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金配置，不斷完善投資策略，以適應(yīng)市場(chǎng)的多變性并提高風(fēng)險(xiǎn)承受能力。報(bào)告預(yù)計(jì)明年全球房地產(chǎn)的投資規(guī)模還將有所增長(zhǎng)。