旅游市場的火爆，正快速傳導(dǎo)至各地的房屋租賃市場。就比如，在這個格外炎熱的盛夏，四季如春的昆明承載了不少人詩和遠(yuǎn)方的夢想，這也導(dǎo)致當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場熱度水漲船高。根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2022年7月全國租賃市場報告》顯示，由于云南暑期旅游熱潮，使昆明短期內(nèi)租賃需求迅速增加，酒店供不應(yīng)求，帶動租賃房源價格上漲，7 月份昆明租金環(huán)比價格指數(shù)漲幅達(dá)到4.83%。

旅游熱疊加畢業(yè)季刺激租房市場 新一線城市“韌性”足

懷揣48小時核酸“簽證”，體會一把久違的“在路上”，2022年的夏天以別開生面的方式展開了。后疫情時代這場不期而遇的旅游熱，讓民宿、短租行業(yè)持續(xù)火爆，并直接帶動房屋租賃市場熱度的提升。其中，備受旅行者歡迎的昆明當(dāng)之無愧成了租賃需求熱度最高的城市。

這個暑假，當(dāng)新疆獨庫公路排起綿綿的汽車長龍，當(dāng)夜里十一點半的昆明高鐵站人山人海，讓很多人不禁感嘆，曾經(jīng)的旅游熱度回來了！

除了旅游市場帶來的新鮮刺激，畢業(yè)季帶來的房屋“租賃熱”仍然在延續(xù)。事實上，各城市租金走勢一定程度上反映了今年大學(xué)畢業(yè)生的流向。如深圳、廣州、成都、武漢及西安等畢業(yè)生就業(yè)較多的城市，在租金價格指數(shù)的反應(yīng)上更顯著。

另外，疫情也影響著租金價格走勢，南京、西安、成都及重慶新一線城市由于受到疫情波及較小，且屬于內(nèi)生型租賃需求城市，受流動人口變化的邊際影響有限，因此租金價格走勢穩(wěn)定，在二季度初市場熱度回落后，開始小幅穩(wěn)步回升。

從全國整體來看，《2022年7月全國租賃市場報告》顯示：在租金層面，58同城、安居客重點監(jiān)測的40 城中，有25 個城市掛牌租金上漲；而在需求熱度上，在經(jīng)過5月和6月的復(fù)蘇后，7 月全國 40 城租賃需求熱度環(huán)比有所下降，但市場需求熱度表現(xiàn)與去年同期基本持平；另外，就供應(yīng)情況來看，全國40城整體租賃掛牌房源供應(yīng)量環(huán)比微跌，但仍有14 個城市新增供應(yīng)環(huán)比上升。

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。