據(jù)法國“歐洲時(shí)報(bào)”3月6日報(bào)道，法國購房貸款平均利率2月降至1.47%，重回一年前的歷史最低水平。不過在利率走低的同時(shí)，攀升的房價(jià)卻令貸款人數(shù)不增反降。

據(jù)法國房地產(chǎn)交易服務(wù)網(wǎng)站Observatoirecréditlogement/CSA公布的數(shù)據(jù)，法國房地產(chǎn)市場按揭貸款平均利率自年初以來呈下跌態(tài)勢，2017年12月為1.51%，2018年1月為1.49%，而2月繼續(xù)下降至1.47%。

報(bào)道稱，房貸利率走低的首要原因，是在歐洲央行的政策影響下，銀行各項(xiàng)利率都處于低位運(yùn)行狀態(tài)。房貸利率曾于2017年初出現(xiàn)攀升勢頭，但隨后又呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。

此外，房貸利率還受到不同銀行機(jī)構(gòu)之間激烈競爭的影響。近幾個(gè)月來購房需求下降，放貸機(jī)構(gòu)希望通過壓低利率，努力維持業(yè)績。

而購房需求之所以下降，是因?yàn)榉▏蠖鄶?shù)城市的房地產(chǎn)價(jià)格最近半年來有明顯反彈，盡管房貸利率走低，但普通家庭的購房意愿仍然受到抑制。據(jù)行業(yè)人士測算，由于房價(jià)上升造成的抑制效果，是房貸利率降低的推動(dòng)效果的4倍。

在這種背景下，年初以來房地產(chǎn)市場上的銀行放貸總額和貸款宗數(shù)都有明顯下跌，其中1月份放貸總額下降8.4%，2月份下降6.3%;貸款宗數(shù)更是分別下跌了13.1%和13.4%