日前，同源樓市發(fā)布了《大連房地產(chǎn)市場(chǎng)7月報(bào)告》。

據(jù)同源報(bào)告顯示，7月份，大連商品房市場(chǎng)熱度環(huán)比繼續(xù)下降，供應(yīng)面積9.15萬(wàn)㎡，環(huán)比下降23%，成交面積15.61萬(wàn)㎡，環(huán)比下降8%，成交均價(jià)17912元/㎡，環(huán)比上漲4.7%（中山區(qū)項(xiàng)目新入市及集中備案導(dǎo)致），7月商品房成交量連續(xù)4個(gè)月環(huán)比下降，市場(chǎng)熱度進(jìn)一步下降。

7月大連全市商品住宅成交面積前三甲都是來(lái)自大連主城區(qū)，分別依次是高新園區(qū)大華錦繡華城，甘井子區(qū)金地城和甘井子華潤(rùn)置地大連。

(資料圖)

大華錦繡華城因?yàn)楫?dāng)周對(duì)十期高層產(chǎn)品進(jìn)行打折，均價(jià)低至14000元/㎡以下，以圖快速去化回籠資金，因此7月成交達(dá)98套，成為月度銷(xiāo)冠。同時(shí)成交較為靠前的幾個(gè)住宅項(xiàng)目，如甘西140的金地城、保利時(shí)代等成交均價(jià)也都在13000元/㎡以下；六七月份，大連新房市場(chǎng)以?xún)r(jià)換量的項(xiàng)目，整體銷(xiāo)售都比較好。

所以到了8月份，甘井子區(qū)華潤(rùn)置地大連灣也同樣采取了特價(jià)優(yōu)惠房源入市搶成交的方式，效果會(huì)怎么樣，我可以等到8月完結(jié)拭目以待。

7月大連商品住房供應(yīng)面積備案量9.15萬(wàn)㎡，環(huán)比下降23%；

7月大連商品住房成交面積備案量15.61萬(wàn)㎡，環(huán)比下降8%；

7月大連商品住房成交均價(jià)17912元/㎡，環(huán)比上漲4%。

7月大連樓市政策和土地市場(chǎng)狀況：

7月份，大連住房公積金新政，低收入人員均可享貸款貼息。

住房公積金又出惠民新政，我市低收入人員均可享受住房公積金貸款貼息了。據(jù)了解，此前只有低保戶(hù)家庭可享受住房公積金貸款貼息，現(xiàn)在則擴(kuò)大范圍了。這項(xiàng)政策可有效減輕低收入家庭住房公積金貸款還貸壓力。

7月份，大連全市僅1宗商業(yè)用地供應(yīng)，并底價(jià)成交，用地位于金普新區(qū)逍遙灣板塊，由遼寧自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)先進(jìn)裝備展覽有限公司摘得（光伸），摘牌總價(jià)16114萬(wàn)，摘牌綜合樓面價(jià)3352元/㎡。

來(lái)源：同源樓市