具體差多少，一看你選擇的還款方式，二看你是否會(huì)提前還款。

比如，以房貸100萬(wàn)，貸款期限20年為例。如果選擇等額本息，那么首套房20年下來(lái)的總利息為570665.72元;二套房的總利息為789375.53元，兩者相差21.8萬(wàn)余元。

如果選擇等額本金，首套房貸20年總利息為492041.67元;二套房貸總利息為652708.33元，兩者相差16萬(wàn)余元。

當(dāng)然，如果你選擇提前還款，那么實(shí)際差額就沒(méi)有這么大。不過(guò)，這是粗略的計(jì)算而已，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，如果有一套在供的話，對(duì)二套房的首付要求也不一樣，這個(gè)首付款產(chǎn)生的投資回報(bào)也要計(jì)算的話，那相差就更大了。