以空間賦能區(qū)域升級(jí)發(fā)展。

東門步行街，歷經(jīng)300多年的風(fēng)雨，是深圳歷史最為悠久的商業(yè)區(qū)，擁有深圳最具煙火氣息的市井畫卷，見證著這座城市的發(fā)展。

如今一場(chǎng)精彩紛呈、熱鬧非凡的購(gòu)物季盛裝開啟。8月11日下午4:00，由深圳市羅湖區(qū)商務(wù)局主辦的“yeah羅湖 go精彩”羅湖區(qū)購(gòu)物季促消費(fèi)活動(dòng)暨首屆“夜間時(shí)尚消費(fèi)節(jié)”開幕式在半島大廈1樓(優(yōu)力盒子青年社交Mall)隆重舉行。

▲開幕式活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)

自2020年7月被列入全國(guó)第二批步行街升級(jí)改造試點(diǎn)起,東門步行街便一直備受關(guān)注，如今正在迎來一場(chǎng)全新的蛻變，新與舊、時(shí)尚與復(fù)古、潮流與本土都將在此碰撞，一個(gè)嶄新而富有活力的東門逐漸開啟。

消費(fèi)，為城市聚活力

東門步行街的改造升級(jí)，一手是城市市井文化、煙火氣的傳承與融合，一手是新供給對(duì)應(yīng)消費(fèi)需求的變化與升級(jí)，城市消費(fèi)的新載體、新空間。兩手都要抓，兩手都要硬。

隨著羅湖區(qū)購(gòu)物季促消費(fèi)活動(dòng)暨首屆“夜間時(shí)尚消費(fèi)節(jié)”的啟幕，可以預(yù)見東門步行街這條300年老街的煙火氣即將重新燃起。據(jù)了解，此次活動(dòng)內(nèi)容主要包含夜間經(jīng)濟(jì)、汽車消費(fèi)、珠寶特色消費(fèi)及電商、商圈煥新等四個(gè)主題，涵蓋生活消費(fèi)的方方面面，一場(chǎng)屬于消費(fèi)者的盛宴就此上演。

▲現(xiàn)場(chǎng)啟幕儀式

而對(duì)于身處其中的每一個(gè)品牌和商業(yè)來說，都將釋放自己最大的聲量，活化和輻射更廣泛的區(qū)域，吸引更多的人用更開放的方式參與到東門的社區(qū)營(yíng)造和城市更新中來。

此次開幕式所在的優(yōu)力盒子亦是如此，半個(gè)多月前就已經(jīng)有30多家潮牌匯聚在3200平方米的空間內(nèi)，以“教育”“社交”“商業(yè)”為每月主題，通過開展“東門記憶”攝影展、親子露營(yíng)、科技夏令營(yíng)等不同形式的活動(dòng)和展覽，為東門商業(yè)業(yè)態(tài)升級(jí)探路，同時(shí)也是對(duì)東門潮流文化的促進(jìn)。

▲潮牌匯聚的優(yōu)力盒子空間

讓更多的品牌和商業(yè)在區(qū)域營(yíng)造和地方創(chuàng)生上扮演更加積極的角色，以消費(fèi)為城市凝聚活力，這或許正是東門乃至羅湖區(qū)在城市更新中實(shí)現(xiàn)區(qū)域升級(jí)的關(guān)鍵一環(huán)。

空間，與城市同更新

近兩年，在很多城市核心區(qū)域的城市更新過程中，服務(wù)式公寓頻頻出現(xiàn)，成為存量改造中的一大亮點(diǎn)。據(jù)邁點(diǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，在2021年新入局的長(zhǎng)租公寓品牌中，服務(wù)式公寓的占比相較2020年提升了20%。

為什么越來越多的城市核心區(qū)存量改造偏愛服務(wù)式公寓?

或許是因?yàn)榉?wù)式公寓能夠提升存量資產(chǎn)的利用度與內(nèi)在價(jià)值，同時(shí)又以空間升級(jí)賦能區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)及配套服務(wù)升級(jí)，招商蛇口旗下招商伊敦打造的深圳東門壹棠服務(wù)公寓就是一個(gè)經(jīng)典的案例。

深圳東門壹棠服務(wù)公寓的前身是半島大廈，也曾是東門片區(qū)商業(yè)及寫字樓的代表之作，如今通過物業(yè)改造、市場(chǎng)重新定位，于2021年9月全新面市，為來到東門的國(guó)內(nèi)外商務(wù)精英、企業(yè)高層以及其家庭提供高品質(zhì)的住房服務(wù)。

▲東門壹棠服務(wù)公寓改造前后對(duì)比

全新改造后的東門壹棠服務(wù)公寓擁有全屋智能居家體系，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)自助辦理入住/退房手續(xù)，人臉識(shí)別梯控、門禁，智能聲控家私家電，輕松開啟多場(chǎng)景居家模式;配置品質(zhì)家私家電、獨(dú)立廚衛(wèi)等齊全的設(shè)施，可以滿足長(zhǎng)短住;還有健身房、閱讀書吧、餐廳、會(huì)議室等多元化的共享空間設(shè)計(jì)，以空間為載體，滿足客戶更高的生活質(zhì)量及社交需求。

▲東門壹棠服務(wù)公寓精致空間

用居住空間賦能美好生活體驗(yàn)，壹棠服務(wù)公寓不斷吸引著越來越多的高端人才和城市精英來到東門、留在東門。以“人”為核心催生的更多元化的生活場(chǎng)景，持續(xù)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)活力的提升，甚至推動(dòng)形成新的文化圈層，更進(jìn)一步激發(fā)東門步行街的煥新，成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)及配套品質(zhì)提升的關(guān)鍵要素，助力東門步行街實(shí)現(xiàn)從“空間開發(fā)方式”向“價(jià)值經(jīng)營(yíng)模式”轉(zhuǎn)變，共同打造綠色生態(tài)、文創(chuàng)藝術(shù)、數(shù)智生活新東門。

40年沉淀

以空間賦能區(qū)域升級(jí)發(fā)展

文化供給、消費(fèi)升級(jí)、不搞大拆大建、傳統(tǒng)商圈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整……這些都是城市更新的關(guān)鍵詞。歷經(jīng)數(shù)百年的商賈集市和文化積淀的東門老街，如今正在改造成為集購(gòu)物、飲食、休閑和旅游觀光于一體的新型步行街，新的故事還在不斷衍生。

作為招商蛇口旗下酒店及公寓業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理專業(yè)公司，招商伊敦更是聚焦居住空間與服務(wù)，憑借40年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)沉淀，擁有全場(chǎng)景覆蓋的空間改造能力，如舊物業(yè)改造、人才公寓自建、包租改造等，憑借多元化的酒店、公寓產(chǎn)品的精心打造，覆蓋不同的居住需求，以空間賦能城市更新與區(qū)域轉(zhuǎn)型發(fā)展，為每一個(gè)拼搏的旅人打造美好的旅居體驗(yàn)、消費(fèi)體驗(yàn)。

▲招商伊敦全場(chǎng)景覆蓋的空間改造能力

截至目前，招商伊敦已經(jīng)覆蓋全國(guó)27個(gè)城市，運(yùn)營(yíng)建筑面積達(dá)280萬方，房源規(guī)模達(dá)4.5萬間/套。

在公寓方面，除了壹棠服務(wù)公寓之外，還有壹間精品公寓、壹棧人才公寓兩大品牌;在酒店方面，擁有伊敦酒店、伊敦睿選酒店兩大核心自營(yíng)品牌，同時(shí)與希爾頓、萬豪、洲際等諸多國(guó)際酒店品牌持續(xù)合作。共同組建成了招商伊敦多元化的產(chǎn)品體系，成為招商蛇口城市與園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)中的重要一環(huán)，未來將不斷通過高品質(zhì)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、成熟的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、數(shù)字化系統(tǒng)和標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，繼續(xù)為東門的改造升級(jí)賦能，助力東門進(jìn)一步改善消費(fèi)環(huán)境，推進(jìn)片區(qū)消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)健康增長(zhǎng)，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。

▲招商伊敦多元化的產(chǎn)品體系

尤其值得關(guān)注的是，在此次羅湖區(qū)購(gòu)物季促消費(fèi)活動(dòng)暨首屆“夜間時(shí)尚消費(fèi)節(jié)”開幕式中，招商伊敦正式接受授牌，成為東門商業(yè)步行街招商服務(wù)中心合伙人之一，這是相關(guān)部門對(duì)于招商伊敦的信任和認(rèn)可。

▲東門商業(yè)步行街招商服務(wù)中心合伙人授牌

深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副總經(jīng)理李杰現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言表示，“我們攜手本次東門商業(yè)步行街招商運(yùn)營(yíng)中心掛牌，為區(qū)域內(nèi)招商落地賦能，構(gòu)建多層次的集體城市場(chǎng)景和社會(huì)聚合體，共同為東門商業(yè)步行街建立一個(gè)致力于保護(hù)回憶，保護(hù)歷史傳承的城市文脈空間，為打造綠色生態(tài)、文創(chuàng)藝術(shù)、數(shù)智生活新東門書寫一頁靚麗的篇章。”

▲深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司副總經(jīng)理 李杰

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