5月29日，從紅塘灣沙灘上眺望填海而成的三亞新機(jī)場(chǎng)臨空產(chǎn)業(yè)園雛形。

三亞市新機(jī)場(chǎng)臨空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目門(mén)口，房屋上掛著海洋與漁業(yè)局的動(dòng)態(tài)監(jiān)視監(jiān)測(cè)站等牌子，屋內(nèi)空蕩無(wú)辦公痕跡。

鳳凰島已建成的幾棟貝殼大樓，靠近鳳凰島二期的空地上，也暫時(shí)未開(kāi)發(fā)其他項(xiàng)目。

炎炎夏日，從北京飛往三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)即將落地之際，一座赤裸著土黃色的“島嶼”在蔚藍(lán)的海面上格外顯眼，這就是填海而成的“三亞新機(jī)場(chǎng)人工島”雛形。

2017年4月，第三批中央環(huán)境保護(hù)督察工作全面啟動(dòng);7月，三亞新機(jī)場(chǎng)臨空國(guó)際旅游商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目全部停止建設(shè)。新京報(bào)記者近日走訪獲悉，該項(xiàng)目仍處在停工狀態(tài)。

這是環(huán)保督察風(fēng)暴沖擊下，三亞這一東方夏威夷受到波及的項(xiàng)目之一。今年5月，新京報(bào)記者在三亞走訪發(fā)現(xiàn)，受環(huán)保督察風(fēng)暴波及，亞龍灣瑞吉游艇碼頭、鳳凰島項(xiàng)目、洲際國(guó)際酒店的海上餐廳及配套碼頭、小洲島度假酒店、鹿回頭半島1號(hào)項(xiàng)目、三亞新機(jī)場(chǎng)臨空商貿(mào)區(qū)6個(gè)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度均受到影響。目前，生態(tài)修復(fù)工作已經(jīng)展開(kāi)。

2019年4月，海南省官方發(fā)布《海南省落實(shí)中央環(huán)境保護(hù)督察反饋意見(jiàn)整改情況報(bào)告》稱(chēng)，“目前，中央環(huán)境保護(hù)督察指出的4個(gè)方面56個(gè)問(wèn)題293項(xiàng)具體整改任務(wù)，絕大部分達(dá)到整改目標(biāo)時(shí)序進(jìn)度要求。”

5月30日，三亞市環(huán)境保護(hù)督察整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)新京報(bào)記者稱(chēng)，洲際國(guó)際酒店的海上餐廳及配套碼頭、鹿回頭半島1號(hào)、小洲島酒店3個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)整改工作已經(jīng)完成，“剩下的3個(gè)正在按照時(shí)序推進(jìn)，大部分的措施已經(jīng)完成。”

大門(mén)緊鎖的海洋環(huán)境監(jiān)測(cè)站

從知名的天涯海角沿海一路向西，抵達(dá)有珊瑚自然保護(hù)區(qū)的紅塘灣海岸，向海里延伸，有一條約10米寬的長(zhǎng)廊直通海上的人造島，這里就是當(dāng)初違建的紅塘灣臨空商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目。

紅塘灣海上臨空產(chǎn)業(yè)園，是當(dāng)時(shí)三亞新機(jī)場(chǎng)建設(shè)中的違規(guī)項(xiàng)目。在海南省政府4月公布的該項(xiàng)目情況中顯示，新機(jī)場(chǎng)臨空國(guó)際旅游商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目存在未批先建、野蠻施工破壞海洋生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。

5月29日，新京報(bào)記者來(lái)到三亞新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目地，新機(jī)場(chǎng)臨空國(guó)際旅游商貿(mào)區(qū)已停止建設(shè)。原本通往新機(jī)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目地的馬路上，已經(jīng)被當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶用來(lái)晾曬農(nóng)作物。

和當(dāng)年轟轟烈烈開(kāi)工的跡象不同，現(xiàn)如今，長(zhǎng)廊入口已經(jīng)被關(guān)閉，分別設(shè)置著兩道關(guān)閉的大門(mén)，第一個(gè)大門(mén)外，顯示著中國(guó)海監(jiān)海南省總隊(duì)、中國(guó)海監(jiān)三亞市支隊(duì)立下的“監(jiān)管區(qū)域 閑人免進(jìn)”字牌。

新京報(bào)記者在三亞新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目門(mén)口貼著的一份名為《貫徹落實(shí)國(guó)家海洋督察整改任務(wù)整改完成情況公示》的文件顯示，2018年12月底前，海南省對(duì)全省圍填海項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理，對(duì)決策不科學(xué)、程序不嚴(yán)謹(jǐn)、監(jiān)管不嚴(yán)格的填海項(xiàng)目實(shí)施整改。其中，三亞市存在的未批先建圍填海項(xiàng)目1宗，即紅塘灣臨空產(chǎn)業(yè)園2期項(xiàng)目，合法審批的圍填海項(xiàng)目9宗，其中2條三亞市審批，省政府審批7宗。目前，已經(jīng)對(duì)新機(jī)場(chǎng)二期未批先填海監(jiān)支隊(duì)已依法立案查處。

今年4月，海南省官方披露環(huán)保督察項(xiàng)目整改情況顯示，“三亞市指派2名海監(jiān)執(zhí)法人員長(zhǎng)期駐留三亞市新機(jī)場(chǎng)臨空國(guó)際旅游商貿(mào)區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立海監(jiān)工作站，確保全面停工。同時(shí)派出2名技術(shù)人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，設(shè)立動(dòng)態(tài)監(jiān)管、海洋環(huán)境監(jiān)測(cè)工作站”。

新京報(bào)記者在項(xiàng)目入口看到了兩間房屋，門(mén)口分別掛著“三亞市海洋與漁業(yè)局 紅塘灣海洋環(huán)境監(jiān)測(cè)站”、“中國(guó)海監(jiān)三亞市支隊(duì)紅塘灣工作站”、“三亞市海洋與漁業(yè)局 紅塘灣海域動(dòng)態(tài)監(jiān)視監(jiān)測(cè)站”的牌子。但該兩間房屋緊鎖，從窗戶內(nèi)向里望去，房屋中空蕩一片，沒(méi)有任何有人在這里常駐的跡象。除了看到一些人私自翻越兩道大門(mén)，在長(zhǎng)廊處釣魚(yú)，記者并未見(jiàn)到相關(guān)工作人員。

對(duì)此疑問(wèn)，5月30日上午新京報(bào)記者向三亞市自然資源與規(guī)劃局海洋海域管理科了解相關(guān)情況，工作人員告訴記者，上述海監(jiān)人員為不定期對(duì)新機(jī)場(chǎng)臨空項(xiàng)目巡查，“每個(gè)月交一次監(jiān)測(cè)報(bào)告就可以”。對(duì)于其他情況，其表示因記者沒(méi)有拿三亞市宣傳部的采訪函，無(wú)法對(duì)記者回應(yīng)。

5月30日下午，三亞市宣傳部向該單位發(fā)函后，自然資源與規(guī)劃局辦公室主任告訴記者，收函后會(huì)通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)審批，再告知記者可以采訪時(shí)間。5月31日，三亞市宣傳部通知記者，市自然資源與規(guī)劃局回應(yīng)稱(chēng)，無(wú)法接受新京報(bào)采訪。

三亞6大項(xiàng)目整改

新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目整改背后，是2017年開(kāi)始席卷全國(guó)、號(hào)稱(chēng)“歷史最嚴(yán)”的環(huán)保督察風(fēng)暴。

2017年4月，第三批中央環(huán)境保護(hù)督察工作全面啟動(dòng)。年底，中央第四環(huán)境保護(hù)督察組向海南省反饋督察情況稱(chēng)，海南沿海市縣財(cái)政對(duì)房地產(chǎn)過(guò)分倚重，向海要地、向岸要地情況嚴(yán)重，大量房地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)集中布局在風(fēng)景優(yōu)美的濱海一線，對(duì)海洋生態(tài)和海岸線自然風(fēng)貌造成破壞。

彼時(shí)，環(huán)保督察對(duì)海南多個(gè)大型項(xiàng)目的環(huán)保問(wèn)題提出意見(jiàn)，如?？谑腥缫鈲u、南方明珠、三亞市鳳凰島、儋州市?；◢u、萬(wàn)寧市日月灣等對(duì)局部生態(tài)環(huán)境造成明顯影響或破壞的圍填海項(xiàng)目。

2019年4月28日，海南省對(duì)外公開(kāi)中央環(huán)境保護(hù)督察整改情況，其中指出，中央環(huán)境保護(hù)督察組進(jìn)駐期間交辦的2358件信訪件已完成整改2326件，完成率98.64%。責(zé)令整改1805家單位，立案處罰667家，罰款金額29918.53萬(wàn)元，約談529人，問(wèn)責(zé)300人;對(duì)移交的9宗生態(tài)環(huán)境損害案件，已完成調(diào)查追責(zé)工作，對(duì)17個(gè)責(zé)任單位、135名責(zé)任人員進(jìn)行責(zé)任追究。

在有著6000平方千米的海域和大片珊瑚礁自然保護(hù)區(qū)的三亞，鳳凰島填海項(xiàng)目、位于鹿回頭半島的洲際度假酒店海上餐廳、三亞小洲島酒店等違法項(xiàng)目均在環(huán)保督察風(fēng)暴中受到關(guān)注。

新京報(bào)記者獲悉，三亞市在2018年1月成立了三亞市環(huán)境保護(hù)督察整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由三亞市市委書(shū)記擔(dān)任組長(zhǎng)，在生態(tài)環(huán)境局下設(shè)辦公室，辦公室主任由分管副市長(zhǎng)擔(dān)任。

今年5月，該整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴新京報(bào)記者，在其他市縣也均有相應(yīng)的整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立，小組會(huì)定期匯報(bào)相關(guān)項(xiàng)目的整改情況至海南省。

記者從上述負(fù)責(zé)人處獲悉，針對(duì)環(huán)保督察意見(jiàn)中，有四個(gè)問(wèn)題直接點(diǎn)名三亞涉及的6個(gè)項(xiàng)目，包括三亞新機(jī)場(chǎng)的臨空商貿(mào)區(qū)、鳳凰島項(xiàng)目、亞龍灣瑞吉游艇碼頭、洲際國(guó)際酒店的海上餐廳及配套碼頭、小洲島度假酒店、鹿回頭半島1號(hào)項(xiàng)目。

鳳凰島，位于三亞灣的核心區(qū)，自2002年起就開(kāi)始填海建設(shè)。但當(dāng)初以三亞國(guó)際客運(yùn)港和國(guó)際郵輪港名義取得海域使用權(quán)的鳳凰島，實(shí)際卻被用來(lái)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)酒店用地遠(yuǎn)超港口用地。

根據(jù)海南省今年4月整改情況披露，鳳凰島一期填海面積36.5公頃港口用地僅占5.6%，而住宅用地高達(dá)17.6%、酒店用地高達(dá)29.9%，2013年三亞市國(guó)土部門(mén)為其辦理土地性質(zhì)變更手續(xù)。該宗土地變更用地性質(zhì)的行為，導(dǎo)致有關(guān)企業(yè)又以郵輪碼頭建設(shè)為由，在這敏感水域填海造地二期工程49.9公頃。由于填海造成水流變化并降低水體交換能力，三亞灣西部岸線遭到侵蝕、三亞河污染加劇等不良生態(tài)后果已經(jīng)顯現(xiàn)。

2018年1月5日，三亞市政府責(zé)令鳳凰島項(xiàng)目用海范圍內(nèi)違法違規(guī)建設(shè)項(xiàng)目停止建設(shè)，實(shí)施分類(lèi)整改。

今年5月，新京報(bào)記者實(shí)地走訪鳳凰島發(fā)現(xiàn)，目前鳳凰島內(nèi)設(shè)施較為簡(jiǎn)單，除去已經(jīng)建成的5棟公寓大樓和1期輪船港外，基本上已經(jīng)沒(méi)有其他大型建筑物。記者試圖前往鳳凰島二期，現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，鳳凰島二期已經(jīng)封閉，無(wú)法進(jìn)入。

對(duì)于鳳凰島二期的開(kāi)發(fā)，一位在鳳凰島上開(kāi)酒店的工作人員告訴新京報(bào)記者，“現(xiàn)在誰(shuí)也不敢動(dòng)，要怎么辦全看政府”。記者了解到，目前停工狀態(tài)中的鳳凰島二期，已經(jīng)和一期項(xiàng)目一起被納入三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動(dòng)區(qū)，控制性詳細(xì)規(guī)劃于2019年3月7日獲三亞市政府批準(zhǔn)。

除了鳳凰島外，新京報(bào)記者自整改領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人處獲悉，三亞主要整改的6大項(xiàng)目中，洲際國(guó)際酒店的海上餐廳及配套碼頭、鹿回頭半島1號(hào)、小洲島酒店3個(gè)項(xiàng)目的相關(guān)整改工作已經(jīng)完成。

上述整改小組人士告訴記者，鳳凰島項(xiàng)目、三亞新機(jī)場(chǎng)的臨空商貿(mào)區(qū)、亞龍灣瑞吉游艇碼頭“正在按照時(shí)序推進(jìn)，大部分的措施已經(jīng)完成”。

相比于鳳凰島項(xiàng)目，與之相隔700米海面的對(duì)岸半山半島規(guī)模則大得多。

根據(jù)官方資料，半山半島地產(chǎn)項(xiàng)目“總占地面積近5000畝，總建筑面積240萬(wàn)平方米，是一座全產(chǎn)業(yè)鏈、超大型高端濱海旅游地產(chǎn)項(xiàng)目”。旗下更是擁有別墅、公寓住宅、酒店、帆船港、高爾夫球會(huì)、國(guó)際學(xué)校、醫(yī)院、藝術(shù)中心等。

在半山半島，小洲島酒店成為較早一批因環(huán)保督察整改的項(xiàng)目之一。2017年8月，三亞市收到中央第四環(huán)境保護(hù)督察組第九批轉(zhuǎn)辦案件顯示，三亞市吉陽(yáng)區(qū)南邊海路小洲島房地產(chǎn)項(xiàng)目填海破壞海洋生態(tài)環(huán)境。隨即在9月，三亞市就責(zé)令小洲島酒店投資管理有限公司拆除違法建筑。

環(huán)保督察整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組人士5月30日告訴記者，小洲島度假酒店之前已經(jīng)建成了18棟主體建筑，后來(lái)被拆除。出于環(huán)保督察、該地塊離部隊(duì)很近等考慮，政府決定采取置換的方法跟開(kāi)發(fā)商置換土地。但具體置換土地的位置，現(xiàn)在還不能確定。

知情人士透露，最初政府提出對(duì)開(kāi)發(fā)商置換土地時(shí)，開(kāi)發(fā)商三亞小洲島酒店投資管理有限公司不是很愿意，“土地置換了企業(yè)不高興，又靠海，建成之后有很大收益的?，F(xiàn)在停止了建設(shè)，性質(zhì)調(diào)整為公園綠地不能再商用，(政府)下多大的決心。”

工商資料顯示，三亞小洲島酒店投資管理有限公司的大股東為三亞海岸投資有限公司、三亞中弘弘熹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司分別持有35%股權(quán)，后者由中弘股份層層控股。

在中弘股份2018年6月披露的一份公告中顯示，小洲島項(xiàng)目拆除后，中弘股份為了繼續(xù)小洲島項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，旗下的小洲島酒店投資管理有限公司2017年11月以12%的利率向安信信托借款15億元。

小洲島酒店被拆之外，2018年1月，半山半島上的洲際酒店海上餐廳項(xiàng)目平臺(tái)以上主體建筑17棟、共4846.72平方米的海上餐廳被拆除，相應(yīng)配套的游艇碼頭也被拆除。

按照中央環(huán)保督察組反饋，該項(xiàng)目未獲得海洋主管部門(mén)審批的海域使用權(quán)，未通過(guò)海洋主管部門(mén)的環(huán)評(píng)核準(zhǔn)，該項(xiàng)目屬于未批先建項(xiàng)目，且項(xiàng)目建在三亞珊瑚礁國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，導(dǎo)致該海域活體珊瑚蓋度明顯下降，嚴(yán)重破壞了海洋生態(tài)環(huán)境。

5月27日，記者來(lái)到海上餐廳原來(lái)的舊址，通往海上餐廳的道路上，老的指路牌已經(jīng)傷痕斑駁，通往海上餐廳的小路也滿是落葉，一旁的停車(chē)場(chǎng)幾乎空置，近海邊的地方停放著電動(dòng)摩托車(chē)、自行車(chē)。

“以前這些車(chē)(電動(dòng)車(chē)和自行車(chē))都不可能進(jìn)來(lái)，停車(chē)場(chǎng)也是滿滿的”，附近工作人員為記者描述海上餐廳當(dāng)時(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)的場(chǎng)景。

昔日酒店將變身公園

隨著涉事項(xiàng)目或?；虿?，后續(xù)生態(tài)修復(fù)提上日程。

環(huán)保督察整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)新京報(bào)記者表示，海上餐廳拆除后，國(guó)家已經(jīng)有專(zhuān)業(yè)人員在去年年底對(duì)該海岸的珊瑚進(jìn)行種植修復(fù)。

據(jù)其介紹，已經(jīng)在2019年委托技術(shù)單位組織施工，對(duì)該區(qū)域進(jìn)行鉚釘珊瑚移植和生物礁珊瑚移植，共移植各類(lèi)珊瑚成體斷枝數(shù)量2070株，修復(fù)區(qū)面積1084平方米。經(jīng)檢驗(yàn)，修復(fù)區(qū)移植珊瑚的成活率達(dá)到93%以上。珊瑚移植生態(tài)修復(fù)工作于2019年4月18日完成，4月22日組織專(zhuān)家驗(yàn)收通過(guò)，該區(qū)域珊瑚移植生態(tài)修復(fù)工作完成。

同樣位于半山半島的小洲島酒店未來(lái)將建成公園。

5月29日，新京報(bào)記者實(shí)地走訪小洲島酒店的舊址看到，曾經(jīng)開(kāi)發(fā)的小洲島酒店已經(jīng)被夷為平地，目前被藍(lán)色的鐵板墻圍起來(lái)，入口上鎖，無(wú)法進(jìn)入。在圍欄的門(mén)上，掛著“三亞市建設(shè)工程規(guī)劃批前公示牌”。

公示牌內(nèi)容顯示，原小洲島酒店的“NBH01-01-2”地塊，修改前用地性質(zhì)為旅游度假用地，修改后用地性質(zhì)為公園綠地。原建設(shè)為酒店，現(xiàn)拆除后擬建設(shè)公園。

在半山半島對(duì)岸，鳳凰島的生態(tài)修復(fù)工作也在推進(jìn)。

2019年4月，海南省政府公布的整改進(jìn)展，“三亞市鳳凰島項(xiàng)目建設(shè)單位已落實(shí)3700萬(wàn)元生態(tài)補(bǔ)償資金，正根據(jù)《三亞鳳凰島項(xiàng)目生態(tài)補(bǔ)償方案》有序推進(jìn)相關(guān)工作。”

5月30日，新京報(bào)記者從三亞市環(huán)境保護(hù)督察整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組處了解到，目前上述3722萬(wàn)元資金已經(jīng)由三亞鳳凰島國(guó)際郵輪港打款至由公司、銀行、督察領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室三方監(jiān)管的賬戶中。

上述工作人員告訴記者，目前鳳凰島對(duì)應(yīng)的珊瑚種植、沙灘補(bǔ)沙等工作尚未開(kāi)始。

相比于上述項(xiàng)目，2017年即已停工的三亞新機(jī)場(chǎng)商貿(mào)城項(xiàng)目卻仍未展開(kāi)生態(tài)修復(fù)工作。

海南省政府今年4月公開(kāi)披露的整改情況稱(chēng)，該項(xiàng)目的整改期限是在“2019年在6月底前”，整改進(jìn)展為“完成階段性整改任務(wù)，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)持續(xù)推進(jìn)”。

三亞市環(huán)境保護(hù)督察整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組人士告訴記者，這里的“整改期限”是指要6月底前開(kāi)展修復(fù)工作，目前，修復(fù)工作尚未正式開(kāi)展，正在加快前期的方案編制工作。

修復(fù)工作仍未實(shí)質(zhì)性落地的背后，是企業(yè)與三亞市政府部門(mén)的訴訟沖突。

今年5月，新京報(bào)記者通過(guò)裁判文書(shū)網(wǎng)了解到，此前的2017年5月10日，三亞市原海洋與漁業(yè)局對(duì)三亞新機(jī)場(chǎng)臨空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目作出行政處罰，其中要求“責(zé)令退還非法占用的海域，恢復(fù)海域原狀”。此外，根據(jù)海南省披露，針對(duì)新機(jī)場(chǎng)臨空產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目非法占用海域已立案3宗，已收繳1宗案件罰款2232萬(wàn)元，其余2宗案件共下達(dá)罰款23262萬(wàn)元。

對(duì)此，臨空產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目公司三亞新機(jī)場(chǎng)臨空產(chǎn)業(yè)園空港區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司，因不服上述行政處罰決定向?？诤Ｊ路ㄔ禾崞鹦姓V訟，要求撤銷(xiāo)該處罰決定。

2018年12月，?？诤Ｊ路ㄔ鹤鞒雠袥Q，對(duì)4宗訴訟案件撤銷(xiāo)行政處罰決定，并責(zé)令于判決生效之日起60日內(nèi)依法重新作出行政處罰，原市海洋部門(mén)于2018年12月21日正式提起上訴。

2019年4月2日，海南省高院對(duì)上述案件做出了終審判決：“駁回上訴，維持原判”。此前一審判決結(jié)果為：撤銷(xiāo)行政處罰決定，并于判決生效之日起六十日內(nèi)依法重新做出行政處罰。

在記者看到的一份判決書(shū)中顯示，此前在法庭上，三亞新機(jī)場(chǎng)臨空產(chǎn)業(yè)園空港區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司認(rèn)為，三亞市原海洋與漁業(yè)局處罰適用的法律錯(cuò)誤，此外該公司認(rèn)為“該項(xiàng)目是一定要建的，目前行政處罰應(yīng)該暫緩”。

根據(jù)4月份海南省政府公告，已將三亞新機(jī)場(chǎng)納入《三亞市總體規(guī)劃(2015-2030)》開(kāi)發(fā)邊界，加快三亞新機(jī)場(chǎng)及臨空產(chǎn)業(yè)配套區(qū)項(xiàng)目前期工作，完善項(xiàng)目手續(xù)，目前中國(guó)民用航空局已批準(zhǔn)新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目選址。

整改項(xiàng)目情況

●亞龍灣瑞吉游艇碼頭

●鳳凰島項(xiàng)目

●洲際國(guó)際酒店海上餐廳及配套碼頭

●小洲島度假酒店

●鹿回頭半島1號(hào)項(xiàng)目

●三亞新機(jī)場(chǎng)臨空商貿(mào)區(qū)

- 風(fēng)暴中的房企

項(xiàng)目暫停 中弘折戟海南

隨著環(huán)保風(fēng)暴席卷海南，當(dāng)初在此壓下巨額籌碼的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商受到?jīng)_擊，中弘股份即是其一。

2018年2月，中弘股份公告，受?chē)?guó)家環(huán)保督察的影響，本次發(fā)行股份收購(gòu)資產(chǎn)所涉及土地相關(guān)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理完畢?，F(xiàn)經(jīng)公司審慎研究，決定終止籌劃本次發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)事項(xiàng)。

按計(jì)劃，中弘籌劃購(gòu)買(mǎi)中弘卓業(yè)集團(tuán)或其下屬公司持有位于三亞的資產(chǎn)，該資產(chǎn)即半山半島項(xiàng)目。

除了三亞的半山半島項(xiàng)目之外，中弘在?？诘娜缫鈲u項(xiàng)目也受到波及。

2018年3月，中弘股份公告，海口市海洋和漁業(yè)局對(duì)轄區(qū)內(nèi)的所有填圍海項(xiàng)目下發(fā)通知，實(shí)施“雙暫停”(暫停施工、暫停營(yíng)業(yè))，公司的如意島項(xiàng)目也在其中。

截至2018年4月30日，如意島公司資產(chǎn)約89.81億元，負(fù)債86億元。

壓力之下的中弘，在2018年7月將該項(xiàng)目對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲀r(jià)14億元，而接盤(pán)方則是房地產(chǎn)龍頭佳兆業(yè)。

相比于如意島，半山半島項(xiàng)目走向破產(chǎn)。

2018年9月，三亞市中級(jí)人民法院發(fā)布公告，裁定受理對(duì)半山半島項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商三亞鹿回頭等企業(yè)進(jìn)行破產(chǎn)重整申請(qǐng)。

經(jīng)估算，鹿回頭公司及其子公司、新佳公司及其子公司共拖欠土地出讓金、稅款、借款、工程款、安置補(bǔ)償款等款項(xiàng)超過(guò)400億元。

自此，原本在鹿回頭半島上繼續(xù)興建的半山半島8期項(xiàng)目也開(kāi)始停工。

5月27日，記者在半山半島看到，原本半山半島規(guī)劃中的大部分樓盤(pán)已建成，尚未完工的有第8期被稱(chēng)為“半山半島 麓臺(tái)”的項(xiàng)目，此前規(guī)劃的“海上音樂(lè)廳”等項(xiàng)目沒(méi)有再建設(shè)。

目前，停工的半山半島8期項(xiàng)目已經(jīng)恢復(fù)建設(shè)，一份貼在大門(mén)上的通知顯示，2019年4月2日起，“半山半島 麓臺(tái)”正式復(fù)工，由一家名為海南深裝實(shí)業(yè)有限公司來(lái)負(fù)責(zé)裝修工作。現(xiàn)場(chǎng)工作人員告訴記者，預(yù)計(jì)項(xiàng)目在2019年10月完成裝修，裝修后再驗(yàn)收交房。

5月29日，新京報(bào)記者聯(lián)系到深裝實(shí)業(yè)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，其告訴記者，公司此次裝修半山半島8期項(xiàng)目時(shí)，簽約甲方是鹿回頭項(xiàng)目的整理人。其告訴記者，公司已經(jīng)在半山半島項(xiàng)目做了多年裝修，目前鹿回頭公司也同樣欠著深裝實(shí)業(yè)的項(xiàng)目款。在8期的復(fù)工中，深裝實(shí)業(yè)已經(jīng)拿到了定金才開(kāi)始對(duì)8期項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)工。

5月27日，新佳旅業(yè)破產(chǎn)重整管理人對(duì)記者表示，目前第一批債權(quán)人申報(bào)已審理完成，并通過(guò)郵件形式發(fā)送給債權(quán)人，后期第2批、第3批債權(quán)人申報(bào)情況并不確定。