肯定跌，毫無懸念

先看歷史數(shù)據(jù)，房貸怎么影響房價(jià)的

過去20年間，我國的房貸利率有漲有跌，而通過歷史數(shù)據(jù)我們發(fā)現(xiàn)，房價(jià)上漲的時(shí)間，房貸利率正好處于地點(diǎn)，例如：房貸利率在2015年達(dá)到了歷史上的最低點(diǎn)4.9%，而于此同時(shí)，房價(jià)的上漲速度也來到了歷史的高位，所以，房價(jià)和房貸是密切關(guān)聯(lián)的。

為什么會(huì)有這樣的關(guān)聯(lián)呢

一樣資產(chǎn)的價(jià)格，是用貨幣來表示的，那么當(dāng)貨幣量增加的時(shí)候，價(jià)格也就上升了，舉個(gè)例子：現(xiàn)在市面上有100個(gè)餅，也有100塊錢，這時(shí)候一個(gè)餅就是一塊錢，然而此時(shí)市面上的錢變成了200塊，但是餅的數(shù)量沒有變，這時(shí)候，一個(gè)餅就變成了兩塊錢。

同理，發(fā)放的房貸，其實(shí)是定向的像房地產(chǎn)市場投放貨幣，相當(dāng)于把未來20年、30年的一部分收入，一下子投放到了房地產(chǎn)市場上，貨幣多了，價(jià)格自然就會(huì)上漲。

相反，當(dāng)房貸全部停止的時(shí)候，人們就無法獲得多余的貨幣，那么此時(shí)，資產(chǎn)所對因的貨幣的量就會(huì)下降，價(jià)格就會(huì)下跌。