英國地產(chǎn)商也存在偷稅漏稅問題？英國媒體曝出，2021年有高達(dá)五分之一的房產(chǎn)所有者未能按時(shí)繳納資本利得稅。這些所有者還有60天的時(shí)間向英國稅務(wù)海關(guān)總署報(bào)告售房情況，否則有可能被罰款100英鎊-300英鎊。

據(jù)悉，英國2020年4月出臺(tái)的規(guī)定要求住宅物業(yè)的收益方、應(yīng)納稅人將此前的22個(gè)月申報(bào)納稅時(shí)間縮減為30天內(nèi)繳納。

這一轉(zhuǎn)變太過突然，被當(dāng)?shù)厝吮г闺y以適應(yīng)，因此2021年10月，期限又延長至60天。

【資料圖】

英國《金融時(shí)報(bào)》向英國稅務(wù)海關(guān)總署(HM Revenue & Customs)提交的一份信息自由請(qǐng)求結(jié)果顯示，在2021-22納稅年度，有2.65萬份申報(bào)表未能在申報(bào)截止日期前提交，高于新申報(bào)要求出臺(tái)第一年的2.53萬份。

英國稅務(wù)海關(guān)總署估計(jì)，在2021-22納稅年度，12.9萬名納稅人在住宅物業(yè)上繳納了170萬英鎊資本利得稅，隨著防疫限制的放松和房地產(chǎn)銷售的繁榮，納稅人人數(shù)和納稅金額都比前一年增加了50%。

應(yīng)繳納資本利得稅的房產(chǎn)所有者有60天的時(shí)間向英國稅務(wù)海關(guān)總署報(bào)告售房情況，否則有可能被罰款。罰金取決于申報(bào)的時(shí)間有多晚。如果逾期不超過6個(gè)月，你將被罰款100英鎊。

逾期6個(gè)月至1年的，還需繳納300英鎊或應(yīng)繳稅款的5%的罰款，以較高者為準(zhǔn)。如在12個(gè)月后仍未申報(bào)及繳納稅款，還會(huì)再罰款同樣的金額。

雖然英國稅務(wù)海關(guān)總署拒絕透露逾期申報(bào)者繳納的罰款總數(shù)，但它表示，處理了近4000起與逾期納稅罰款有關(guān)的上訴，較前一年的約600起大幅增加。

這在一定程度上可以歸因于在2020年申報(bào)期的前三個(gè)月沒有開出任何罰單。但專家表示，缺乏對(duì)新規(guī)的認(rèn)識(shí)也可能是一個(gè)因素。

專業(yè)機(jī)構(gòu)稅務(wù)技術(shù)人員協(xié)會(huì)技術(shù)Helen Thornley表示：“要想成功地對(duì)逾期申報(bào)罰款提出上訴，你需要向英國稅務(wù)海關(guān)總署證明，你有合理的延遲理由，而英國稅務(wù)海關(guān)總署通常不會(huì)接受不了解法律為合理理由?！?/p>

英國稅務(wù)海關(guān)總署表示，在這項(xiàng)納稅規(guī)定推出之前，他們已經(jīng)通過一項(xiàng)支持計(jì)劃幫助納稅人適應(yīng)。這包括“與納稅人和利益相關(guān)者溝通，接觸行業(yè)媒體，接觸房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，為房東舉辦網(wǎng)絡(luò)研討會(huì)，以及利用社交媒體宣傳。”

稅務(wù)高級(jí)經(jīng)理Senga Prior表示，英國稅務(wù)海關(guān)總署處理上訴的效率一直“多變”。

“在我們的大多數(shù)案件中，上訴需要幾個(gè)月的時(shí)間才能得到回應(yīng)。在我們看來，如果英國稅務(wù)海關(guān)總署有一個(gè)在線上訴程序，這可能會(huì)得到改善，而目前還沒有?！?/p>

索恩利指出了規(guī)則實(shí)施中的一個(gè)小故障。逾期提交房產(chǎn)申報(bào)表的個(gè)人被罰款，但那些沒有提交2020-21年度房產(chǎn)申報(bào)表，只是在2022年1月31日之前在自我評(píng)估申報(bào)表上報(bào)告房產(chǎn)處置情況的人最初卻沒有受到處罰。