第一，4.41%的貸款利率不算很低

4.41%，4.41%/4.9%(基準(zhǔn)利率)=0.9，也就是說貸款申請時應(yīng)該是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%，也就是俗稱的9折利率，已經(jīng)是優(yōu)惠利率了，但是確實不算很低，我不知道你這是哪一年貸款的，反正我記得在2017年前后，大部分地區(qū)可以申請到85折利率，也就是4.9%(這個基準(zhǔn)利率自2015年到現(xiàn)在就沒變過)*0.85=4.165%，再往前幾年，還有7折利率，也就是目前執(zhí)行的是0.7*4.9%=3.43%的利率，這么一比，說4.41%的利率不算低，沒錯吧?

第二，你說“我的貸款日是5月22日，如果我選擇轉(zhuǎn)LPR，放貸日作為調(diào)整日，那么從6月份開始，我的貸款利率是不是就按照5月20日的定，假設(shè)5月沒有調(diào)整，4月的是4.75，那么我的貸款利率就變成4.75-0.39=4.36”，理論上是沒錯的

第三，有沒有必要隨LPR浮動?

1.如果選擇掛鉤LPR，那么預(yù)計明年的月供會下降一部分，因為目前來看LPR是下降趨勢，但是這個市場報價利率下降幅度有限，也不可能長期一直下降

2.如果選擇固定利率，那么如果未來LPR下降，你就虧了，如果未來LPR上升，你就賺了

3.核心問題是未來LPR走勢，這個誰也無法預(yù)測準(zhǔn)，我放一張過去30年貸款基準(zhǔn)利率走勢圖，大家自行判斷吧

4.只有一次選擇機會，是選固定利率，還是隨LPR浮動，請謹(jǐn)慎選擇

5.我個人建議，目前貸款利率高于9折利率也就是4.41%的選擇隨LPR浮動，貸款利率低于4.41%選擇固定利率

6.最后，其實是否隨LPR浮動，我在未來這么長時間里來看，每月月供差別不會很大，預(yù)期花費太多時間關(guān)注這個，不如多花點心思賺錢，你說呢?