老舊小區(qū)改造既是惠民利民的民生實事，也是城市更新的重要抓手，更是居民一直以來關(guān)注的民生熱點。近日，北京市首批以“原拆原建”模式進(jìn)行更新改造的試點項目——樺皮廠胡同8號樓已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，今年上半年，原居民就可原地搬進(jìn)新家。

據(jù)悉，改造前的樺皮廠胡同8號樓是一棟5層的單體住宅建筑，70年代建設(shè)的老房子年久失修，結(jié)構(gòu)體系老舊、設(shè)備管線老化、保溫效果退化、消防隱患突出。此外，室外環(huán)境雜亂無序等問題，嚴(yán)重影響居民居住環(huán)境和生活品質(zhì)。

樺皮廠胡同8號樓的20戶居民企盼早日住上安全、舒適的新房子，改善居住環(huán)境，提升生活品質(zhì)。作為項目承建方，中建海龍科技為更快更好地建設(shè)樺皮廠胡同8號樓，讓居民早日搬回新房，引入新型裝配式建造工藝，也就是模塊化集成建筑（MiC建筑）技術(shù)。

不同于傳統(tǒng)預(yù)制構(gòu)件組裝，模塊化集成建筑可以最大程度地將一個建筑拆分成獨立的模塊，每一個模塊單元是一個封閉的鋼筋混凝土箱體，內(nèi)部自帶裝修及設(shè)備，現(xiàn)場把箱體吊裝就位后再通過混凝土澆筑連接就可以形成可靠的整體，實現(xiàn)像“造汽車一樣造房子”。

模塊化集成建筑將建筑從工地搬進(jìn)工廠，變傳統(tǒng)施工的串行工程為工廠、工地并行工程，變垂直作業(yè)為平面流水作業(yè)，解決了現(xiàn)場施工難的問題，項目工期較傳統(tǒng)工期縮短75%。居民從遷出到精裝交付、回搬入住，僅需3個月左右的時間，今年春節(jié)便可在新家過上團(tuán)圓年。

原址拆除重建過程中，若采用普通建筑方式，耗時長、噪音粉塵大。但模塊化集成建筑可以減少75%建筑垃圾排放，減少25%材料浪費，降低揚(yáng)塵污染和噪聲擾民，是解決老舊小區(qū)危樓改建的可行技術(shù)方案。

此外，中建海龍科技運(yùn)用數(shù)字化手段，通過BIM技術(shù)打通設(shè)計、生產(chǎn)、運(yùn)輸、施工資產(chǎn)交付和管理六個環(huán)節(jié)，融合數(shù)字設(shè)計、智能生產(chǎn)、智慧運(yùn)輸、智能施工、智慧運(yùn)維等定制全生命周期智能建造方案，實現(xiàn)智慧化管理全過程，保障施工流程銜接有序、施工組織協(xié)調(diào)高效，讓“標(biāo)準(zhǔn)化施工”為“提速”保駕護(hù)航。

實施城市更新行動，是推動解決城市發(fā)展中的突出問題和短板、提升人民群眾獲得感幸福感安全感的重大舉措。未來，中建海龍科技將持續(xù)推進(jìn)創(chuàng)新技術(shù)的應(yīng)用，以科技賦能老舊小區(qū)改造，切實把“小改造”做成“大民生”。

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