又到年末，一些上市公司又開始“沖業(yè)績(jī)”。在諸多年末“沖業(yè)績(jī)”的套路中，賣房、賣地、賣股權(quán)成為上市公司首選。

近日，一樁房產(chǎn)拍賣牽出兩家上市公司，賣方為*ST游久，擬參與的一家買方為西水股份。從業(yè)績(jī)方面講，西水股份今年前三季度虧了15億之多，而*ST游久更不用說(shuō)了，正在保殼路上艱難前行，2017年和2018年已經(jīng)連續(xù)兩年虧損，17年虧了4.2億，18年虧了9億。今年前三季度仍然虧損1127萬(wàn)。

顯然，已經(jīng)連續(xù)兩年虧損的*ST游久目前保殼是重中之重，此前*ST游久公開宣布“賣房續(xù)命”。*ST游久12月12日公告，公司擬將8套房產(chǎn)出售，評(píng)估價(jià)值1.55億元，此次交易預(yù)計(jì)將增加本期歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)約8000萬(wàn)元。對(duì)于出售房產(chǎn)的原因，*ST游久表示，盤活和優(yōu)化公司存量資產(chǎn)，并為公司下一步發(fā)展創(chuàng)造更大空間。

但此舉遭到上交所的問詢，上交所要求公司說(shuō)明預(yù)估增加8000萬(wàn)元凈利潤(rùn)的測(cè)算依據(jù)，并明確交易的后續(xù)具體收入確認(rèn)時(shí)點(diǎn)及相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則依據(jù)。

西水股份充當(dāng)“接盤俠”遭問詢

12月23日，西水股份公告披露，擬參與競(jìng)買上海游久游戲股份有限公司通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開拍賣的房產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目地處上海較繁華的金融商業(yè)區(qū)，房產(chǎn)建筑面積合計(jì)2852.74平方米，掛牌起始價(jià)為1.55億元(實(shí)際成交價(jià)格以競(jìng)拍結(jié)果為準(zhǔn))。

但此舉同樣遭到上交所的問詢，上交所要求西水股份結(jié)合周邊可比物業(yè)的平均價(jià)格、標(biāo)的物業(yè)目前的租金水平等，補(bǔ)充說(shuō)明本次交易價(jià)格的公允性，并結(jié)合目前的財(cái)務(wù)狀況、本次投資的預(yù)期收益率等，補(bǔ)充說(shuō)明本次投資的商業(yè)合理性。

另外，上交所還指出，本次交易的對(duì)手方為上海游久游戲股份有限公司(證券簡(jiǎn)稱：*ST游久)，2019年1-9月歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-1,127.77萬(wàn)元。請(qǐng)公司補(bǔ)充說(shuō)明，公司與交易對(duì)手方及其控股股東、實(shí)際控制人是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，本次交易是否構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

西水股份前三季度虧損15.64億

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，西水股份今年的業(yè)績(jī)并不是很理想，前三季度虧了15億之多。

2019年初至報(bào)告期末，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入105.6億元，同比下滑41.28%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)-15.64億元，較上年同期由盈轉(zhuǎn)虧，同比下滑489.40%。

截至本報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)71,249,176,591.96元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)10,880,967,810.68元。年初至報(bào)告期末經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~-48,950,392,324.66元。報(bào)告期內(nèi)，貨幣資金減少的主要原因是本期天安財(cái)險(xiǎn)支付投資型保險(xiǎn)業(yè)務(wù)滿期金所致。

公開資料顯示，西水股份早期的主營(yíng)業(yè)務(wù)為水泥及網(wǎng)絡(luò)集成、技術(shù)服務(wù)，2010年通過(guò)入主天安財(cái)險(xiǎn)進(jìn)入了保險(xiǎn)領(lǐng)域。2015年，公司徹底剝離水泥業(yè)務(wù)，成為一家主營(yíng)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的上市公司。

*ST游久出售8套房產(chǎn)賣房保殼

*ST游久已經(jīng)連續(xù)兩年虧損了。根據(jù)其年報(bào)顯示，2017年，*ST游久的凈利潤(rùn)虧損4.22億元;2018年，*ST游久的凈利潤(rùn)虧損9.05億元。2019年三季報(bào)凈利潤(rùn)虧損0.11億元。若無(wú)意外，*ST游久2019年將繼續(xù)業(yè)績(jī)虧損。

*ST游久之前發(fā)布公告稱，公司擬通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將位于上海市浦東新區(qū)浦東南路256號(hào)501室等共計(jì)8套房產(chǎn)公開掛牌出售。此次出售的房產(chǎn)建筑面積合計(jì)2852.74平方米，賬面價(jià)值3814.90萬(wàn)元，掛牌價(jià)格參考估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)值1.55億元。針對(duì)此次出售，*ST游久稱，扣除相關(guān)稅費(fèi)后本期凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)將增加約8000萬(wàn)元。

如果此次交易成功，對(duì)于*ST 游久來(lái)說(shuō)，今年可以扭虧為盈，從而實(shí)現(xiàn)“保殼”，但此舉遭到上交所的問詢。

公開資料顯示，*ST游久是一家互聯(lián)網(wǎng)游戲企業(yè)，主要從事游戲媒體資訊平臺(tái)--游久網(wǎng)的運(yùn)營(yíng)、互聯(lián)網(wǎng)手機(jī)游戲的發(fā)行與研發(fā)、電競(jìng)賽事的參與與報(bào)道等業(yè)務(wù)。2015年以后，游久游戲因主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損和因此導(dǎo)致的商譽(yù)巨額減值、資產(chǎn)減值等因素，陷入收入萎縮、凈利潤(rùn)虧損的困境。

目前來(lái)看，西水股份在自己虧損15億的情況下還愿意“接盤”*ST游久的房產(chǎn)可謂是“活雷鋒”了!但買賣雙方都遭到上交所的問詢，此項(xiàng)交易能否順利完成，*ST游久能否實(shí)現(xiàn)保殼，后續(xù)還值得關(guān)注!