摘要 在現(xiàn)代的擇居觀中，選擇豪宅在一定程度上就是選擇鄰居，選擇圈層！這個(gè)觀點(diǎn)在高凈值人群中有著很強(qiáng)的吸引力，也正因如此豪宅在普通人總是處在只是盲區(qū)、給人一種想一探究竟的欲望。

由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，樂(lè)居承辦的第二屆春季線(xiàn)上房交會(huì)已于開(kāi)幕，全國(guó)已有289個(gè)開(kāi)發(fā)商品牌的1368個(gè)項(xiàng)目參展。其中環(huán)滬已經(jīng)多個(gè)區(qū)域、多項(xiàng)目加入此次線(xiàn)上房交會(huì)活動(dòng)，帶來(lái)重磅優(yōu)惠>>>直達(dá)第二屆春季線(xiàn)上房交會(huì)會(huì)場(chǎng)

3月以后，上海市場(chǎng)開(kāi)始復(fù)蘇，新一輪供應(yīng)潮即將來(lái)襲，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一個(gè)新的購(gòu)房窗口已經(jīng)打開(kāi)。那么，上?，F(xiàn)在還有哪些值得關(guān)注的新盤(pán)？這些新盤(pán)的價(jià)格是多少？樂(lè)居春季房交會(huì)即將帶來(lái)《好房盡興買(mǎi)》置業(yè)寶典系列，為廣大購(gòu)房者提供最全的房源信息。

疫情以來(lái)，國(guó)際資本市場(chǎng)動(dòng)蕩，不少手握大量現(xiàn)金流的買(mǎi)家尋求資產(chǎn)保值的方法，于是，這部分買(mǎi)家開(kāi)始流入新房市場(chǎng)。小編已經(jīng)為大家梳理上海在售新房市場(chǎng)500萬(wàn)左右，1000萬(wàn)以及1500萬(wàn)左右的房產(chǎn)梳理。(相關(guān)閱讀：《好房盡興買(mǎi)|買(mǎi)合院！買(mǎi)疊墅！買(mǎi)高層！500萬(wàn)在滬購(gòu)房攻略》、《1000w選擇郊區(qū)“別墅夢(mèng)”？還是上車(chē)市區(qū)小戶(hù)型？你看著辦》、《好房盡興買(mǎi)|1500萬(wàn)房源全面告急市場(chǎng)還有這些盤(pán)可以選》)

(資料圖)

而這其中高端盤(pán)和豪宅無(wú)疑廣受高凈值人群期待，其中豪宅因?yàn)橹脴I(yè)門(mén)檻的存在，不少購(gòu)房者都無(wú)法一睹其尊容。那么樂(lè)居小編就根據(jù)現(xiàn)有的數(shù)據(jù)和大家伙一起看看，上海1500萬(wàn)以上的豪宅分布都有哪些特點(diǎn)吧。

上海1500萬(wàn)以上在售豪宅一覽表：

豪宅與普通住宅的選擇不同，普通住宅的三要素?zé)o非是大盤(pán)指數(shù)、板塊指數(shù)和小區(qū)指數(shù)。而在豪宅置業(yè)中，項(xiàng)目的稀缺資源屬性是豪宅永恒的標(biāo)簽，地段的不可復(fù)制性則是重中之重。

上海豪宅，濱江至尊

在上海豪宅置業(yè)，在購(gòu)房者中的第一映像可以說(shuō)10個(gè)人有9個(gè)人說(shuō)是——濱江！上海灘風(fēng)氣云涌的故事大多和黃浦江有著不小的關(guān)系，黃浦江孕育了上海文明，也承載了無(wú)數(shù)的凡塵夢(mèng)。

從天價(jià)豪宅湯臣一品、綠城黃浦灣、濱江凱旋門(mén)再到綠地外灘中心，一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)項(xiàng)目的拔地而起，也代表著濱江板塊的項(xiàng)目的稀缺性。

現(xiàn)在在售的濱江豪宅——濱江一品苑可以說(shuō)排得上號(hào)。

濱江一品苑目前只剩建面約234平四居室在售，價(jià)格約2700萬(wàn)元至3000萬(wàn)元/套，帶裝修交付，預(yù)計(jì)年內(nèi)加推100多套。

濱江一品苑項(xiàng)目位于浦東新區(qū)塘橋板塊內(nèi)，實(shí)打?qū)嵨挥趦?nèi)環(huán)內(nèi)，毗鄰陸家嘴，外灘、前灘三大區(qū)域的“中點(diǎn)”，地理位置優(yōu)越，稱(chēng)得上是上海真正的市中心地段。

這個(gè)距離在景觀上是具有相當(dāng)價(jià)值的。濱江一品苑項(xiàng)目十多層面向江岸的戶(hù)型應(yīng)該是可以“觸碰”到黃浦江和南浦大橋，樓層越高，視野越好，給你一個(gè)俯瞰這城市車(chē)水馬龍、人來(lái)人往的氣度。

選獨(dú)棟，看看佘山！

濱江豪宅受限于需要高度來(lái)俯覽江景，所以豪宅項(xiàng)目大多是大平層。而如果需要獨(dú)棟、別墅類(lèi)的豪宅，那么佘山一定是個(gè)不可被忽視的選擇。

佘山是上海境內(nèi)第二高峰，上海陸地第一高峰，是上海著名市郊風(fēng)景區(qū)。

因此，佘山別墅區(qū)圍繞佘山和月湖公園而建，由于地處郊區(qū)，土地儲(chǔ)備充裕，別墅的占地面積都比較大。

佘山東紫園就是如此，項(xiàng)目南面就是佘山旅游資源的核心地區(qū)，依托上海歡樂(lè)谷、佘山月湖公園、佘山森林公園的天然景觀優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目打造了一個(gè)純獨(dú)棟社區(qū)，綠化率高達(dá)70%。

項(xiàng)目于2010年首開(kāi)，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目建面約800平的獨(dú)棟，報(bào)價(jià)4000萬(wàn)元，而現(xiàn)在，項(xiàng)目***的房源大致在3500萬(wàn)元/套左右，建面大致在550平。

▲社區(qū)實(shí)景圖

項(xiàng)目的特點(diǎn)在于，每戶(hù)都配有獨(dú)立的景觀，景觀含石步道、私家泳池、觀魚(yú)池或推桿高爾夫果林等，每戶(hù)的占地大致在2.5-3畝左右。

人文底蘊(yùn)，那還得看市區(qū)！

濱江、靠山，這都是可以說(shuō)是上海豪宅的特色，這些多于景直接相關(guān)。而要說(shuō)到人文底蘊(yùn)，上海的海派文化還是得將視野重新拉回到市中心。

除了石庫(kù)門(mén)、老洋房，上海還有很多富有歷史感的高檔涉外住宅片區(qū)，其中最知名的就數(shù)古北。去過(guò)古北的人都不會(huì)忽略街角、社區(qū)一隅遍布的咖啡館、會(huì)所、飲品店、外國(guó)餐廳、酒吧等頗具異國(guó)特色的商業(yè)配套。

古北是上海第一個(gè)成片開(kāi)發(fā)的高檔涉外住宅片區(qū)。1986年，上海第一個(gè)大型高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際居住區(qū)古北新區(qū)興建，吸引了來(lái)自歐美及港臺(tái)、日韓等近50個(gè)國(guó)家和地區(qū)的外籍人士，獲得了“小小聯(lián)合國(guó)”的美譽(yù)，很多境外人士最初也是通過(guò)古北認(rèn)識(shí)上海。

現(xiàn)在的古北基本上沒(méi)有什么新房在售了，僅有就只有古北O(jiān)NE這個(gè)項(xiàng)目了。

項(xiàng)目在裝修配套上，完全配得上豪裝品質(zhì)，全屋地暖，全套德國(guó)&意大利進(jìn)口高端品牌交付標(biāo)準(zhǔn)，地暖-嘉科米尼暖管+分集水器（意大利）、沃克拉鍋爐（意大利）；衛(wèi)浴-唯寶（德國(guó)）、漢格雅思（德國(guó)）、高儀衛(wèi)?。ǖ聡?guó)）；電器-德格（德國(guó)）；門(mén)窗-艾爾（意大利）、時(shí)代派羅（意大利）；以獨(dú)具匠心的建筑美學(xué)，不負(fù)古北大氣尊貴的名流品質(zhì)

千金置業(yè) 萬(wàn)金擇鄰

在現(xiàn)代的擇居觀中，選擇豪宅在一定程度上就是選擇鄰居，選擇圈層！這個(gè)觀點(diǎn)在高凈值人群中有著很強(qiáng)的吸引力，也正因如此豪宅在普通人總是處在只是盲區(qū)、給人一種想一探究竟的欲望。