充電樁行業(yè)“錢景無限”，物業(yè)如何做好這門生意，實現(xiàn)收益最大化？

在新能源汽車的快速發(fā)展的大背景下，2022年國家發(fā)改委明確提出鼓勵社區(qū)充電樁采用物業(yè)“統(tǒng)建統(tǒng)營”模式，改善了充電樁進(jìn)小區(qū)難題的同時，也引發(fā)各方投資者關(guān)社區(qū)充電樁建設(shè)的探索熱潮。然而現(xiàn)實是，在投入高昂建設(shè)成本后，投資者卻面臨因傳統(tǒng)充電設(shè)施功能和盈利模式均單一的造成的燃油車占位多、運營管理難、資源配比不均等諸多實際問題，影響著場方收益和用戶的充電體驗。

那么，物業(yè)如何用最小的成本，打破現(xiàn)有市場痛點的桎梏，真正實現(xiàn)充電樁業(yè)務(wù)的有效建設(shè)運營？綜合考慮一盤棋解決停車+充電難題，做到“停充一體”才是破局關(guān)鍵。

作為智慧停車龍頭企業(yè)捷順科技，一直在探索更便捷、更智能、更高效的停車管控服務(wù)和運營模式，通過不斷深入了解市場需求、技術(shù)創(chuàng)新，目前已經(jīng)形成了停充一體化車位級充電運營管控方案，并在多個項目中獲得成功應(yīng)用。下面以汕頭潮陽陽柳新河灣花園為例，談?wù)劷蓓樖侨绾慰萍际侄稳轿唤鉀Q充電樁行業(yè)之痛，讓物業(yè)增收有路可循。

陽柳新河灣花園位于汕頭潮陽主城的中心區(qū)域，總占地約17公頃，依托極佳地理位置被規(guī)劃建設(shè)成為粵東標(biāo)桿性城市綜合體商住一體項目。客戶經(jīng)了解捷順“停充一體”車位級充電運營管控方案后選擇正式合作，方案上線后良好效果收獲好評。

一、車位高效管控，利創(chuàng)收

油車占位、車位周轉(zhuǎn)率低成痼疾？新能源車位精細(xì)化管理亟不可待。為避免此等現(xiàn)象的發(fā)生，捷順首先為每套充電樁配套建設(shè)視頻車輛檢測終端及智能車位鎖等前端智能硬件設(shè)施，實現(xiàn)新能源車牌自動識別落鎖、非法占用警報等功能，在避免油車占位的同時做到精細(xì)化運營管控，增加車場收益。

二、停充一體支付，更便捷

通常情況下，新能源車主在繳費出場時需要經(jīng)歷用充電APP或微信掃碼充電樁二維碼繳納充電費，隨后再次掃碼繳納停車費的多次繁瑣操作過程，十分影響車主的停充體驗。

陽柳新河灣花園項目采用了捷順車位級充電運營方案的“場+樁+位”一體化建設(shè)，同時支持微信小額代扣，能夠使新能源車主在車輛入位后實現(xiàn)拔槍無感充電，無需額外下載其他充電APP，并在出場時通過一筆訂單合并支付停車費+充電費，實現(xiàn)高效便捷出場，為車主帶來了停充美好新體驗。

三、精準(zhǔn)投建測算，保收益

部分車場在投建新能源充電樁時，常常因?qū)噲龀潆姌缎枨蟮牟幻鞔_導(dǎo)致充電設(shè)施建設(shè)不合理，無法使資源配比達(dá)到最優(yōu)狀態(tài)，造成資源浪費。

捷順通過自有的大數(shù)據(jù)分析測算能力，能夠基于項目的總車位數(shù)、新能源車月卡臨停比例、停放時長等大數(shù)據(jù)綜合分析，出具專業(yè)的充電樁投建配比建議。陽柳新河灣花園項目前期，

捷順通過對車場充電需求的測算，為車場合理定制化配置了6套7kw、2套60kw交流充電樁，既可滿足新能源車主多種充電需求，同時有效保障車場長期收益。

四、數(shù)字運營增收，助盈利

針對車場充電樁易出現(xiàn)的空置率高、新能源泊位難尋等痛點，捷順則通過智慧停車大數(shù)據(jù)平臺對場內(nèi)停車、充電數(shù)據(jù)行為進(jìn)行深度分析，依托捷停車遍布全國的1億車主和數(shù)百萬新能源車主用戶，為項目上線定制數(shù)字化運營提升方案。其包含的租車位錯峰充電、停車減免、精準(zhǔn)營銷推廣等多種模式，能夠給車場帶來更多元化的增收途徑，為快速回本及盈利消除痛點掃清障礙。

充電樁生意背后投資焦慮難免？傳統(tǒng)充電樁的投建，往往需要較大的設(shè)備和資金成本投入，捷順建設(shè)的每一個充電車位，都希望可以幫助客戶加快回本周期，同時真正服務(wù)更多有需要的車主。在此基礎(chǔ)上，為了打消客戶對前期投資的顧慮，捷順還推出了前期零成本投入的“時長置換”模式、分期模式與聯(lián)合運營等多種靈活合作模式，以科技手段和豐富經(jīng)驗讓客戶實現(xiàn)用最小成本享高額充電服務(wù)分成，最大化降低和轉(zhuǎn)移物業(yè)投資風(fēng)險，共享充電樁行業(yè)紅利。

讓停車充電不再難！目前，捷順的車位級充電運營解決方案已經(jīng)在汕頭蘇寧廣場、潮南盛世豪庭及全國數(shù)百項目中實際落地應(yīng)用，成為當(dāng)下物業(yè)綜合解決停車難、充電難，增加運營收入的優(yōu)選方案，也為廣大車主帶來“目的地隨時充”等便捷體驗。