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8月25日，新華社報道稱，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。

《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

新華社援引住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責同志介紹，此項政策將使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進發(fā)文稱，此次政策的核心內(nèi)容是，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。這一點也呼應(yīng)了此前7月份住建部企業(yè)座談會上提及的“落實好個人住房貸款認房不用認貸”的政策導(dǎo)向，此次三部門出臺政策，明確定調(diào)，對于后續(xù)各地房地產(chǎn)政策的開展具有非常好的指導(dǎo)價值。

“過去若是執(zhí)行了認房又認貸政策，部分購房者在其他城市或老家有過購房貸款記錄，所以在大城市購置首套房，其可能購房成本就比較高。但是按照現(xiàn)在的政策，其實其也可以享受到首套房的認購成本。所以對于此類特殊的“首套購房者”，其后續(xù)在大城市的購房置業(yè)成本也可以快速降低。”

嚴躍進表示，市場對于當前政策的優(yōu)化呼聲非常高，尤其是會集中在此類大城市的政策上。預(yù)計一線城市在8月底至9月初也會陸續(xù)出臺新的房貸政策，即取消原來的認房又認貸政策，而改為認房不認貸政策。當前政策出臺，對于大城市信貸政策的調(diào)整、房貸政策的優(yōu)化、購房成本的降低等都有非常直接的影響。