融創(chuàng)中國2018年中期業(yè)績十分搶眼，連續(xù)第三個業(yè)績期毛利率快速提升，利潤大幅增長，同時杠桿率也連續(xù)兩個業(yè)績期保持穩(wěn)步下降。融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌和管理層曾多次在業(yè)績發(fā)布會中公開強調(diào)未來幾年最重要的工作就是讓融創(chuàng)更加安全、穩(wěn)健均衡。融創(chuàng)中國優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)和穩(wěn)健的經(jīng)營策略受到了三家國際信用評級機構(gòu)的高度認(rèn)可，不約而同在2018年的中秋節(jié)同時為融創(chuàng)中國送來評級、展望調(diào)升的大禮。

穆迪跳躍式提升融創(chuàng)中國信用評級

國際評級機構(gòu)穆迪于9月21日發(fā)布新聞稿，將融創(chuàng)中國評級由B2正面直接躍升至B1正面，這是2018年以來穆迪第三次提升融創(chuàng)評級或展望，本次更是將融創(chuàng)的評級由B2正面跳過B1穩(wěn)定，直接躍升至B1正面，“正面”的評級展望預(yù)示著融創(chuàng)的評級很可能短期內(nèi)再獲提升。

穆迪表示：“本次評級的躍升反映了融創(chuàng)超強的銷售執(zhí)行力，在中國核心一二線城市領(lǐng)先的品牌及市場地位，高質(zhì)量的土地儲備以及充裕的流動性，同時也體現(xiàn)了融創(chuàng)在強勁的銷售增長以及控制資本開支的基礎(chǔ)上降杠桿的能力，預(yù)計融創(chuàng)的杠桿率將在未來12-18個月內(nèi)繼續(xù)下降。”

標(biāo)普

9月24日，國際評級機構(gòu)標(biāo)普也提升了融創(chuàng)的評級展望：由B+穩(wěn)定提升至B+正面，這是標(biāo)普在2018年以來第二次提升融創(chuàng)中國的信用評級或展望，正面展望預(yù)示標(biāo)普看好融創(chuàng)評級提升前景，評級有望再次上調(diào)。

標(biāo)普表示：“融創(chuàng)的杠桿率在2018年上半年大幅改善，基于融創(chuàng)強勁的銷售增長、盈利能力的持續(xù)提升及對資本開支的有效控制，融創(chuàng)的杠桿率將在未來12個月內(nèi)繼續(xù)保持下降趨勢。”

惠譽將融創(chuàng)中國評級

9月24日，國際評級機構(gòu)惠譽也發(fā)布新聞稿，提升融創(chuàng)評級展望至穩(wěn)定，這也是惠譽年內(nèi)第二次上調(diào)融創(chuàng)評級或展望。

惠譽表示：“融創(chuàng)2018年6月銷售額達(dá)到約460億元，月度銷售穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊，同時融創(chuàng)的杠桿率(調(diào)整后有息負(fù)債/存貨)也在2018年中期快速下降至50%以下的水平，這得益于融創(chuàng)強勁的銷售增長和買地支出的大幅減少，同時融創(chuàng)管理層已經(jīng)公開承諾降杠桿，且其超過1億平米的權(quán)益土地儲備也將足夠支持其超過五年的發(fā)展，融創(chuàng)并無補地壓力，可以看到融創(chuàng)在2017年獲取萬達(dá)文旅項目后便沒有再進(jìn)行過重大的項目收購。”

2018年以來，融創(chuàng)中國不僅獲得國際信用評級機構(gòu)的一致高度認(rèn)可，也受到了國內(nèi)外主流券商的一致看好，中期業(yè)績后，包括花旗、德意志銀行、美林、瑞信、中金、海通、中信建投、華創(chuàng)證券、天風(fēng)證券、西南證券等在內(nèi)的幾乎所有國內(nèi)外大型主流券商第一時間都紛紛出具報告大力推介融創(chuàng)，更值得一提的是，截至目前融創(chuàng)已經(jīng)成為花旗、德意志銀行、摩根士丹利、美林、中金、法巴等眾多國際知名投行的“首選買入股票”，同時國際大行瑞信也將融創(chuàng)評級由“持有”提升至“買入”。可見，融創(chuàng)中國的競爭優(yōu)勢、持續(xù)優(yōu)異的業(yè)績表現(xiàn)和穩(wěn)健均衡發(fā)展的前景受到市場的普遍看好。