4月30日，華夏杭州和達高科產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（以下簡稱“華夏和達高科REIT”，基金代碼：180103）正式發(fā)布了《2023年可持續(xù)發(fā)展報告》。這是該基金首次對外公開發(fā)布可持續(xù)發(fā)展專項報告，該報告參考全球報告倡議組織(GRI)發(fā)布的《可持續(xù)發(fā)展報告標(biāo)準(zhǔn)》(GRl Standards)進行編制，并積極響應(yīng)聯(lián)合國17項可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)（SDGs），旨在全面客觀闡述華夏和達高科REIT2023年度在環(huán)境、社會及治理方面的管理機制和實踐成效，呈現(xiàn)其在可持續(xù)發(fā)展方面的積極舉措，以積極回應(yīng)利益相關(guān)方的關(guān)注和期望，加強與各利益相關(guān)方的溝通與聯(lián)系。

華夏和達高科REIT是華夏基金、和達高科、中信證券、興業(yè)銀行強強聯(lián)合推出的重磅REITs項目?；鸸芾砣巳A夏基金管理有限公司成立于1998年4月9日，是經(jīng)中國證監(jiān)會批準(zhǔn)成立的首批全國性基金管理公司之一，是業(yè)務(wù)領(lǐng)域最廣泛的基金管理公司之一。主要原始權(quán)益人杭州和達高科技發(fā)展集團有限公司是浙江省規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商之一，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營方面經(jīng)驗豐富。資產(chǎn)支持證券管理人中信證券股份有限公司布局REITs十余年，儲備了大量基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)人員，在REITs領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗?；鹜泄苋伺d業(yè)銀行股份有限公司1988年誕生于中國改革開放前沿——福建省福州市，2007年在上海證券交易所掛牌上市，在2023年《財富》“世界500強”中排名第223位。

華夏和達高科REIT的底層資產(chǎn)為坐落于杭州醫(yī)藥港的和達藥谷一期項目以及位于杭州大創(chuàng)小鎮(zhèn)的孵化器項目，兩個項目區(qū)位優(yōu)勢明顯，區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策支持力度大。和達藥谷一期項目定位是重點聚焦醫(yī)藥研發(fā)、生物制藥、診斷檢測等科技型企業(yè)。孵化器項目的產(chǎn)業(yè)種類更豐富，主要定位是重點引進生物醫(yī)藥、軟件、新材料、節(jié)能與環(huán)保、互聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)領(lǐng)域的企業(yè)。兩個項目運營時間穩(wěn)定，皆處于產(chǎn)業(yè)成熟階段，能產(chǎn)生持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流，周邊配套完善，交通便捷，吸引了大批生物醫(yī)藥類企業(yè)入駐。截至2024年3月31日，和達藥谷一期項目研發(fā)辦公及配套商業(yè)部分出租率為96.87%，和達藥谷一期項目配套公寓部分出租率為98.32%，孵化器項目出租率為80.14%。

2022年12月27日，經(jīng)由中國證監(jiān)會批準(zhǔn)，華夏和達高科REIT在深圳證券交易所成功發(fā)行上市。作為全國首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園REITs、浙江省首單產(chǎn)業(yè)園REITs，華夏和達高科REIT的成功上市，在拓展企業(yè)融資渠道、盤活存量資產(chǎn)、積累實踐經(jīng)驗、推動生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈發(fā)展以及深化資本市場改革等方面都具有重要意義。憑借優(yōu)異的市場表現(xiàn)，2024年1月，在第二屆大灣區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs大會上，華夏和達高科REIT榮獲兩項大獎，分別為“2023最受機構(gòu)投資者認(rèn)可REITs”以及“最受投資者歡迎REITs”。

在可持續(xù)發(fā)展方面，華夏和達高科REIT始終秉持華夏基金“為信任奉獻回報”的企業(yè)宗旨，不斷提高治理水平，為園區(qū)企業(yè)提供卓越的運營與服務(wù)，主動開展環(huán)境管理，堅持以人為本的理念，積極履行社會責(zé)任，為各利益相關(guān)方創(chuàng)造共享價值，并攜手各方共促高質(zhì)量發(fā)展。

在園區(qū)運營與服務(wù)方面，針對企業(yè)發(fā)展，園區(qū)不僅大力完善人才公寓、配套餐飲、辦公設(shè)施、生物醫(yī)藥公共服務(wù)平臺、一體化通關(guān)平臺、區(qū)域集中供能能源站以及科研物資服務(wù)中心等生產(chǎn)生活及產(chǎn)業(yè)研發(fā)的相關(guān)硬件基礎(chǔ)設(shè)施，還致力于持續(xù)優(yōu)化園區(qū)發(fā)展軟環(huán)境，組織包括節(jié)日游園、亞運特色等氛圍活動，廣泛開展數(shù)字化轉(zhuǎn)型、融資服務(wù)、政策宣講、產(chǎn)業(yè)論壇、保稅供應(yīng)鏈、金融資本等個性化企業(yè)賦能活動，加強了園區(qū)企業(yè)同業(yè)內(nèi)知名專家與相關(guān)人士的交流，極大地提升了企業(yè)“黏性”，打造有溫度有內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

在治理方面，華夏和達高科REIT以其專業(yè)的管理團隊、規(guī)范的運作機制、透明的信息披露、有效的風(fēng)險管理體系以及強大的合作伙伴網(wǎng)絡(luò)，展現(xiàn)出顯著的治理優(yōu)勢，有效地提升了其市場競爭力，確保了穩(wěn)定的長期收益，為投資者提供了可靠的資產(chǎn)配置選擇。

在環(huán)境管理方面，園區(qū)圍繞“碳達峰碳中和”目標(biāo)，利用耦合儲能創(chuàng)新、谷電利用、建筑光伏一體化，積極構(gòu)建以可再生能源為主體的能源體系。同時，園區(qū)開發(fā)能源智能管理平臺，對能源使用情況進行嚴(yán)格監(jiān)測，并制定一系列節(jié)能降耗舉措，增強全體員工的節(jié)能意識，打造節(jié)約型文化。針對產(chǎn)生的廢棄物，如生活垃圾、廚房垃圾、有毒有害廢水廢物等，園區(qū)與有資質(zhì)的第三方公司簽訂合作協(xié)議，由其定時處理相關(guān)廢棄物，積極推進廢物最小化工作。此外，園區(qū)通過制定極端天氣應(yīng)急預(yù)案，建立相關(guān)工作小組與開展應(yīng)急演習(xí)活動等措施，積極應(yīng)對氣候變化，最大化降低極端天氣對業(yè)主的負(fù)面影響，切實保障業(yè)主的生命和財產(chǎn)安全。

在實現(xiàn)社會價值方面，華夏和達高科REIT積極主動承擔(dān)社會責(zé)任，通過開展多元化公益慈善及志愿者行動等活動回饋社區(qū)，與所在地社區(qū)共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。此外，華夏和達高科REIT及和達高科踐行以人為本的理念，充分尊重和保護每一位相關(guān)員工的基本權(quán)益，注重員工成長和職業(yè)發(fā)展，關(guān)心員工身心健康，提供多元福祉，倡導(dǎo)員工與園區(qū)共同成長。同時，主動與同行企業(yè)就產(chǎn)業(yè)發(fā)展、技術(shù)創(chuàng)新等領(lǐng)域進行商議研討、分享經(jīng)驗，尤其注重推動數(shù)智化與先進制造業(yè)的深度融合以及促進全球數(shù)字貿(mào)易的交流與合作，充分展現(xiàn)了華夏和達高科REIT在數(shù)智產(chǎn)業(yè)和全球數(shù)字貿(mào)易等領(lǐng)域的卓越領(lǐng)導(dǎo)力和前瞻視野，彰顯了其引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、推動區(qū)域經(jīng)濟騰飛的戰(zhàn)略定力與雄厚實力。

未來，華夏和達高科REIT將深化生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)布局，拓寬融資渠道，提升運營效率，以可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展方式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的持續(xù)健康發(fā)展，為投資者創(chuàng)造更多價值，同時積極履行社會責(zé)任，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

風(fēng)險提示：1、公募REITs與投資股票或債券的公募基金具有不同的風(fēng)險收益特征，其預(yù)期風(fēng)險和收益高于債券型基金和貨幣市場基金，低于股票型基金，屬于中高風(fēng)險品種（R4），具體風(fēng)險評級結(jié)果以基金管理人和銷售機構(gòu)提供的評級結(jié)果為準(zhǔn)。2、公募REITs為基礎(chǔ)設(shè)施基金，大部分資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施項目，具有權(quán)益屬性，受經(jīng)濟環(huán)境、運營管理等因素影響，基礎(chǔ)設(shè)施項目市場價值及現(xiàn)金流情況可能發(fā)生變化，可能引起本基金價格波動，甚至存在基礎(chǔ)設(shè)施項目遭遇極端事件（如地震、臺風(fēng)等）發(fā)生較大損失而影響基金價格的風(fēng)險。3、公募REITs在基礎(chǔ)設(shè)施之外投資固定收益資產(chǎn)，可能面臨信用風(fēng)險、利率風(fēng)險、收益率曲線風(fēng)險、利差風(fēng)險、供需風(fēng)險和購買力風(fēng)險。4、公募REITs采取封閉式運作，不開通申購贖回，只能在二級市場交易，存在流動性不足的風(fēng)險。5、本基金存在其他與公募基金相關(guān)的風(fēng)險和與基礎(chǔ)設(shè)施項目相關(guān)的風(fēng)險，詳見招募說明書等法律文件。6、基金管理公司不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益。7、投資者在投資基金之前，請仔細(xì)閱讀本基金的《基金合同》、《招募說明書》和《產(chǎn)品資料概要》等基金法律文件，充分認(rèn)識本基金的風(fēng)險收益特征和產(chǎn)品特性，認(rèn)真考本基金存在的各項風(fēng)險因素，并根據(jù)自身的投資目的、投資期限、投資經(jīng)驗、資產(chǎn)狀況等因素充分考慮自身的風(fēng)險承受能力，在了解產(chǎn)品情況及銷售適當(dāng)性意見的基礎(chǔ)上，理性判斷并謹(jǐn)慎做出投資決策，獨立承擔(dān)投資風(fēng)險。8、本資料不作為任何法律文件，資料中的所有信息或所表達意見不構(gòu)成投資、法律、會計或稅務(wù)的最終操作建議，我公司不就資料中的內(nèi)容對最終操作建議做出任何擔(dān)保。在任何情況下，本公司不對任何人因使用本資料中的任何內(nèi)容所引致的任何損失負(fù)任何責(zé)任。我國基金運作時間較短，不能反映股市發(fā)展的所有階段。市場有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。