3月30日，房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司戴德梁行發(fā)布《2022年一季度北京寫(xiě)字樓零售市場(chǎng)報(bào)告》指出，當(dāng)前“城市更新”、“夜經(jīng)濟(jì)”、“首店經(jīng)濟(jì)”仍將是北京零售市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵詞。同時(shí)，2022年北京預(yù)計(jì)將有10個(gè)左右的新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，均來(lái)自非核心區(qū)域，為市場(chǎng)帶來(lái)超過(guò)100萬(wàn)平方米的零售空間。

根據(jù)報(bào)告顯示，2022年一季度，北京零售市場(chǎng)暫無(wú)新項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，全市零售市場(chǎng)總存量為1490萬(wàn)平方米，其中購(gòu)物中心存量約1310萬(wàn)平方米，占比達(dá)87.9%。一季度內(nèi)，位于王府井商圈的東安市場(chǎng)以潮奢買(mǎi)手制百貨重新亮相，引入了超過(guò)600個(gè)國(guó)際一些奢侈品牌、設(shè)計(jì)師品牌及潮牌，整體品質(zhì)得到大幅提升。此外，王府井商圈多個(gè)項(xiàng)目都在積極地進(jìn)行品牌升級(jí)或改造，這都將助力王府井商圈消費(fèi)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

留京過(guò)年給予北京商業(yè)體更多促消費(fèi)的發(fā)展空間。一季度涵蓋了春節(jié)期間，北京各大商場(chǎng)及文旅商業(yè)均正常營(yíng)業(yè)且人流量表現(xiàn)較好。各商圈、項(xiàng)目、品牌也在北京商務(wù)局的支持下推出了各種各樣的春節(jié)主題消費(fèi)活動(dòng)，通過(guò)線上線下聯(lián)動(dòng)及發(fā)放消費(fèi)券的方式為消費(fèi)者提供更豐富便利的購(gòu)物體驗(yàn)。例如，國(guó)貿(mào)商城開(kāi)設(shè)了國(guó)潮市集;三里屯太古里攜手先鋒藝術(shù)家畢衡推出“大王之年”新年活動(dòng)等。

北京2022年冬奧會(huì)的召開(kāi)使得冰雪消費(fèi)持續(xù)升溫，冰雪運(yùn)動(dòng)品牌也在積極開(kāi)拓北京市場(chǎng)。記者了解到，SOLOX·SNOW51北京首店在國(guó)貿(mào)商城開(kāi)業(yè)，該店也是品牌在全國(guó)范圍內(nèi)最大的綜合門(mén)店;繼上季度與阿迪達(dá)斯、“滑唄”攜手在APM打造了沉浸式滑雪體驗(yàn)快閃店后，SNOW51也已入駐北京APM。

此外，時(shí)尚及餐飲類(lèi)品牌本季度在北京擴(kuò)張明顯。如，瑞士知名制表品牌TISSOT天梭在SKP-S開(kāi)業(yè)全球首家天梭T-Heart概念店;米其林一星餐廳“甬府”旗下品牌甬府尊鮮北京首店入駐國(guó)貿(mào)商城等。

戴德梁行指出，目前，北京核心商圈商業(yè)主要以品牌升級(jí)及老舊項(xiàng)目改造為主，助力商圈內(nèi)商業(yè)環(huán)境的提質(zhì)升級(jí)。未來(lái)新項(xiàng)目供應(yīng)主要集中在四環(huán)以外且品質(zhì)較高的社區(qū)型商業(yè)。2022年預(yù)計(jì)將有10個(gè)左右的新項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)業(yè)，均來(lái)自非核心區(qū)域，為市場(chǎng)帶來(lái)超過(guò)100萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)零售空間。

戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎表示，2022年，北京將加速推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)，“城市更新”、“夜經(jīng)濟(jì)”、“首店經(jīng)濟(jì)”仍將是零售市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵詞。商業(yè)、文化與產(chǎn)業(yè)融合的趨勢(shì)也將越來(lái)越明顯，購(gòu)物中心將更注重空間體驗(yàn)及綠色零售。(記者 劉卓瀾)